58256 Ennepetal
(Landkreis: Ennepe-Ruhr-Kreis, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW58256-2003045391

Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: ca. 811 m²

Kaufpreis: 369.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Dieses äusserst gepflegte Haus wurde ursprünglich im Jahre 1964 als vollunterkellertes, massives Haus auf einem ca. 811m² grossen Grundstück errichtet. Später wurde an der Strasse noch eine massiv gemauerte Garage erstellt. Hinter dem Haus befindet sich eine grosszügige, überdachte Terrasse, an der sich ein gepflegter Garten mit sehr stabil gebautem Gartenhaus anschliesst. Im Jahre 2000 erwarben die jetzigen Eigentümer das Haus und haben es seitdem einer umfangreichen Sanierung und Modernisierung unterzogen (Details siehe Aufstellung), so dass sich das Haus heute als zeitgemässe Immobilie präsentiert, in der man komfortabel wohnen kann.

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 217m² nutzbare Fläche, welche sich wie folgt auf die Geschosse verteilen:

Aufteilung Untergeschoss

*) grosszügiger Mehrzweckraum (Büro, Gast etc.)
*) modernes Duschbad mit kleinem Fenster
*) grosszügiger Keller mit seitlichem Ausgang
*) Heizungskeller mit dahintergelegenem Öltankraum
*) Hausanschlussraum

Aufteilung Erdgeschoss

*) Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, Durchgang zur Küche und Ausgang
zur überdachten Terrasse
*) Schlafraum (z.Zt. Musikzimmer)
*) Küche
*) Flur / Eingangsflur
*) Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
*) Tageslicht-WC mit Toilette und Waschbecken

Auffteilung Obergeschoss

*) grosser Schlafraum
*) 3 weitere Räume (Kinder, Büro, Gäste etc.)
*) Tageslicht-Duschbad
*) Tageslicht-WC
*) Flur

Für die Fahrzeuge ist Platz in der geräumigen Garage mit elektrischem Torantrieb sowie auf der danebenliegenden Stellfläche.

Das Haus kann zeitnah an den Käufer übergeben werden

Angaben aus dem Energieausweis:
*) Energiebedarfsausweis vom 23.05.2019, gültig bis 22.05.2029
*) Endenergiebedarf: 201,5 kwh/m²*a
*) Energieeffizienzklasse G
*) Wesentlicher Energieträger: Öl
*) Baujahr des Hauses 1964
*) Baujahr der Heizung: 1997

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich oberhalb von Ennepetal-Voerde in Richtung Voerde-Nord. Vom Grundstück geniessen Sie einen traumhaften Blick über Voerde bis auf die Höhen in Richtung Breckerfeld. Die Innenstädte von Ennepetal, Gevelsberg und Hagen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl von weiteren Dienstleistern. Gleichzeitig gelangt man recht schnell in das schöne Wald- und Wandergebiet auf Störringen , wo man herrlich spazieren gehen, Mountainbiken oder einfach nur die tägliche Hunde-Gassi-Geh-Runde absolvieren kann. Somit bietet dieses Haus alle Voraussetzungen, um in Ruhe komfortabel zu wohnen
Ausstattung: Das Haus sowie die Aussenanlagen wurden ab dem Jahre 2000 einer umfangreichen Sanierung und Modernisierung unterzogen, die einzelnen Massnahmen sind im Expose aufgeführt, welches wir Ihnen gerne zusenden.
Die übrige Ausstattung stellt sich wie folgt dar:

*) isolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik, Terrassentür und die beiden Dachfenster als Holzfenster
*) Rollläden an allen Fenstern, im OG (Gaube und Bad) elektrisch betätigt
*) Öl-Heizung als Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasserbereitung
*) Für die Bewohner stehen insgesamt 2 Duschen, 1 Wanne und 3 Toiletten zur Verfügung
*) Holztüren im Holzrahmen
*) 1 Garage mit elektrisch zu öffnendem Schwingtor und weiterer Platz neben der Garage
*) Bodenbeläge im:
UG: Mehrzweckraum und Heizung Keramik, sonst Beton bzw. PVC, Bad gefliest
EG: Echtholz-Parkett, Küche PVC, Bad+WC gefliest
OG: Echtholz-Parkett bzw. Teppich, Bad+WC gefliest
Sonstiges: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach Auskünften des Verkäufers bzw. gem. zur Verfügung gestellter Unterlagen sorgfältig für Sie zusammengestellt. Es kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Geschäftsbedingungen.

Durch Ihre Anfrage auf telefonischem Wege oder per E-Mail-Anfrage an die Firma CITY IMMOBILIEN, Dipl.-Kfm. Uwe Schürmann, gestatten Sie ausdrücklich die Speicherung der persönlichen Daten und stimmen bereits jetzt der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.


Provision: 1,785% (incl. 19% MWSt) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages

Dies ist ein Angebot von:
CITY IMMOBILIEN - Dipl.-Kfm. Uwe Schürmann
58332 Schwelm
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Wohnfl.: 320 m² Grundst. ca. 1.980 m² 950.000 € großzügige Villa in ruhiger Lage
Repräsentatives Wohnen und Arbeiten auf Parkgrundstück Haus in
58313 Herdecke
Wohnfl.: 282 m² Grundst. ca. 6.341 m² 1.890.000 € Repräsentatives Wohnen und Arbeiten auf Parkgrundstück
Villa mit viel Flair und Zeitkolorit Haus in
58313 Herdecke
Wohnfl.: 225 m² Grundst. ca. 1.875 m² 1.350.000 € Villa mit viel Flair und Zeitkolorit
Stadtvilla exclusiv in bevorzugter Wohnlage in Waldnähe Haus in
58313 Herdecke
Wohnfl.: 208 m² Grundst. ca. 1.229 m² 748.000 € Stadtvilla exclusiv in bevorzugter Wohnlage in Waldnähe
Bauherren-Kongress
Hier bleiben keine Wünsche offen: Stilvolles Raumwunder mit Einliegerwohnung Haus in
42287 Wuppertal (Barmen)
Wohnfl.: 246 m² Grundst. ca. 730 m² 800.000 € Hier bleiben keine Wünsche offen: Stilvolles Raumwunder mit Einliegerwohnung
Anwesen mit hohem Wohnkomfort und individuellem Gestaltungspotential (4 Wohneinheiten) Haus in
42283 Wuppertal (Barmen)
Wohnfl.: 498 m² Grundst. ca. 3.987 m² 939.000 € Anwesen mit hohem Wohnkomfort und individuellem Gestaltungspotential (4 Wohneinheiten)
AUF IHREM GRUNDSTÜCK ZUM FESTPREIS! MASSIV UND WERTBESTÄNDIG ! STADTVILLA TOP LINE 14 Haus in
58579 Schalksmühle
Wohnfl.: 140 m² a.Anfrage AUF IHREM GRUNDSTÜCK ZUM FESTPREIS! MASSIV UND WERTBESTÄNDIG ! STADTVILLA TOP LINE 14
AUF IHREM GRUNDSTÜCK ZUM FESTPREIS - CLASSIC-LINE 36 MASSIV UND WERTBESTÄNDIG Haus in
58579 Schalksmühle
Wohnfl.: 129 m² a.Anfrage AUF IHREM GRUNDSTÜCK ZUM FESTPREIS - CLASSIC-LINE 36 MASSIV UND WERTBESTÄNDIG
Architektenhaus im Bauhausstil gemäß individueller Planung Haus in
58579 Schalksmühle
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 1.400 m² 833.600 € Architektenhaus im Bauhausstil gemäß individueller Planung
AUF IHREM GRUNDSTÜCK: LUXUSVILLA MASSIV UND WERTBESTÄNDIG!! Haus in
58579 Schalksmühle
Wohnfl.: 140 m² a.Anfrage AUF IHREM GRUNDSTÜCK: LUXUSVILLA MASSIV UND WERTBESTÄNDIG!!
Wunderschönes Landhaus für die Familie Haus in
58579 Schalksmühle
Wohnfl.: 290 m² Grundst. ca. 1.400 m² 899.600 € Wunderschönes Landhaus für die Familie
STALLHAUS - Auf Ihrem Grundstück! Massiv und Wertbeständig Haus in
58579 Schalksmühle
Wohnfl.: 103 m² a.Anfrage STALLHAUS - Auf Ihrem Grundstück! Massiv und Wertbeständig
Repräsentatives Haus ! Auf Ihrem Grundstück ZUM FESTPREIS ! Massiv und Wertbeständig ! Haus in
58579 Schalksmühle
Wohnfl.: 173 m² a.Anfrage Repräsentatives Haus ! Auf Ihrem Grundstück ZUM FESTPREIS ! Massiv und Wertbeständig !
Luxuriöse Landhaus-Villa in Schalksmühle-Hülscheid/Lüdenscheid-Heedfeld Haus in
58579 Schalksmühle
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Bauherren-Kongress
HAUS IN DER ERSTELLUNG IN WERDOHL! BESICHTIGUNG VEREINBAREN! MASSIV UND WERTBESTÄNDIG BAUEN WIR AUF IHREM GRUNDSTÜCK ZUM FESTPREIS! Haus in
58579 Schalksmühle
Wohnfl.: 150 m² a.Anfrage HAUS IN DER ERSTELLUNG IN WERDOHL! BESICHTIGUNG VEREINBAREN! MASSIV UND WERTBESTÄNDIG BAUEN WIR AUF IHREM GRUNDSTÜCK ZUM FESTPREIS!
AUF IHREM GRUNDSTÜCK ZUM FESTPREIS - CLASSIC-LINE 1 MASSIV UND WERTBESTÄNDIG Haus in
58579 Schalksmühle
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58579 Schalksmühle
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58579 Schalksmühle
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Traumhaftes Zweifamilienhaus mit Schwimmbad und Grundstück in Hagen-Boele (Boelerheide) zu verkaufen Haus in
58099 Hagen (Boele)
Wohnfl.: 423 m² Grundst. ca. 1.593 m² 899.000 € Traumhaftes Zweifamilienhaus mit Schwimmbad und Grundstück in Hagen-Boele (Boelerheide) zu verkaufen
Großes Mehrfamilienhaus auf 4 Etagen und großflächigem Grundstück in ruhiger Lage Haus in
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Wohnen und Arbeiten in einem Haus Haus in
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Luxuriöser Wohntraum mit Pool individuell & hochwertig, mit bester Ausstattung! Haus in
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