59192 Bergkamen
(Landkreis: Unna, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW59192-200305397

Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 744 m²

Kaufpreis: 389.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Bergkamen liegt im mittleren Westen Deutschlands in Westfalen am Ostrand des industriell geprägten Ruhrgebiets in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Städte Kamen, Lünen und Werne. Zu den Großstädten gehören Hamm und Dortmund die ebenfalls schnell zu erreichen sind.

Oberaden liegt ca. 6 km vom Kamener Kreuz, dem Schnittpunkt der Autobahnen A1 (Köln-Bremen) und A2 (Hannover-Oberhausen) entfernt.

Die nächsten Bahnhöfe befinden sich den Nachbarstädten Lünen und Kamen.

Der ca. sechs Kilometer entfernte Hauptbahnhof Lünen bietet Verbindungen im Takt nach Münster, Dortmund sowie in die Niederlande (Enschede); vom Bahnhof Kamen erreicht man u. a. leicht Hamm und im Westen die großen Ruhrgebietsstädte Dortmund, Bochum, Essen und Duisburg.
Objekt: BIETERVERFAHREN:

Diese modernisierte Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1979 errichtet und bietet viel Platz und Raum für die Familie. Das schön geschnittene Grundstück (ca. 744 m²) liegt in ruhiger Lage.
Die großzügige Aufteilung von ca. 146 m² gibt dem Haus eine besondere Note. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und zwei Stellplätze.

Folgende Modernisierungen wurden u.a. umgesetzt:
- Heizung (Wolf) - 2019
- Weiße Kunststoff doppelverglaste Fenster - 2007
- Stromleitungen - 2014
- Bäder - 2014
- hochwertiger Vinyl und Teppichboden - 2014
- Innendämmung Außenwände - 2014
- Markise - 2007

Zu den Besonderheiten des Hauses:
- Smarthome Steuerung
(Regelung der Bodenheizung in allen Räumen auf gewünschte
Temperatur und Zeit)
- Dachfenster im Bad (Steuerung per Funk, Regensensor)
- Markise elektronisch (Steuerung per Funk)

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer Ausgang zur Terrasse/Garten, Küche, Diele
OG: 2 Schlafzimmer, Bad (Dachfenster mit Regensensor)
DG: 2 Schlafzimmer, Bad
KG: Bad, Waschraum Ausgang Garten, Büro
Partykeller, Heizungsraum, Abstellraum mit Kriechkeller

Das Haus wird mittels Gaszentralheizung/Fußbodenheizung beheizt.

Mindestgebot: 389.000 €

Konnten wir Ihr Interesse wecken, so nehmen Sie bitte schriftlich mit uns Kontakt auf.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Bieterverfahren.
Es handelt sich NICHT um eine Zwangsversteigerung / Auktion.
Der Eigentümer ist NICHT zu einem Verkauf verpflichtet.
Der Höchstbietende hat KEINEN Anspruch auf einen Erwerb. Der Eigentümer erteilt ggf. den Zuschlag.

Besichtigungstermin: Nach Absprache
Bitte nehmen Sie AUSSCHLIEßLICH über das Kontaktformular Kontakt mit uns auf.


Energieausweis:
Gebäudetyp: DHH | Baujahr: 1979 | Baujahr Wärmeerzeuger: 2019 | Wesentlicher Energieträger: Erdgas | Art: EnergieBEDARFSAUSWEIS | Erstellt am: 28.02.2020 | Gültig bis: 27.02.2030 | Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 149,50 kWh/(m²*a) | Effizienzklassen: E
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 149.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Bus: 0.50
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von: VON POLL IMMOBILIEN Unna - Sascha Schumacher
VON POLL IMMOBILIEN Unna - Sascha Schumacher
Herr Sascha Schumacher
59423 Unna
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 450 m² 294.570 € Zukünftig stufenlos glücklich, Ihr ebenerdiger Traum – Town & Country Massivhaus Unna
*** Doppelhaushälfte in schöner Lage ! *** Haus in
44289 Dortmund (Sölde)
Wohnfl.: 124 m² Grundst. ca. 350 m² 315.500 € *** Doppelhaushälfte in schöner Lage ! ***
2-Familien, 7 Garagen, große Halle, ruhige Lage Haus in
44289 Dortmund (Sölderholz)
Wohnfl.: 255 m² Grundst. ca. 1.330 m² 620.000 € 2-Familien, 7 Garagen, große Halle, ruhige Lage
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44289 Dortmund (Sölderholz)
Wohnfl.: 255 m² Grundst. ca. 1.330 m² 620.000 € 2-Familien, 7 Garagen, große Halle, ruhige Lage
Sölderholz: Schönes Reihenmittelhaus mit viel Platz, pflegeleichtem Gartengrundstück und Garage Haus in
44289 Dortmund (Sölderholz)
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 145 m² 349.000 € Sölderholz: Schönes Reihenmittelhaus mit viel Platz, pflegeleichtem Gartengrundstück und Garage
*** Doppelhaushälfte in schöner Gegend ! *** Haus in
44289 Dortmund (Sölde)
Wohnfl.: 90 m² Grundst. ca. 323 m² 284.900 € *** Doppelhaushälfte in schöner Gegend ! ***
== H == DOPPELHAUSHÄLFTE ALS NEUBAU! == H == Haus in
44289 Dortmund (Sölde)
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 380 m² 489.000 € == H == DOPPELHAUSHÄLFTE ALS NEUBAU! == H ==
Familienrefugium mit attraktiver Kapitalanlage im Dortmunder Süden! Haus in
44287 Dortmund (Aplerbecker Mark)
Wohnfl.: 446 m² Grundst. ca. 2.000 m² 1.380.000 € Familienrefugium mit attraktiver Kapitalanlage im Dortmunder Süden!
* In Dortmund-Aplerbeck* REH inkl. Grundstück grün & zentral für Sie und Ihre Familie * Haus in
44287 Dortmund (Aplerbeck)
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 287 m² 449.900 € * In Dortmund-Aplerbeck* REH inkl. Grundstück grün & zentral für Sie und Ihre Familie *
In Dortmund-Aplerbeck* RMH inkl. Grundstück grün & zentral für Sie und Ihre Familie Haus in
44287 Dortmund (Aplerbeck)
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 188 m² 399.900 € In Dortmund-Aplerbeck* RMH inkl. Grundstück grün & zentral für Sie und Ihre Familie
Bauherren-Kongress
Dortmund / Aplerbecker Mark - Luxus Residenz zwischen See und Schwerter Wald mit Panorama Aussicht & Vollausstattung Haus in
44287 Dortmund (Aplerbecker Mark)
Wohnfl.: 408 m² Grundst. ca. 3.736 m² 960.000 € Dortmund / Aplerbecker Mark - Luxus Residenz zwischen See und Schwerter Wald mit Panorama Aussicht & Vollausstattung
** Lichtdurchflutete DHH**4km vom Phönix-See entfernt, inkl. Grundstück in Dortmund-Aplerbeck** Haus in
44287 Dortmund (Aplerbeck)
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 275 m² 449.900 € ** Lichtdurchflutete DHH**4km vom Phönix-See entfernt, inkl. Grundstück in Dortmund-Aplerbeck**
Schwimmen im eigenen Pool Reihenendhaus in der Gartenstadt Haus in
44141 Dortmund (Mitte)
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 207 m² 475.000 € Schwimmen im eigenen Pool Reihenendhaus in der Gartenstadt
Freistehendes Einfamilienhaus in der südlichen Gartenstadt! Haus in
44141 Dortmund (Mitte)
Wohnfl.: 182 m² Grundst. ca. 524 m² 795.000 € Freistehendes Einfamilienhaus in der südlichen Gartenstadt!
Wohn- u. Geschäftshaus an Dortmunds B1 Haus in
44141 Dortmund (Mitte)
Wohnfl.: 340 m² Grundst. ca. 407 m² 1.088.000 € Wohn- u. Geschäftshaus an Dortmunds B1
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59394 Nordkirchen
Wohnfl.: 125 m² 187.050 € Sie suchen einen Baupartner vor Ort mit Festpreisgarantie? Besuchen Sie uns im neuen Musterhaus in Appelhülsen!
von der Planung bis zum bezugsfertigen Einzug - entscheiden Sie selbst Haus in
59394 Nordkirchen
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 450 m² a.Anfrage von der Planung bis zum bezugsfertigen Einzug - entscheiden Sie selbst
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44135
Wohnfl.: 1 m² Grundst. ca. 1 m² a.Anfrage WIR SIND FAST AUSVERKAUFT! SUCHEN DRINGEND HÄUSER, EIGENTUMSWOHNUNGEN UND MEHRFAMILIENHÄUSER