37431 Bad Lauterberg im Harz
(Landkreis: Osterode am Harz, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW37431-2003044640

Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 997 m²

Kaufpreis: 149.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Diese hübsche Immobilie befindet sich in guter Lage auf einem großen, ruhig gelegenen, Grundstück und hat das Potential zu einem Traumhaus zu werden. Die etwa 3 m hohen Decken, die alten Dielen und Landhaustüren geben dem Haus ein besonderes Flair.
Man betritt das Haus und gelangt in die Diele. Geradeaus finden Sie die Gäste- Toilette mit Dusche, sie ist weiß gefliest. Rechter Hand liegt der etwa 27 m² große Wohn- Essbereich, er ist mit alten Holzdielen versehen und verfügt über einen Kaminofen. Hier kann man gemütlich den Feierabend genießen. Ein kleineres Zimmer schließt sich an, es eignet sich gut als Büro.
Von hier, aber auch von der Diele gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, sie ist mit einer hellen, modernen Einbauküche inclusive Tresen versehen und weiß gefliest.
Über eine weiße Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Ein Kinderzimmer sowie das schöne große Elternschlafzimmer befinden sich hier. Das Schlafzimmer ist mit Holzbalken gemütlich gestaltet und en Suite finden Sie ein geräumiges Badezimmer mit großer Wellnessdusche und Handtuchheizung. Es ist ebenfalls in Weiß gehalten.
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer heller Wohnraum, die Gaszentralheizung von 1997 sowie ein Abstellraum und eine Waschküche. Die Fenster sind aus Holz und müssen sicher demnächst ausgetauscht werden, sie verfügen über Jalousien.
Der große Garten, der von der Diele aus zu erreichen ist, verfügt über ein Nebengebäude mit anschließender überdachter Terrasse. Eine weitere große Terrasse liegt direkt am Haus. Der Garten ist ein bisschen verwildert, hier kann sich ein geschickter Gärtner wunderbar verwirklichen. Ringsherum hat man einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Berge.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung: 5 Zimmer
Küche mit Einbauküche
Gäste- WC mit Dusche
Bad en Suite mit Dusche
Holzfenster
Dielenboden
Gaszentralheizung
Kaminofen
Terrasse
Überdachte Terrasse
Großer Garten
Nebengebäude
Stellplatz
Waschküche

Lage: Die Immobilie liegt in Bad Lauterberg in einer ruhigen angenehmen Straße.
Bad Lauterberg im Harz ist ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und beliebter Urlaubsort und besteht seit 800 Jahren. Im Ort mit 13.000 Einwohnern finden Sie eine kleine Altstadt mit romantischen Gässchen und Winkeln sowie mit vielen Fachwerkhäusern. Die attraktive Bummelmeile mit Fachgeschäften, die ihr Angebot speziell auf den Gast abgestimmt haben, kann sich sehen lassen. Große Bekleidungshäuser, kleine Boutiquen, Schmuckvitrinen, Cafés, Eisdielen und andere gastronomische Betriebe wechseln sich ab. Wochenmärkte an der St. Andreaskirche ergänzen das bunte Treiben.
In Kliniken, Sanatorien, Gästehäusern, Kur-Hotels, Wellness- Hotels, Apartment- Hotels und Ferienwohnungen stehen rund 3.800 Gästebetten zur Verfügung.
An den Stauseen liegen 2 Campingplätze mit Stellplätzen für Wohnwagen, Wohnmobile und Zelte.
Die Berge um Bad Lauterberg im Harz haben eine Höhe zwischen 460 m und 718 m.
Die Langlaufloipe Südharz befindet sich überwiegend in einer Höhenlage von 450 bis 700m und liegt zwischen den Orten Bad Lauterberg, Wieda und Bad Sachsa. Das Loipennetz hat insgesamt eine Länge von 47 km und ist wiederum an die Oberharzer Loipen angeschlossen. Die Bad Lauterberg Loipen liegen landschaftlich besonders reizvoll und sind von leicht bis mittelschwer eingestuft. Die Loipen werden nach Wetterlage gespurt und sind entsprechend der Vorgabe des Deutschen Skiverbandes ausgeschildert.
Die Kirchbergtherme und das Vitamar laden zum Schwimmen, Spaß haben oder Ausruhen ein.




Provision: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Dies ist ein Angebot von:
RKM-Immobilienkontor
37115 Duderstadt
Herr Frau Fam. Firma
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