47623 Kevelaer
(Landkreis: Kleve, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW47623-200305903

Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 310 m²

Kaufpreis: 525.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 5 Stellplätze

Lage: Hier wohnen Sie mitten im Zentrum der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar.

Einige Infos zu Kevelaer:

- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein

Die zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert - eben Unverwechselbar Kevelaer.
Objekt: Dieses denkmalgeschützte Haus wurde um 1880 auf einem ca. 330 m² großen Grundstück mitten in der Kevelaerer Innenstadt errichtet. Ehemals als Gasthaus Zur goldenen Kugel genutzt, wurde das Haus seit 2009 laufend, umfangreich saniert / modernisiert und von den Besitzern geschmackvoll umgestaltet. Ein fachgerechter Anstrich der verzierten Hausfassade folgte im Jahr 2018.

Mit insgesamt 7 Zimmern und ca. 250 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für eine große Familie.
Durch den Hauseingang mit Windfang gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnraum. Große Fensterfronten und hohe Doppelfenster sorgen für viel Tageslicht, ein Kaminofen bietet auch an kälteren Tagen eine angenehme Wärme. Highlight im Erdgeschoss ist die hauseigene Theke mit integrierter Zapfanlage.
Das sich anschließende Ess- bzw. Arbeitszimmer mit eingebautem Holzpodest bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Von hier geht es weiter in die moderne Küche. Diese verfügt ebenso wie das Esszimmer und die Diele über einen Zugang in den Innenhof mit dem kleinen Garten.
Die Diele mit den historischen Fliesen bietet ein Duschbad sowie ein Gäste-WC; von hier aus gelangen Sie auch in den Keller.
Im Wohnraum sowie in dem Ess-/Arbeitszimmer wurden hochwertige Eichendielen verlegt.

Über eine stilvolle Holztreppe geht es hinauf in das 1. Obergeschoss, in dem vier Zimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung stehen. Eine moderne Küche mit Essbereich rundet hier das Angebot ab.

Eine weitere Treppe führt von der Küche in das Dachgeschoss. Dieses bietet zusätzliche Ausbaureserven. Der Dachstuhl ist 2016 teilweise ausgebessert und erneuert worden. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad.

Beheizt wird dieses Haus über eine Gas-Zentralheizung.

Zusätzlich stehen ein Teilkeller sowie ein PKW-Stellplatz neben dem Haus und 4 weitere Stellplätze auf einem separaten Hof zur Verfügung.
Sonstiges: Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Stadtzentrumslage
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Jürgen Aben Immobilien GmbH
47623 Kevelaer
Herr Frau Fam. Firma
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