76287 Rheinstetten
(Landkreis: Karlsruhe, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW76287-2003044300

Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 498 m²

Kaufpreis: 478.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Bei dieser Zwangsversteigerung handelt es sich um ein gepflegtes, einseitig angebautes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garten und Außenpool.
Das Objekt verfügt über eine Terrasse, einen Balkon, eine Loggia, zwei Dachgauben und Stellplätze.
Der Garten ist hübsch, ziergärtnerisch angelegt mit Zier-/Obstgehölzen, Blumenrabatten, Bäumen, Pflanzen und Rasenfläche. Ein schöner, in den Boden eingelassener Außenpool ist mit Natursteinen umpflastert. Zudem gibt es eine praktische Gerätehütte und eine Gartentür. Privatshäre ist gegeben durch blickdichte Holzelemente. Wege und Stellplatzflächen sind ebenfalls gepflastert, die Terrasse ist gefliest.
Im Keller befindet sich ein wohnraumartig ausgebauter Hobbyraum mit WC.
Das Satteldach wurde auf zwei Ebenen ausgebaut, daher befindet sich ein offenes Studio im Spitzboden. So ergeben sich hier noch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen hinterlässt einen gepflegten Eindruck.
Highlights und Besonderheiten dieses Objektes sind zwei Dachgauben, ein Balkon und eine Loggia, ein ausgebauter Spitzboden, eine Kelleraußentreppe, bodentiefe Fenster im EG, Haustür mit Vordach, Warmwasserspeicher für den Sommerbetrieb, offener Kamin, Außenpool, etc.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Treppe EG, Flur, Hausanschluss/Technikraum, Heizungs-/Tankraum, wohnraumartig ausgebauter Hobbyraum mit WC, Kelleraußentreppe

Erdgeschoss:
Windfang/Garderobe, Treppe DG, Gäste-WC, Flur, Küche, Esszimmer mit offenem Übergang (höhenversetzt durch eine Stufe) zum Wohnzimmer mit offenem Kamin u. Zugang Terrasse/Garten

Dachgeschoss:
Treppe EG, Diele, 1 Zimmer mit Dachgaube, 1 Zimmer mit Dachgaube und Loggia, Badezimmer, 1 Zimmer mit Balkon, Holztreppe zum Spitzboden

2. Dachgeschoss/Spitzboden
Holztreppe DG, offener Studiobereich


Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre aller Beteiligten in diesem Inserat keine Anschriften oder Fotos veröffentlichen.

Nach Erhalt Ihrer Kontaktanfrage setzen wir uns sehr gerne für weitere Informationen mit Ihnen in Verbindung.


Lagebeschreibung: Rheinstetten ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs an der Grenze zu Rheinland-Pfalz, direkt südwestlich von Karlsruhe, zu dessen Mittelbereich sie auch gehört. Rheinstetten gehört zum Verdichtungsraum Karlsruhe.
Das Objekt liegt im Stadtteilrand von Mörsch.

Entfernungen:
- nach Karlsruhe ca. 11 km
- nach Baden-Baden ca. 31 km
- nach Pforzheim ca. 35 km
- nach Stuttgart ca. 86 km
Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
KWF-Kanzlei für Wirtschaft und Finanzdienste GmbH
56068 Koblenz
Herr Frau Fam. Firma
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