72664 Kohlberg
(Landkreis: Esslingen, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW72664-2003051805

Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 483 m²

Kaufpreis: 490.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Kurzbeschreibung: Kohlberg
Lage: Die Gemeinde Kohlberg mit seinen 2.300 Einwohnern liegt im Landkreis Esslingen (Baden-Württemberg) und ist in seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Kohlberg liegt direkt am Albtrauf in 357 Meter Höhe direkt unterhalb des Jusi. Zur Stadt Neuffen (östlich) sind es ca. 3 km und (westlich) nach Metzingen ca. 5 km
Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Gewölbekeller
Objekt: In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet liegt das 1 - 2-Familienhaus, das im Jahr 1975 (ursprünglich als Einfamilienhaus) gebaut wurde. Derzeit ist die Nutzung mit zwei Wohneinheiten gegeben (Rückbau jederzeit möglich). Im Eingangsbereich (Hanggeschoss) befindet sich ein großzügiges Zimmer (z.B. Arbeitszimmer/Büro mit ca. 19m²), ein kleines Duschbad, Heizung, Technik, Gewölbekeller und ein direkter Zugang in die Garage. Die komfortable Hauptwohnung im Obergeschoss (4 Zimmer) hat ca. 100m² Wohnfläche mit Küche, Flur, Tageslichtbad, WC, Südterrasse sowie zwei Balkone. Zur Dachgeschosswohnung (derzeit vermietet) gehören 2,5-Zimmer (ca. 54m² Wohnfläche), Küche, Bad mit Fenster, Flur und ein West-Balkon. Desweiteren gehören zum Haus zwei Einzelgaragen mit 2 PKW-Stellplätze (Vorplatz) und ein Garten.

Das gesamte Haus ist solide gebaut und in der Aufteilung gut durchdacht. Der Allgemeinzustand ist ordentlich und gepflegt. Dennoch verstehen sich individuelle Schönheits-/ u. Modernisierungsarbeiten optional. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet bzw. die Hauptwohnung ist sofort frei!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen ImmobilienCenter
73728 Esslingen
Herr Frau Fam. Firma
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Ihr Traumhaus *** schlüsselfertig, massiv, zum TOP-Preis *** Haus in
72525 Münsingen
Wohnfl.: 116 m² 286.900 € Ihr Traumhaus *** schlüsselfertig, massiv, zum TOP-Preis ***
Wohn- und Geschäftshaus in Münsingen. 8 Zimmer auf 240 m², Sauna und riesige 100m² Terrasse. Provisionsfrei Haus in
72525 Münsingen
Wohnfl.: 240 m² Grundst. ca. 1.055 m² 560.000 € Wohn- und Geschäftshaus in Münsingen. 8 Zimmer auf 240 m², Sauna und riesige 100m² Terrasse. Provisionsfrei
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72525 Münsingen
Wohnfl.: 87 m² 279.400 € traumhafte Neubau-Erdgeschoss-Wohnung mit toller Terrasse
Dreifamilienhaus in ruhiger Wohngegend Haus in
72525 Münsingen
Wohnfl.: 330 m² Grundst. ca. 368 m² 350.000 € Dreifamilienhaus in ruhiger Wohngegend
Modern, massiv bauen - auf wunsch schlüsselfertig Haus in
73110 Hattenhofen
Wohnfl.: 108 m² 269.000 € Modern, massiv bauen - auf wunsch schlüsselfertig