31737 Rinteln
(Landkreis: Schaumburg, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW31737-200307958

Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 1.534 m²

Kaufpreis: 195.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Ausstattung: Das voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1971 gebaut und befindet sich im guten, gepflegten Zustand.
Im Haus sind zwei Wohnungen vorhanden.

Erdgeschoss:

Hier bewohnen sie ca. 99 m² verteilt auf:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit separatem Esszimmer.
Die Fußböden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen versehen.
Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert.
Das Bad ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einer Einliegerwohnung ausgebaut.
Hier sind zwei große Zimmer und zusätzlich ein Bad und eine Küche vorhanden.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten technischen Zustand. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2016 erneuert.
Objekt: In Randlage von Engern mit tollem Blick über die angrenzenden Felder, befindet sich dieses gepflegte Neckermann Fertighaus. Im Erdgeschoss bewohnen Sie 99 m² verteilt auf ein großes Wohnzimmer, Küche mit separatem Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und einem Bad. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut und beinhaltet eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert und verfügt über ein großen Grundstück. Aktuell ist die Immobilie durch den Eigentümer selbst bewohnt. Eine Besichtigung ist kurzfristig nach Vereinbarung möglich.
Sonstiges: Zu dem Haus gehören 2 Grundstücke. Das Haus steht auf einem 693 m² großem Eigentumsgrundstück.
Zusätzlich befindet sich direkt angrenzend ein weiteres Baugrundstück auf Erbpachtbasis. Auf diesen befinden sich eine der beiden Garagen und ein kleines Gartenhaus. Das Grundstück hat eine Größe von 841 m² und kann mit einem weiteren Wohnhaus bebaut werden. Die jährliche Erbpacht beläuft sich für dieses Grundstück auf ca. € 787,-- jährlich.

Der Verkauf erfolgt grundsätzlich nur zusammen. Eine Trennung der Einheiten ist aktuell nicht gewünscht.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Volksbank in Schaumburg eG
Herr Mike Harste
31675 Bückeburg
Herr Frau Fam. Firma
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