25599 Wewelsfleth
(Landkreis: Steinburg, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW25599-2003052290

Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 578 m²

Kaufpreis: 198.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Mitten im Ortskern befindet sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus.

Das EG besteht aus 2 großen Ladenräumen, Arbeitsraum/HWR, Küche, Büro und Duschbad.

Im OG sind das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer (mit Einbauschrank), ein kleines Zimmer, Küche, Wannenbad und Flur zu sehen.

Der Spitzboden - ca. 77 m² - ist ausbaufähig.

Der Außenbereich bietet eine Terrasse, Garten, 3 Carport-Stellplätze und einen Holz-Schuppen.

Das Objekt ist in Teilen modernisierungsbedürftig.

Auch der EG-Umbau zu Wohnzwecken wäre machbar.

Aufgrund der Raumanordnung eignet sich die Immobilie prima zum Leben & Arbeiten unter einem Dach.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Wewelsfleth liegt an der Bundesstraße 431 und ca. 20 Kilometer von der Kreisstadt Itzehoe, an der Westküste Schleswig-Holsteins, nahe der Störmündung in die Elbe.
Wirtschaftliche Schwerpunkte der Gemeinde bilden Handel, kleinere Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie die Landwirtschaft und der Schiffsbau mit der ortsansässigen Werft.
Geschäfte zur Deckung des notwendigen Lebensbedarfs sowie eine Kita und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Wilster, Glückstadt und Itzehoe. Die unmittelbare Nähe zur Stör und Elbe bieten einen guten Freizeit- und Erholungswert mit Sportboothafen.

Glückstadt: ca. 8,6 km entfernt
Wilster: ca. 9 km entfernt
Kreisstadt Itzehoe: ca. 21 km entfernt
Hamburg: ca. 65 km entfernt
Provision: 6,25% incl. USt.

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Immo-Service Mense
24768 Rendsburg
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 57 m² Grundst. ca. 235 m² 144.900 € - Neubau KfW 55 - Reihenmittelhaus in Vaale!
~~Entschleunigen auf dem eigenen Wassergrundstück~~~~ Haus in
25715 Averlak
Wohnfl.: 164 m² Grundst. ca. 792 m² 460.000 € ~~Entschleunigen auf dem eigenen Wassergrundstück~~~~