48167 Münster (Gremmendorf)
(Landkreis: Münster; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW48167-2003051844

Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 478 m²

Kaufpreis: 469.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Diese Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Ortsteil von Münster-Gremmendorf nähe "Haus Münnich". Eine Grundschule und verschiedene Kindergärten sind in naher Umgebung angesiedelt; ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und ärztliche Einrichtungen.
Eine kleine Ladenmeile mit unterschiedlichen Geschäften sowie eine kleine Poststelle, Reinigung, Eiscafé und Banken befinden sich an einer Seitenstraße parallel zum Albersloher Weg, der eine schnelle Verbindung zum Kreativhafen und zur
ca. 5 km entfernten City darstellt.
Zukünftig wird auf dem ehemaligen Kasernengelände eine lebendige neue "Mitte" in Gremmendorf entstehen. Geplant sind auf dem ca. 50 ha großen Gelände neue Wohnungen, Kitas, Sportstätten, Einzelhandel und Gastronomie.
Somit wird sich Gremmendorf zu einem noch begehrteren Ortsteil entwickeln.
Ausstattung: - Marmorfliesen im gesamten Erdgeschoss
- Marmorfliesen und Parkettboden im Obergeschoss
- Fenster größtenteils von 1991
- Duschbäder von 1991
- Vollkeller
- Kelleraußentreppe
- 2 Wohnungen
Objekt: Freistehendes Zweifamilienhaus nähe Haus Münnich.

Dieses ursprünglich im Jahre1950 erbaute freistehende Haus wurde im Jahre 1991 umfangreich umgebaut, angebaut und modernisiert. Im Zuge dessen wurden hier zwei Wohneinheiten geschaffen.
Im Hochparterre befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 93 m². Diese besteht aus einer geräumigen separaten Küche, drei Schlafräumen (wovon zwei über das Wohnzimmer zu erreichen sind) einem Duschbad und dem großzügigen Wohn/ Esszimmer. Das Wohnzimmer und ein Schlafraum liegen bedingt durch den Anbau im Splitlevel. Vom Wohnraum aus erreicht man den angemauerten großen Balkon mit Zugang zum Garten, der pflegeleicht angelegt ist. Im Garten befindet sich ein großer Abstellschuppen.

Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 70 m²) verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, einem geräumigen Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem zweckmäßigen Wannenbad.
Den Vollkeller erreichen die Erdgeschossmieter direkt vom Flur der Wohnung aus und der Obergeschossmieter über die Kelleraußentreppe. Hier sind die Abstellräume, der gemeinsame Waschkeller und der Heizungskeller inkl. Heizöltanks.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen ca. 1010,- € Euro Kaltmiete monatlich.
Bei Eigenbedarf besteht in der Wohnung im Erdgeschoss eine einjährige Kündigungsfrist. Im Obergeschoss beträgt die Kündigungsfrist drei Monate.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Dies ist ein Angebot von:
Maklerin Münster
48143 Münster
Herr Frau Fam. Firma
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