06493 Harzgerode
(Landkreis: Quedlinburg, Bundesland: Sachsen-Anhalt)

ObjektNr: IW06493-2003044125

Wohnfläche: ca. 430 m²
Grundstück: ca. 1.850 m²

Kaufpreis: 680.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage der Stadt Harzgerode, einem staatlich anerkannten Erholungsort, in welchem ca. 9.000 Einwohner leben. Harzgerode befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Harz. Hier gibt es Kindergärten, Schulen, große Supermärkte, diverse Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken und Tankstellen. Auch werden viele Freizeitmöglichkeiten geboten. In Verbindung mit der reizvollen Umgebung besteht die Möglichkeit naturnah zu wohnen und auch die alltäglichen Dinge auf kurzen Wegen zu erledigen.
Objekt: Bei diesem wirklich außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Harzgerode. Das in Massivbau- und Fackwerkbauweise errichtete Schmuckstück ist in und um Harzgerode auch als Villa Herzfeld bekannt. Das Objekt weist eine Grundstücksfläche von rund 1.850 m² und eine Wohnfläche von ungefähr 430 m² auf.

Im Erdgeschoss der liebevoll sanierten und eingerichteten Immobilie befindet sich ein großzügiger und gemütlicher Wohnbereich. Er bildet das Herzstück des Hauses. Neben dem wundervoll erhaltenen original Parkettboden und der Deckenverkleidung bildet der imposante offene Kamin aus dem Jahr 1890, welcher mit Meissner Kacheln erbaut wurde, ein weiteres Highlight dieses Raumes.

Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit einer lichtdurchfluteten Veranda, welche zu einem gemütlichen Beisammensein im Kreise von Familie und Freunden einlädt. Das Esszimmer begeht man durch eine großzügige Doppelflügeltür. Auch in diesem Bereich des Hauses findet man original erhaltenen Parkettboden und zauberhafte Stuckverzierungen an den Decken sowie einen Kaminofen.

Dahinter, ebenfalls durch eine Doppelflügeltür zu erreichen, befindet sich das entzückende Schlafzimmer mit einem Kreuzerker. Hier befindet sich ebenfalls, wie auch im Wohn- und Essbereich, ein wunderschöner Parkettboden.

Die äußerst hochwertigen und modernen Küchen im Erd- und im Obergeschoss sind mit exklusiven technischen Geräten und exquisiten Materialien ausgestattet, an denen nicht nur Hobbyköche ihre wahre Freude haben werden. So verfügen beide Küchen beispielsweise über Induktionskochfelder und je zwei Gasflammen. Ein besonderes Highlight bildet der mit Induktion betriebene Wok. Die integrierten Kücheninseln laden dazu ein beim Kochen zuzusehen, zusammen zu sitzen und zu "klönen". Insgesamt sind beide Küchen räumlich sehr großzügig gestaltet worden um die Möglichkeit zu bieten sich beim Kochen frei entfalten zu können. Die Küche im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang in den großzügigen gepflasterten Hof, welcher nahtlos in den Garten übergeht.

Beide Bäder der Villa Herzfeld wurden in den vergangenen drei Jahren umfangreich saniert und mit zahlreichen Raffinessen versehen. Dazu gehören ausgeklügelte Ablagesysteme, hochwertige Edelstahlabschlussleisten, eine Badewanne mit Massagefunktion und in beiden Bädern eine opulente, begehbare Dusche sowie eine Kombination aus WC, Bidet und Pissoir.

Ein weiterer Raum im Erdgeschoss wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Zur Steigerung des Wohlbefindens beim Ankleiden wurde in diesem Raum hochwertigier Teppichboden verlegt. Darüber hinaus befinden sich eine Garderobe und der Heizungsraum im Erdgeschoss.

Große Fenster sorgen auf der gesamten Etage für Helligkeit und viel Tageslicht in den Räumlichkeiten. Über die Holztreppe des imposanten Treppenhauses gelangt man in das Obergeschoss des Objektes. Hier befindet sich das zweite Bad sowie die zweite Küche. Diese ist gut durchdacht und praktischer Weise mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Auch hier befindet sich eine lichtdurchflutete Veranda. Die gesamte Etage hat einen modernen Loftcharakter, indem das erhaltene alte Fachwerk sehr reizvolle Akzente setzt.

Über den Wohnbereich gelangt man durch eine Glastür in das Schlafzimmer dieser Etage, ein geräumiger Raum, in welchem sich viele Ideen umsetzen lassen. Hier wurde hochwertiges Bambusparkett verlegt. Im Dachgeschoss haben ein schönes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer ihren Platz gefunden. Zudem befinden sich hier ein Atelier sowie zwei Abstellräume. Eine Holztreppe führt zum Spitzboden des Hauses, der viel Stauraum bzw. Raum für kreative Raumlösung bietet.

Neben all den Finessen, die dieses Haus zu bieten hat, gibt es auch einen großen und mit absoluter Hingabe angelegten und gepflegten Garten. Liebevolle Details sind an jeder Ecke zu entdecken. Hier befinden sich darüber hinaus zwei Garagen, ein Wäsche- und Trockenraum sowie ein Gartenhaus. Ein Highlight ist das Backhaus mit einem Holzbackofen sowie eine Sommerküche mit Wasseranschluss, die in den jugendstilähnlichen Garten gut integriert ist. Gepflasterte Wege führen durch den bunten Garten welcher durch 2 Brunnen bewässert werden kann.

Des Weiteren befinden sich vor dem Haus 2 Stellplätze, welche als solche auch im Bebauungsplan ausgewiesen sind.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, sie ist ein Einzeldenkmal.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Besichtigung.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Immodress Immobilien GmbH
38820 Halberstadt
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