01855 Sebnitz
(Landkreis: Sächsische Schweiz, Bundesland: Sachsen)

ObjektNr: IW01855-200305975

Wohnfläche: ca. 415 m²
Grundstück: ca. 480 m²

Kaufpreis: 220.000 €
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Beschreibung

Lage: Manche Städte blühen im Verborgenen. Sebnitz gehört dazu. Wer erstmals nach Sebnitz kommt, wird jedenfalls überrascht sein, was er hier alles vorfindet.

Die meisten kennen die Stadt wohl wegen ihres Rufes als Stadt der Kunstblumen, die eigentlich Seidenblumen heißen. Die Blumenkunst entwickelte sich über Jahrzehnte zum bedeutendsten Industriezweig der Stadt. In der Schauwerkstatt des Hauses Deutsche Kunstblume Sebnitz kann man sich den Werdegang einer handgefertigten Seidenblume ansehen und unter fachlicher Anleitung auch selbst ein Andenken blümeln.

Sebnitz ist aber auch der größte staatlich anerkannte Erholungsort Sachsens. Er verbindet die Annehmlichkeiten einer modernen touristischen Infrastruktur mit faszinierenden Naturerlebnissen. Seine Lage in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz bietet ideale Voraussetzungen für die Begegnung mit der romantischen Wald-Fels-Landschaft des Elbsandsteingebirges. Der Besucher erlebt sächsische Gastlichkeit in einer freundlichen Stadt mit außergewöhnlicher Umgebung. Verwinkelte Straßen und Gassen mit kleinen Läden und Restaurants locken zum Bummel, liebevoll restaurierte Bürgerhäuser und die Evangelisch-Lutherische Peter-Pauls-Kirche bieten idyllische Fotomotive. Und ganz in der Nähe üppiges Grün, verträumte Täler und majestätische Berggipfel, soweit das Auge reicht.

Sebnitz ist außerdem eine Sportstadt, hat ein Stadion, ein Gymnasium, ein Krankenhaus, einen Grenzübergang nach Tschechien, ein Afrikahaus, einen Urzoo, ein Eisenbahnmuseum, ein Western Village, ein Kräutervitalbad und vieles mehr. 2003 war Sebnitz Gastgeber des Tages der Sachsen, zu dem 255.000 Besucher kamen und staunten, was Sebnitz alles zu bieten hat.

Ein neuer Entwicklungsschub ist mit der Ende 2011 erfolgten Fertigstellung des Autobahnzubringers nach Neustadt/Sa. eingetreten. Jetzt fährt man vom Sebnitzer Stadtrand bis zur Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) nur noch 25 Minuten.
Ausstattung: Baukörper
- Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohneinheiten und einem Ladenlokal

Sanierungs-/Renovierungsschritte
- 1994 Heizungsanlage
- 2013 und 2015 Kellerfenster
- 2015 Dacheindeckung
- 2016 Renovierung Treppenhaus mit Türen

Vermietungssituation
- DG rechts 50,5 m² (2 Zi.), vermietet seit 01.09.2013
- DG links 70,5 m² (3 Zi.), vermietet seit 01.10.2013
- OG rechts 89 m² (4 Zi.), vermietet seit 01.01.2018
- OG links 60 m² (2 Zi.), vermietet seit 01.11.2018 (in MV von 1996 eingetreten)
- EG links 55,7 m² (2 Zi.), vermietet seit 20.04.2013
- EG rechts 89,7 m² (Ladenlokal 3 Zi.) Leerstand
- aktuelle Mieteinnahmen gesamt: 1.320 €/Monat
Stichworte: 3 Etagen
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Beate Protze Immoblien GmbH
01309 Dresden
Herr Frau Fam. Firma
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