72186 Empfingen
(Landkreis: Freudenstadt, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW72186-2003051839

Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 1.345 m²

Kaufpreis: 720.000 €
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Beschreibung

Provisionshinweis: 4.95 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Lage: Im Landkreis Freudenstadt, auf einer Hochebene des Neckartals zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, liegt die schöne Gemeinde Empfingen mit ihren rund 4.100 Einwohnern. Neben dem Hauptort Empfingen gehören auch die Ortsteile Wiesenstetten und Dommelsberg zur Gemeinde. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Süden Empfingens, unweit von den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Ort gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Werkrealschule. Auch eine Arztpraxis und eine Apotheke sind vorhanden. Sollte man etwas Mal doch nicht finden, so bietet die nahegelegene, historische Stadt Horb am Neckar viele weitere Einkaufsmöglichkeiten und lädt mit ihrer charmanten Innenstadt zum Bummeln ein. Für ein breites Freizeitangebot sorgen eine Sporthalle, Reiten, Tennis und der Tälesee. Die Golfplätze Schloss Weitenburg und Bondorf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die in wenigen Minuten erreichbare A 81, Stuttgart - Singen, sorgt für eine verkehrsgünstige Anbindung über die eigene Anschlussstelle. Ausflüge zum Bodensee, in den Schwarzwald und auf die Schwäbische Alb unternimmt man bequem und schnell. Der Flughafen und die Landeshauptstadt Stuttgart sind auch mit wenig Aufwand erreichbar.
Ausstattung: Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Objekt: Wenn das herrliche Grundstück fast eben ist, die Möglichkeit einer weiteren Bebauung bietet und dennoch wertvolle Garten- und Parkflächen erhalten kann, dann darf man - wie hier - von einem Glücksgriff sprechen. Dieses individuell gestaltete Architektenhaus vereint die Vorteile einer unverbaubaren Lage mit maximaler Flexibilität im Bestandsgebäude und diversen Nutzungsansätzen. Das Gebäude ist als klassisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gestaltet und wird in dieser Gestaltung auch hohen Ansprüchen an die Wohnqualität gerecht. Es kann so entwickelt werden, dass im Erdgeschoss mit separatem Zugang eine eigenständige Wohn- oder Büroeinheit entsteht. Ebenso ist es möglich, das Haus mit mehreren Generationen zu bewohnen oder für eine weitere Familie im nördlichen Bereich eine völlig separate Immobilie zu errichten, die an der Ostseite des Hauses eine Zufahrt bekommt. Das alterstypisch gestaltete Haus ist teilunterkellert und im Erdgeschoss durch großzügige Wohnflächen, Kachelofen und Kamin, eine offene Küche und Nebenflächen wie Büro, Hauswirtschaftsraum, etc. geprägt. Die Zimmer sowie zwei Bäder und ein Westbalkon mit bester Aussicht befinden sich im Dachgeschoss, die Einliegerwohnung im Sockelgeschoss. Um all die Trümpfe des Angebots detailliert zu besprechen, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein.
Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: 4.95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Dies ist ein Angebot von:
D. & P. Helmle Immobilien GbR
72070 Tübingen
Herr Frau Fam. Firma
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Ihr Familientraum im Grünen: Großzügiges EFH mit ELW und Gestaltungspotenzial Haus in
72175 Dornhan
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 500 m² 210.000 € Ihr Familientraum im Grünen: Großzügiges EFH mit ELW und Gestaltungspotenzial