04509 Wiedemar
(Landkreis: Delitzsch, Bundesland: Sachsen)

ObjektNr: IW04509-2003044056

Wohnfläche: ca. 301 m²
Grundstück: ca. 1.736 m²

Kaufpreis: 349.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: ANWESEN FÜR DIE GANZE FAMILIE *** ÜBER 300m² Wohnfläche *** Einfamilienhaus mit 141m² + 75m² Wohnkeller UND HINTERHAUS mit ca. 160m² NACH AUSBAU

Auf dem über 1.700m² großen Grundstück befindet sich o.g. Einfamilienhaus sowie im hinteren Bereich ein altes Hinterhaus mit zwei Etagen + Dachboden. Dieses verfügt bei Bedarf über eine extra Zufahrt.

Viel Platz für die Eltern, die großen Kinder oder zum Arbeiten aber auch ein Umbau zu Stallungen oder einer Pension sind denkbar. Aktuell ist das Haus nicht bewohnbar.

Das Haus bietet nach Sanierung ca. 160m² und ist IM KAUFPREIS von 349.000,-€ bereits im unsanierten Zustand enthalten.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Carport, ein Brunnen sowie ein großzügiger Schuppen für Fahrräder oder Gartengeräte.


AUFTEILUNG EINFAMILIENHAUS (NEUBAU)

ERDGESCHOSS:
- Diele mit Gäste-WC und Zugang zur Küche
- Gäste oder Arbeitszimmer
- Wohn- und Esszimmer mit ca. 45m² und Zugang zur abgetrennten Küche

OBERGESCHOSS:
- Diele
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Fenster
- Schlafzimmer
- 3 Kinderzimmer

KELLER:
- Gästezimmer
- Hobbyraum oder weiteres großes Gästezimmer
- Keller (Werkzeuge etc.)
- Hauswirtschaftsraum mit WM und Trockner sowie Heizung und Elektro


AUFTEILUNG HINTERHAUS - ca. 160m²

Den Grundriss im Erd- und Obergeschoss können Sie - abhängig von der Statik - selber Ihren Vorstellungen entsprechend anpassen.


Da all die Informationen einen Besichtigungstermin nicht ersetzen, freuen wir uns schon heute, Sie bei einer Besichtigung vor Ort willkommen zu heißen. Hier können wir dann gemeinsam mit Ihnen die Details abstimmen und Ihre Fragen klären.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne vollständige Angaben Ihres Namens, Ihrer vollständigen Anschrift sowie Telefonnummer keine Exposé unbekannt versenden.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis für das Einfamilienhaus (Neubau) liegt zur Besichtigung vor. Für das Hinterhaus ist kein Energieausweis notwendig.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Wiedemar mit ihrem Ortsteil Wiesenena (wo das Objekt steht) liegt im westlichsten Zipfel des Landkreises an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.

Leipzig sowie Halle (Saale) sind nur wenige Autominuten entfernt.

Die A 14 (im Süden) und die A 9 (zentral von Norden nach Süden) führen durch das Gemeindegebiet und kreuzen sich im Schkeuditzer Kreuz auf dem Gemeindegebiet. Erstere ist über den Anschluss Gröbers, letztere ist über den Anschluss Wiedemar erreichbar.
Sonstiges: Sind Sie an einem unverbindlichen Finanzierungsangebot interessiert, dann unterbreiten Ihnen gern unsere unabhängigen Finanzierungspartner ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerkosten in Höhe von 7,14% vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: 7,14% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss.

Dies ist ein Angebot von:
IMMOBASE | DENKMAL & NEUBAU IMMOBILIEN in LEIPZIG
04109 Leipzig
Herr Frau Fam. Firma
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