81825 München (Trudering-Riem)
(Landkreis: München, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW81825-200305321

Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 247 m²

Kaufpreis: 1.525.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte vermittelt mit ihrem abgegrenztem Garten Einfamilienhausfeeling.
Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung geben dem Haus einen zeitlosen Charakter.
Ein Glaserker und bodentiefe Fenster bringen viel Licht in das mit Eichenfertigparkett ausgelegte Erdgeschoss.
Der großzügige Küchenbereich mit einem Fenster zur Straße
und einer voll ausgestatteten Einbauküche bietet Freude beim Kochen.
Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Kellerräume und ein „Hobbyraum“.
Die beiden oberen Etagen mit insgesamt vier Zimmern und zwei Tageslichtbädern ermöglichen eine vielseitige Nutzung.
Ein besonderes Highlight ist die nahezu uneinsehbare Süd-West-Dachterrasse mit Pergola.
Die durchdachte Aufteilung der Flächen bietet sowohl einer Familie Platz,
aber auch ein Zweipersonenhaushalt fühlt sich hier sehr wohl.

Ausstattung: – Moderne Architektur
– Ruhige sonnige Lage
– Grundstück in Realteilung
– Glaserker im EG
– Exklusive Süd-West-Dachterrasse mit 20 qm
– Außenwände Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutz
– Heizung im DG mit Gas-Brennwert-Technik
– Kontrollierte Wohnungsbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Wasserleitungen in Edelstahl ausgeführt
– Sämtliche Wohn-Räume mit Eiche-Echtholzparkett
– Garage in Überbreite mit Gründach
– Super Nähe zu S-Bahn und U-Bahn Station Trudering
– Perfekte Infrastruktur
Lage: Trudering ist in erster Linie ein Wohnviertel.
Die sonnige Lage in einer ruhigen Wohnstraße wird von Ein- und Zweifamilienhäusern dominiert.
Der Bahnhof Trudering mit S-Bahn, U2 und U7 befindet sich 150 m entfernt.
Den Marienplatz erreicht man so in 14 Min.
Zum Ortszentrum mit Läden, Ärzten, Banken und dem Traditionsgasthof Obermaier sind es nur 10 Fußminuten.
Für Familien ist mit Kindergärten, vielen Grundschulen und dem Gymnasium Trudering gut vorgesorgt.
Ein modernes Kulturzentrum rundet das Bild ab.
Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet.
So entwickelte sich Trudering in den letzten Jahren immer mehr zu einem beliebten Stadtviertel.

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BLM Immobilien GbR
80336 München
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Wohnfl.: 166 m² Grundst. ca. 430 m² 1.495.000 € *** NEUBAU EFH mit NIVEAU ***
Pasing/Haus A - Projektiertes Reiheneckhaus mit ca. 124,18 m² Wfl. Haus in
81241 München (Pasing-Obermenzing)
Wohnfl.: 124 m² Grundst. ca. 150 m² 1.149.500 € Pasing/Haus A - Projektiertes Reiheneckhaus mit ca. 124,18 m² Wfl.
Bauherren-Navigator
Pasing/Haus C - Projektiertes Reiheneckhaus mit ca. 122,87 m² Wfl. Haus in
81241 München (Pasing-Obermenzing)
Wohnfl.: 123 m² Grundst. ca. 145 m² 1.129.500 € Pasing/Haus C - Projektiertes Reiheneckhaus mit ca. 122,87 m² Wfl.
Pasing/Haus B - Projektiertes Reihenmittelhaus mit ca. 90,35 m² Wfl. Haus in
81241 München (Pasing-Obermenzing)
Wohnfl.: 90 m² Grundst. ca. 129 m² 798.500 € Pasing/Haus B - Projektiertes Reihenmittelhaus mit ca. 90,35 m² Wfl.
Gepflegte Doppelhaushälfte mit traumhaften Garten im Herzen Pasings Haus in
81241 München (Pasing-Obermenzing)
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 656 m² 1.990.000 € Gepflegte Doppelhaushälfte mit traumhaften Garten im Herzen Pasings
Pasing/Haus A - Projektiertes Stadteckhaus mit ca. 153,64 m² Wfl. Haus in
81241 München (Pasing-Obermenzing)
Wohnfl.: 154 m² Grundst. ca. 150 m² 1.224.500 € Pasing/Haus A - Projektiertes Stadteckhaus mit ca. 153,64 m² Wfl.
Pasing/Haus C - Projektiertes Stadteckhaus mit ca. 146,36 m² Wfl. Haus in
81241 München (Pasing-Obermenzing)
Wohnfl.: 146 m² Grundst. ca. 145 m² 1.194.500 € Pasing/Haus C - Projektiertes Stadteckhaus mit ca. 146,36 m² Wfl.
VERKAUFT: Moderne Doppelhaushälfte mit individueller Ausstattung Haus in
80995 München (Feldmoching-Hasenbergl)
Wohnfl.: 134 m² Grundst. ca. 142 m² a.Anfrage VERKAUFT: Moderne Doppelhaushälfte mit individueller Ausstattung
MUTZHAS - Wunderschönes Reihenhaus im Münchner Norden Haus in
80995 München (Feldmoching-Hasenbergl)
Wohnfl.: 137 m² Grundst. ca. 260 m² 999.000 € MUTZHAS - Wunderschönes Reihenhaus im Münchner Norden
Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in München-Feldmoching Haus in
80995 München (Feldmoching-Hasenbergl)
Wohnfl.: 176 m² Grundst. ca. 235 m² 1.450.000 € Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in München-Feldmoching