84478 Waldkraiburg
(Landkreis: Mühldorf a. Inn, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW84478-200307280

Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 448 m²

Kaufpreis: 440.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Waldkraiburg: Die junge Stadt, erfrischend anders! Waldkraiburg ist die größte Stadt im Landkreis Mühldorf a. Inn und liegt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim. An die Stadt Waldkraiburg grenzen im Norden das gemeindefreie Gebiet des Mühldorfer Harts und die Gemeinde Ampfing, im Nordosten die Kreisstadt Mühldorf, im Osten die Gemeinde Polling (bei Mühldorf am Inn) und im Süden der Markt Kraiburg am Inn. Im Südwesten Waldkraiburgs liegt die Gemeinde Jettenbach (Oberbayern), im Westen die Gemeinde Aschau am Inn. Der Ausbau der A 94 und der geplante zweigleisige Ausbau der Bahnstrecke machen Waldkraiburg noch attraktiver - denn eine gute Anbindung an die Wirtschaftsmetropole München, aber auch die wachsenden Märkte im Osten Europas sind eine Voraussetzung für den Erfolg Ihres Unternehmens!
Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1973 in einer zentralen Lage in Waldkraiburg am Ende einer Anliegerstraße errichtet.

Die Immobilie umfasst ca. 143 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Herzstück der Immobilie, der helle ca. 33 m² große Wohnbereich, liegt im Erdgeschoss und bietet Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse sowie zur Nordost-Terrasse. Direkt angrenzend befinden sich die großzügige Essküche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene noch ein Gästebad mit Dusche sowie ein kleiner Abstellraum.

Die 3 Schlafräume, das Gästezimmer sowie das Familienbad mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Toilette finden ihren Platz im Obergeschoss.

Das Haus ist vollunterkellert. Neben Lagerräumen und Waschküche befindet sich hier auch ein großer Hobbyraum.
Das Dach wurde bereits gedämmt. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Lagerfläche oder weiteren Raum zum Ausbau.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden.
Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage im Garagenhof gegenüber.

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Online-Anfragen bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer. Besten Dank!
Im ersten Schritt erhalten Sie das Exposé per Mail. Bitte laden Sie sich dieses herunter. Anschließend melden wir uns telefonisch bei Ihnen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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85774 Unterföhring
Herr Frau Fam. Firma
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