01796 Pirna
(Landkreis: Sächsische Schweiz, Bundesland: Sachsen)

ObjektNr: IW01796-200305569

Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 1.440 m²

Kaufpreis: 495.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Niedervogelgesang ist ein Stadtteil von Pirna, welcher sich unmittelbar am Elbufer entlang der historischen Altstadt von Pirna in Richtung der Sächsischen Schweiz anschließt. Hier genießen Sie einen uneingeschränkten und idyllischen Elbblick. Die Ortslage Niedervorgelgesang wird vornehmlich über den Elbradweg und die S-Bahn-Station erschlossen, welche Ihnen beste Verbindungen in die Innenstädte von Dresden und Pirna gewährleistet. Hier lässt sich eine idyllische Lage ideal mit dem pulsierenden kulturellen Leben in Dresden verknüpfen. Bestens geeignet ist Niedervogelgesang auch für ausgedehnte Wandertouren durch die zum Greifen nahe Sächsische Schweiz. Alle Dinge des täglichen Bedarfes lassen sich im benachbarten Stadtzentrum von Pirna erledigen.
Ausstattung: - 3 Schlafzimmer jeweils mit Bad en-suite in hochwertiger Ausstattung
- Sauna
- Klimaanlagen
- Einbauküche
- Kamin
- elektrische Markisen über Balkon und Terrasse
- Gäste-WC
- auf Wunsch möbliert
- Gewölbe in massivem Sandstein
- Gartenbeleuchtung
- Grillplatz, Lagerfeuerplatz
- Liegewiese
- Hauswasserwerk für Regenwassernutzung
- eigene Notstromversorgung
- Ölzentralheizung
- Garage
- Parkplatz
Sonstiges: Baujahr: 1926,
Die Liegenschaft ist bedingt durch deren Lage an der Elbe von größeren Hochwassern in Teilen des Grundstückes betroffen, wobei selbst das Extremhochwasser 2002 das Wohnhaus nicht erreicht hat. Im Hochwasserfall kann die Erreichbarkeit des Anwesens eingeschränkt sein. Es gibt allerdings einen historischen Hochwasserweg, welcher die fußläufige Erreichbarkeit sichert. Die autarke Stromversorgung (eigenes Notstromaggregat) sichert die Nutzung bei Stromausfall ab.


Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 176,76 m², Gesamtfläche: 171,76 m², Sonstige Fläche: 59,27 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010
Provision: 5,85% zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.

Dies ist ein Angebot von:
CITYMAKLER DRESDEN
01097 Dresden
Herr Frau Fam. Firma
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