63329 Egelsbach
(Landkreis: Offenbach, Bundesland: Hessen)

ObjektNr: IW63329-2003044873

Wohnfläche: ca. 317 m²
Grundstück: ca. 634 m²

Kaufpreis: 1.000.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 4 Stellplätze

Lage: Die Immobilie befindet sich in schöner Feldrandlage von Egelsbach. Durch die kleine Seitenstraße fahren fast nur Anwohner und die dazugehörigen Besucher. Die Stadt profitiert durch die sehr gute Anbindung an die A661 und A5, der Frankfurter Flughafen und die City sind dadurch ohne Probleme zu erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Ausstattung: - Mehrere Bäder
- Massive Bauweise
- Doppelt verglaste Isolierglasfenster
- Vollwertige Einliegerwohnung
- Große Balkone und Terrassen
- Moderne Einbauküchen inklusive der Einbaugeräte
- Hochwertig ausgebautes Dachgeschoss
- 2 separate Eingänge
- Optional ist auch die Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten möglich
- Garage
- Kleines Nebengebäude (kann zur Garage umgebaut werden)
- Teilweise unterkellert
Objekt: Dieses große Einfamilienhaus wurde inklusive der dahinter anliegenden Einliegerwohung im Jahre 2006 auf hochwertigem Baustandard erstellt. Die Immobilie ist durch das massive Porotonmauerwerk perfekt wärmegedämmt und befindet sich auch so in einem sehr guten Baustandard. Das Haupthaus hat verschiedene Wohnlevel, welche über eine Splitlevelbauweise miteinander verbunden sind. Die hochwertige Einbauküche wird hier komplett mitverkauft und kann sich auch sehen lassen, da sie sehr zeitlos und modern ist. Der Dachausbau ist sehr imposant und hochwertig erstellt worden, die anliegende Wohnküche rundet das Wohnflair hierzu nochmals ab. Die Schlafzimmer sowie Tageslichtbäder haben eine ordentliche Größe und können problemlos eingerichtet werden. Bei der Einliegerwohnung wurde qualitätstechnisch auch nicht gespart, da diese sowohl separat zu nutzen ist als auch mit dem Haupthaus verbunden werden kann. Der große Garten mit den anliegenden Garagen lädt gerade an Sommertagen zum Entspannen ein. Auch die Einliegerwohnung hat einen eigenen Gartenabschnitt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
BB Estates GmbH
60386 Frankfurt
Herr Frau Fam. Firma
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64521 Groß-Gerau
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