53809 Ruppichteroth
(Landkreis: Rhein-Sieg-Kreis, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW53809-200307238

Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 560 m²

Kaufpreis: 173.000 €
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Beschreibung

Lage: Reiferscheid ist ein Ortsteil der Gemeinde Ruppichteroth im Rhein-Sieg-Kreis. Ruppichteroth ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis rund 30 Kilometer östlich von Bonn im Süden Nordrhein-Westfalens, 18 Kilometer vor der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Sie entstand am 1. August 1969 aus der Zusammenlegung der Gemeinden Ruppichteroth und Winterscheid. Ruppichteroth liegt im Bergischen Land, vom Siegtal durch die Nutscheid getrennt. Ruppichteroth wird auch als Bröltalgemeinde bezeichnet, da sich hier die Bröl und der Waldbrölbach vereinen.
Ausstattung: - Gasheizung
- Dach von 1988
- Doppelgarage 1988
- Wintergarten
- Garage

Der Energieausweis wird erstellt.
Objekt: Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Ruppichteroth - Reiferscheid.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Durch die Eingangstür betreten Sie einen Wintergarten, der Sie in den Flur im Erdgeschoss führt. Von dort aus kommen Sie in eine Büroecke und anschließend in das Wohnzimmer. Die Küche sowie einen Vorraum, der Ihnen Zugang zu einem weiteren Zimmer, zum WC sowie einen Ausgang hinter das Haus bietet, ist ebenfalls vom Flur aus begehbar.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer, davon ist eines ein Durchgangszimmer. Zudem gibt es ein helles Badezimmer mit Badewanne.
Im Dachgeschoss kann zusätzlich noch Wohnraum geschaffen werden, in dem man dieses ausbaut.
Am Haus befindet sich eine Scheune, die derzeit als Lagerfläche genutzt wird.
Zudem gibt es im hinteren Bereich des Hauses eine Terrassenfläche und eine großzügige Garage.
Die Grundstücksfäche beläuft sich auf insgesamt 560m².
Bitte beachten Sie, dass die aktuelle Deckenhöhe ca. 1.80m im Erdgeschoss und in der 1. Etage beträgt.
Sonstiges: Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

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Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
IMMO-Connect GmbH
53773 Hennef
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Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 499 m² 148.000 € Imposantes, denkmalgeschütztes Pfarrhaus auf Erbpachtgrundstück!
Ideal für Pferdehalter/Hundehalter und Gewerbetreibende! Großes Haus mit ELW und möglichen 3,5 ha oder mehr Pachtland in ruhiger Lage! Haus in
51597 Morsbach
Wohnfl.: 290 m² Grundst. ca. 1.616 m² 475.000 € Ideal für Pferdehalter/Hundehalter und Gewerbetreibende! Großes Haus mit ELW und möglichen 3,5 ha oder mehr Pachtland in ruhiger Lage!
Traumhaftes Haus mit separater Einliegerwohnung, zwei Terrassen und überdachtem Balkon in Overath Haus in
51491 Overath
Wohnfl.: 284 m² Grundst. ca. 620 m² 639.000 € Traumhaftes Haus mit separater Einliegerwohnung, zwei Terrassen und überdachtem Balkon in Overath
Lebe im eigenen Haus *** Aktionshaus inkl. Grundstück und Sonderausstattung Haus in
51491 Overath
Wohnfl.: 134 m² Grundst. ca. 1.500 m² 356.868 € Lebe im eigenen Haus *** Aktionshaus inkl. Grundstück und Sonderausstattung
Neuwertiges Familienhaus mit 2 Baugrundstücken in toller Lage! Haus in
57612 Birnbach
Wohnfl.: 149 m² Grundst. ca. 2.946 m² 495.000 € Neuwertiges Familienhaus mit 2 Baugrundstücken in toller Lage!
Neuwertiges Familienhaus in toller Lage! Haus in
57612 Birnbach
Wohnfl.: 149 m² Grundst. ca. 1.146 m² 365.000 € Neuwertiges Familienhaus in toller Lage!
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Ländlicher Familientraum: modernisiertes EFH mit Nebengebäuden, 4 ha Wiese und Weide Haus in
57612 Birnbach
Wohnfl.: 205 m² Grundst. ca. 40.000 m² 399.000 € Ländlicher Familientraum: modernisiertes EFH mit Nebengebäuden, 4 ha Wiese und Weide
** AUSBAUHAUS ZU GÜNSTIGEM PREIS - MODELL STADTHAUS ** Haus in
57539 Roth
Wohnfl.: 168 m² Grundst. ca. 560 m² 237.000 € ** AUSBAUHAUS ZU GÜNSTIGEM PREIS - MODELL STADTHAUS **
** AUSBAUHAUS ZU GÜNSTIGEM PREIS - MODELL CLASSIC ** Haus in
57539 Roth
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 560 m² 199.000 € ** AUSBAUHAUS ZU GÜNSTIGEM PREIS - MODELL CLASSIC **
Tolles Zweifamilienhaus in idyllischer Lage - Hohensayn Haus in
57539 Roth
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 700 m² 170.000 € Tolles Zweifamilienhaus in idyllischer Lage - Hohensayn
Traumhaus mit Schwimmbad, Einliegerwohnung und wunderschöner Aussicht. Haus in
51645 Gummersbach (Lobscheid)
Wohnfl.: 283 m² Grundst. ca. 1.322 m² 655.000 € Traumhaus mit Schwimmbad, Einliegerwohnung und wunderschöner Aussicht.
Großes EFH mit vielen Möglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Pferde) Haus in
51645 Gummersbach (Lobscheid)
Wohnfl.: 259 m² Grundst. ca. 850 m² 399.000 € Großes EFH mit vielen Möglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Pferde)
Schönes, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Birken-Honigsessen Haus in
57587 Birken-Honigsessen
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 1.169 m² 110.000 € Schönes, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Birken-Honigsessen
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit hoher Renditechance Haus in
57610 Bachenberg
Wohnfl.: 274 m² Grundst. ca. 504 m² 189.000 € Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit hoher Renditechance