52152 Simmerath
(Landkreis: Aachen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW52152-200307433

Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 856 m²

Kaufpreis: 279.000 €
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Beschreibung


Objekt: Dieses frei stehende Zweifamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Eifel.
Gemütliche Grillabende auf der Terrasse feiern, im großen Garten entspannen und einen traumhaften Ausblick auf die heimische Bergwelt genießen? Diese Lebensqualität bietet Ihnen das liebevoll gestaltete Zweifamilienhaus nur 15 Autominuten von Monschau entfernt.
Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und viel Wohnfläche. Das Grundgebäude wurde 1975 durch einen Anbau um 120m² erweitert. Somit sind ca. 240m² entstanden, die sich auf insgesamt zwölf Zimmer verteilen. Es ist ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: Die mehr als geräumige Garage bietet Platz für 2 PKW, 2 weitere Stellplätze befinden sich im Freien. Ein Keller bzw. Hobbyraum steht Ihnen zur Verfügung.
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, wodurch die Betriebskosten niedrig gehalten werden. Wohnen und Natur genießen, in absoluter Ruhelage wartet diese Wohlfühloase auf Sie!

Das Haus bedarf weiterer Renovierungen und Sanierungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns noch heute an!

Daten zum EnEV:
Energiewert: 215,82 kWh/(m²a), Klasse: G, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energieträger: Gas
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
Provision: 4.76% inkl. MwSt.

Lage:

Elf Ortschaften mit ihren Ortsteilen stellen sich und ihre Besonderheiten vor. Sie befinden sich am Rursee, im Rurtal und auf den Höhenlagen und bieten tolle Eifel-Blicke. Die Bevölkerung hat es verstanden, ihrer Heimat durch Ideenreichtum, Gemeinschaftssinn und Traditions- bewusstsein ein unverwechselbares Gesicht zu geben.

Die Wirtschaftsstruktur der Gemeinde Simmerath wird überwiegend von Gewerbe- und Handwerksbetrieben, Einzelhandel und Tourismus geprägt.

Der Zentralort Simmerath ist Haupteinkaufsort und bietet zugleich eine hohe Wohnqualität. Die Orte am Rursee, angrenzend an den Nationalpark Eifel, sind vorwiegend touristisch orientiert. Die drei Gewerbegebiete in Simmerath, Rollesbroich und Lammersdorf bieten Platz für Handel, Handwerk und Industrie.

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86356 Neusäß
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Wohnfl.: 186 m² Grundst. ca. 506 m² 325.000 € Tauschobjekt EFH m. ELW
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52372 Kreuzau
Wohnfl.: 187 m² Grundst. ca. 800 m² 512.900 € -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN !!!-
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52372 Kreuzau
Wohnfl.: 159 m² Grundst. ca. 800 m² 442.900 € -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -
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52372 Kreuzau
Wohnfl.: 127 m² Grundst. ca. 800 m² 412.900 € -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -
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52372 Kreuzau
Wohnfl.: 119 m² Grundst. ca. 480 m² 291.100 €
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52372 Kreuzau
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52372 Kreuzau
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Haus mit großem Baugrundstück in Winden. Haus in
52372 Kreuzau
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52372 Kreuzau
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52222 Stolberg (Atsch)
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52222 Stolberg (Atsch)
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52080 Aachen (Eilendorf)
Wohnfl.: 118 m² Grundst. ca. 252 m² 398.000 € VERKAUFT! Top solides Einfamilienhaus mit schönem Garten und großer Garage