33100 Paderborn (Neuenbeken)
(Landkreis: Paderborn, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW33100-2003051752

Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 1.148 m²

Kaufpreis: 589.000 €
Bauherren-Navigator
Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Der paderborner Ortsteil Neuenbeken mit seinen ca. 2.400 Einwohnern überzeugt zum einen durch die sehr gute Anbindung in die Domstadt sowie zum anderen durch die herrliche Natur. Wer hier lebt kann eine hohe Wohnqualität perfekt mit den Annehmlichkeiten der nahgelegenen Großstadt kombinieren.
Ausstattung: - großes Grundstück
- helle Räume
- Natursteinböden
- traumhafter Ausblick
- Doppelgarage
- Gasanschluss liegt im Haus
- hohe Decken
- voll unterkellert
- Saunahaus im Garten
- direkt am Feld
- beliebte Lage
- Kamin
- offene Küche
Objekt: Dieses klassische Villenanwesen besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und vor allem durch den truamhaft schönen Blick über Wiesen und Felder. Im Sommer können Sie auf Ihrer Terrasse herrliche Sonnenuntergänge genießen und müssen zum Erholen gar nicht in den Urlaub fahren. Ein Saunahäuschen mit Außendusche unterstreicht dieses Wohlgefühl.
Die hohen Decken und lichtdurchfluteten Räume verströmen eine elegante Atmosphäre. Durch den separaten Eingang ist eine Nutzung mit zwei getrennten Parteien problemlos möglich. Ihre Fahrzeuge können sicher in der Doppelgarage geparkt werden.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 183.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Paderborn
33098 Paderborn
Herr Frau Fam. Firma
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33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Wohnfl.: 208 m² Grundst. ca. 850 m² 589.000 € Gehobenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garage und Terrasse in Schloß Holte-Stukenbrock
Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt! Haus in
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Wohnfl.: 135 m² Grundst. ca. 484 m² 493.000 € Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt!
Stilvolles Neubau-Einfamilienhaus mit Garage! Haus in
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Wohnfl.: 142 m² Grundst. ca. 328 m² 463.000 € Stilvolles Neubau-Einfamilienhaus mit Garage!
Traumhaftes Landhaus mit wunderschönem Grundstück Haus in
33034 Brakel
Wohnfl.: 355 m² Grundst. ca. 5.050 m² 298.000 € Traumhaftes Landhaus mit wunderschönem Grundstück
*** Dieses Einfamilienhaus hat Stil ! *** Haus in
33034 Brakel
Wohnfl.: 139 m² Grundst. ca. 450 m² 257.500 € *** Dieses Einfamilienhaus hat Stil ! ***
Renoviertes Anwesen mit großem Einfamilienhaus + 2 Häusern auf schönem Parkrundstück in Alleinlage Haus in
33034 Brakel
Wohnfl.: 350 m² Grundst. ca. 3.300 m² 490.000 € Renoviertes Anwesen mit großem Einfamilienhaus + 2 Häusern auf schönem Parkrundstück in Alleinlage
PLATZ für ALLE ( S ) Resthof in Brakel OT Haus in
33034 Brakel
Wohnfl.: 195 m² Grundst. ca. 7.000 m² 359.000 € PLATZ für ALLE ( S ) Resthof in Brakel OT
Traumhafte Doppelhaushälfte mit Panoramablick Haus in
33034 Brakel
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 275 m² 213.300 € Traumhafte Doppelhaushälfte mit Panoramablick