63589 Linsengericht
(Landkreis: Main-Kinzig-Kreis, Bundesland: Hessen)

ObjektNr: IW63589-2003051313

Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 473 m²

Kaufpreis: 465.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR

Lage: Die Stadt Linsengericht (10.000 EW) und insbesondere Altenhaßlau erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Die hervorragende Lage zeichnet sich durch die mit der Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und an Fulda aus. Sowohl die Anschlussstellen an die A66, als auch die Bahnverbindung Frankfurt-Fulda sind gegeben.
Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in oder um Altenhaßlau, also in unmittelbarer Nähe. (Tegut, Kaufland, ALDI, Biomarkt Paradieschen u. v. m.).
Ausstattung: - Massiv erbauter Neubau als KfW-55-Haus
- vollständig getrennte Häuser inkl. der Bodenplatten
- Hochwertige Wärmedämmung aus Mineralwolle anstatt einfacher Styropordämmung
- Dezentrale, umweltfreundliche Holzpelletanlage
- Regenwasserzisterne mit Gemeinschaftsnutzung
- Fertig gepflasterte Zuwege zum Haus
- gepflasterte Terrasse inklusive - vom Wohnzimmer aus begehbar.
- Fußbodenheizung inkl. Thermostate in allen Räumen.
- Elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern (außer Dachfenster).
- Hochwertige Bodenfliesen der Marke Villeroy und Boch (Spotlight, Greige, 30x60) in den Räumen: Hausanschlussraum/Abst., Küche, Diele/Garderobe, Gäste WC, Badezimmer im Obergeschoss.
- Vollständig ausgebautes Gäste WC und Hauptbad.
- Bad mit Tageslicht und Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne.
- Gäste-WC mit Waschbecken und WC.
- Geschosstreppen mit hochwertigem Granitbelag (Tritt- und Setzstufen).
- Voll ausgebautes Dachgeschoss inkl. zusätzlicher Abstellfläche im Spitzboden.
- Alle nötigen Installationsleitungen, für ein weiteres Bad im Dachgeschoss, sind bereits gelegt (Installationsschacht).
- Hochwertige Dachfenster im Dachgeschoss der Marke Velux.
- u. v. m.
Objekt: Umrahmt von Grün, die Aussicht in die Natur und die Nähe zur Stadt vermitteln Erholung und urbanes Leben gleichermaßen. Kindergärten, Schulen und jederlei Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar erreichbar.

Beim Bau der Häuser wurde viel Wert auf qualitativ hochwertige Materialwahl und Umsetzung gelegt. Ein Grundsatz unseres Unternehmens.

Ihr neues Zuhause entspricht der EnEv 2018 und ist bauphysikalisch auf dem neuesten Stand.

Die Grundrissgestaltung ist zeitgemäß und modern. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine natürliche Beleuchtung und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Clever strukturierte Räume lassen Schränke verschwinden und es entsteht eine ruhige Raumordnung.
Die gepflasterte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie.
Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Objekt und vereinbaren Sie sehr gerne einen Besichtigungstermin.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
Raiffeisenbank eG, Großenlüder
Herr Sascha Gies
36137 Großenlüder
Herr Frau Fam. Firma
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