54636 Sülm
(Landkreis: Bitburg-Prüm, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW54636-2003071033

Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 309 m²

Kaufpreis: 115.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Die Ortsgemeinde Sülm liegt verkehrsgünstig durch eine gute Anbindung an die B51 und hat rd. 410 Einwohnern. Sülm liegt ca. 10 km südöstlich von der Kreisstadt Bitburg entfernt und 5 km vom Unterzentrum Speicher und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land.

Die ca. 3.000 Einwohner zählende Stadt Speicher liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen den Kreisstädten Bitburg, Trier und Wittlich. Speicher ist als Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde Unterzentrum für eine Region mit etwa 15.000 Einwohnern. Zu der guten Infrastruktur tragen Ärzte, Apotheke, Banken, Grundschule, ein genossenschaftliches Gymnasium, Kindergarten sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bei.
Objekt: Dieses Wohnhaus mit seitlichen Anbauten befindet sich in der Ortslage von Sülm.

Hausaufteilung:
Erdgeschoss: Raumhöhe 2,43 m
Flur, Wohnzimmer mit Pelletofen, Küche, Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, zwei Abstellräume, Zugang zum rückwärtigen Grundstück

Obergeschoss: Raumhöhe 2,44 m
Flur, zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer

Dachgeschoss:
noch nicht ausgebaut, bietet aber umfangreiche Ausbaureserve

Nebengebäude mit Gewölbekeller und seitlich angebauter Garage

Ausstattung:
Außenmauerwerk aus Bruchstein, Dacheindeckung Wohnhaus mit Dachpfannen (Balken und Eindeckung erneuert 2013), Holzbalkendecken, isolierverglaste Kunststofffenster, im Erdgeschoss mit Rollläden, Innenausbau in gepflegter Ausführung, freitragende neue Holztreppe (Bj. 2014).

Elektronachtspeicherheizung mit zusätzlichem Pelletofen im Wohnzimmer, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

Bauzustand: solide Grundsubstanz, allgemeine Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten sind erforderlich

Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit kleiner Rasenfläche und einer überdachten Terrasse.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2014
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Kreissparkasse Bitburg-Prüm
54634 Bitburg
Herr Frau Fam. Firma
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