91220 Schnaittach
(Landkreis: Nürnberger Land, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW91220-2003051776

Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 721 m²

Kaufpreis: 749.000 €
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Beschreibung

Lage: Die exklusive Immobilie befindet sich in unverbaubarer Lage von Schnaittach/Osternohe, einem touristischem Ausflugsziel der Frankenalb, unweit des bekannten Schlossberges.

Osternohe wurde in den Markt Schnaittach eingegliedert.
Die optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A9 Berlin-Nürnberg-München in 4 km Entfernung ermöglicht ein entschleunigtes Leben nahe einer historischen Kleinstadt, mit der Option in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder der Bahn in der Metropole Nürnberg zu sein.



Der in Schnaittach gelegene Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit der Buslinie erreichbar. Grund- und weiterführende Schulen sind in Schnaittach bzw. im ca. 10 km nahegelegenem Lauf vorhanden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Freizeiteinrichtungen finden sich hier ebenfalls oder auch im benachbartem Lauf a. d. Pegnitz.
Objekt: Das moderne und großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jah 2000 von einem Architekten entworfen und in Massivbauweise erstellt. Es befindet sich in grüner, unverbaubarer Wohnlage von Schnaittach/Osternohe.

Das Haus bietet dem neuen Eigentümer offen gestaltete Wohnräume in 2 abgeschlossenen Einheiten. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss eine jetzt renovierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang, welche über 2 Räume mit großen Fenstern, 1 Ankleidezimmer, Vinylboden sowie einem neuen Bad mit Dusche und WC und einen großen Flur verfügt.

Die Immobilie begeistert neben ihren hellen, offen gestalteten Räumen mit mehreren detailbezogenen Feinheiten, die Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst ansehen können.

Leider geben hier Beschreibung und Fotos nicht den Eindruck wieder, Vereinbaren Sie daher mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende!
Ausstattung: Exklusives Architekten-Massivhaus mit 2 Wohneinheiten EG ca. 102 m² und OG ca. 113 m²
Einliegerwohnung im Untergeschoss ca. 59 m²
Baujahr 2000
Massivdecken
Megatherm-Aussenwände
luxuriöse Ausstattung, gepflegter Zustand
moderne, offene Raumgestaltung
2 Einbauküchen mit. Elektrogroßgeräte incl.
3 moderne Tageslichtbäder mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC
2 Tageslicht Gäste-Bäder mit Dusche und WC
Ankleidezimmer
2 großzügige, getrennteTerrassen mit Beschattung
überdachter Süd-Balkon mit Fernblick
Aussenrolläden an allen Fenstern
Wendeltreppe im 1. OG zum Dachstudio
Fußbodenheizung
Böden: Fliesen, Laminat, Vinyl
Kunststoffisolierglasfenster mit Wärmeschutzverglasung
Ölbrennwertheizung "Buderus" mit Niedertemperaturkessel
Hybridhebeanlage mit Warn-und Selbstdiagnosesystem
Kaminanschluss durch 2. Isolierschornstein möglich
Untergeschoss wurde als "weiße Wanne"ausgeführt
voll unterkellert
Hauszugang gepflastert mit vielen Stellplätzen
Hauswirtschaftsraum mit Waschküche
unverbaubarer Fernblick und Lage
DSL- und ISDN-Anschluss
Aufteilung: siehe Grundriss
Provision: 4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
90403 Nürnberg
Herr Frau Fam. Firma
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90592 Schwarzenbruck
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NEUBAU Erstbezug: Doppelhaushälfte mit Luft-Wärmepumpe im Luft-Kurort Gößweinstein [fränk. Schweiz] Haus in
91327 Gößweinstein
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 1.046 m² 389.000 € NEUBAU Erstbezug: Doppelhaushälfte mit Luft-Wärmepumpe im Luft-Kurort Gößweinstein [fränk. Schweiz]
Renoviertes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage Gößweinsteins Haus in
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Gemütliches Eigenheim zum Mietpreis - Traumhaus bauen mit Eigenleistung Haus in
91327 Gößweinstein
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Unser vielseitiges, praktisches Generationenhaus Haus in
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Platz für die ganze Familie! Haus in
90427 Nürnberg (Großgründlach)
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91054 Erlangen (Burgberg)
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ER-Innenstadt: Teils denkmalgeschütztes Haus mit derzeit 4 Wohneinheiten und Ausbaupotential Haus in
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Luxus Villa mit Indoor-Pool und Sauna, in begehrter Wohnlage! Haus in
91088 Bubenreuth
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