84381 Johanniskirchen
(Landkreis: Rottal-Inn, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW84381-200307278

Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 950 m²

Kaufpreis: 219.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Johanniskirchen liegt mit seinen ca. 2.500 Einwohnern mittig zwischen Eggenfelden und Vilshofen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die große Kreisstadt Pfarrkirchen ist mit dem Auto über diverse Staatsstraßen in weniger als 20 Minuten erreichbar.

In Johanniskirchen gibt es einen Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Pfarrkirchen oder in der ca. 13 km entfernten Stadt Arnstorf.

Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Bäcker, Metzger, Edeka, etc. finden Sie direkt vor Ort. Eine ausreichende ärztliche Versorgung im Ort ist durch diverse Allgemeinärzte und Fachärzte und Apotheken gesichert. Neben Banken haben sich auch zahlreiche Gaststätten und Cafés in Johanniskirchen niedergelassen.

Für die sportliche Freizeitgestaltung bietet Johanniskirchen eine große Anzahl an Sportvereinen. Das nahegelegene niederbayerische Bäderdreieck mit Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing lädt zu entspannenden Wochenenden ein.

Als besonders sehenswert wird vor alllem die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt in Guteneck betrachtet. Sie wurde Ende des 15. Jh. als kleine spätgotische Anlage auf der Anhöhe über Dummeldorf errichtet. Der Hochaltar (ursprünglich spätgotisch um 1500), wurde im 19 Jh. restauriert und ergänzt. Er verdient besonderes Interesse, die Predellagruppe aus gebrannten Ton stellt die mystische Vermählung der hl. Katharina mit dem Christuskind dar. Von der Bedeutung der Kirche als Wallfahrtsort zeugen noch die Votivbilder an der Westwand.
Objekt: Das Ursprungsbaujahr dieser Immobilie wird ca. auf das Jahr 1900 datiert. Ca. 1985 erfolgten der Anbau und eine grundlegende Renovierung des Bestandes.
Die Immobilie umfasst aktuell zwei separate Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende Gewerbeeinheit (ehemals Bäckerei) mit einem großen Laden, einer Küche, einem großen Nebenraum (ehemals Backstube), einem ehemaligen Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Laut Auskunft der Gemeinde ist aufgrund umliegender Wohnbebauung und Lage im Mischgebiet eine Umnutzung als Wohnraum möglich.

Das Obergeschoss und das Dachgeschoss werden von einer großen Wohnung eingenommen, welche sich mitten im Renovierungsstatus befindet und daher noch optimale Möglichkeiten bietet, seiner eigenen Kreativität freien Raum zu lassen. Sehen Sie sich dazu am Besten die Fotos an und überzeugen Sie sich anschließend bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Die Böden wurden im I. Obergeschoss bereits teils erneuert.

Das gesamte Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage.
Der Großteil des Hauses ist unterkellert. Zusätzlich stehen noch im Garagenanbau zwei weitere Nebenräume zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich am Besten selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Telefonnummer und Mailadresse. Im ersten Schritt erhalten Sie das vollständige Exposé inkl. Adresse per Mail, bitte laden Sie sich dieses herunter. Anschließend werden wir Sie telefonisch kontaktieren, um eventuell auftretende Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
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85774 Unterföhring
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