17449 Karlshagen
(Landkreis: Ostvorpommern, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern)

ObjektNr: IW17449-2003044880

Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1.260 m²

Kaufpreis: 395.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Karlshagen liegt im nordwestlichen Teil von Usedom. Über die A20 und Bäderstraße 111 gut erreichbar.

Das Ostseebad Karlshagen gehört zu einem populären Ferienort, zu dessen Vorzügen vor allem der flach abfallende breite Sandstrand gehört. Am Ostufer des Peenestroms befinden sich, über 100 Liegeplätze, einer der wichtigsten Yachthäfen Usedoms und der größte Hafen im deutschen Teil der Insel. Im Norden der Insel zwischen Peenemünde und Trassenheide gelegen, eingefasst vom Kiefernwald und von Landschaftsschutzgebieten umgeben, gefällt das Ostseebad Karlshagen nicht nur Sonnenanbetern, Familien mit Kindern und Wassersportlern, sondern spricht als Naturoase viele Erholungssuchende, Radfreunde, Wanderer und Camper an. Vom Landestourismusverband Mecklenburg-Vorpommern zertifiziert als familienfreundlicher Ort und dem Siegel "Familienurlaub MV - geprüfte Qualität". Sehenswürdigkeiten der Insel können bequem über das gut ausgebaute Radwegnetz erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben findet man in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebote für Jung und Alt bietet Ihnen ganzjährig dieses Ferienziel.
Objekt: Die zwei hier angebotenen Ferienbungalows sind 1996 in Massivbauweise und eingeschossig errichtet worden. Die Häuser befinden sich in einer neu erstellten Straße in einer ruhigen 30er Zone. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern. Beide Ferienhäuser haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 65 m². Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Der vordere Walmdachbungalow wurde mit einem Kaminofen ausgestattet. Im hinteren Bungalow ist ein Kamin vorhanden. Beide Bäder haben einen bodentiefen Duscheinstieg und sind hell gefliest. In den Badezimmern befindet sich neben den Sanitäreinrichtungen jeweils ein Waschmaschinenanschluss. Die Küchen sind sehr geräumig geschnitten, verfügen über eine Einbauküche und bieten einen Essplatz für bis zu 4 Personen. Beide Häuser werden über eine moderne Gasheizung (ungefähr aus dem Jahr 2010) mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Es liegt ein gültiger Energiebedarfsausweis vor; Energiebedarfskennzahl 140,2 kWh (m²a). Die vordere Bungalowhälfte wird komplett möbliert angeboten, die hintere Bungalowhälfte wird nur mit Küche übergeben. Beide Häuser können aufgestockt oder entsprechend durch einen Wintergarten erweitert werden. Vor den Häusern befinden sich PKW Stellplätze. Die Terrassen sind nach Südwest ausgerichtet und haben eine Größe von ca. 25 m², die zum Verweilen einladen. Die Bungalows eignen sich für die Ferien-/ oder für Dauervermietung und natürlich auch zur Eigennutzung.
Stichworte: Nutzfläche: 2,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
Provision: 7,14 % inkl. ges. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
22459 Hamburg
Herr Frau Fam. Firma
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