21279 Appelbeck
(Landkreis: Harburg, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW21279-2003071082

Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 914 m²

Kaufpreis: 775.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Als dieses freistehende Einfamilienhaus 2013 erbaut wurde, fanden nur beste Materialien Verwendung. Insgesamt ca. 235 m² Wohn- und Nutzfläche (zuzüglich ausbaufähiger Dachboden) bieten Ihnen ein Wohnambiente, welches Sie in dieser Qualität selten finden.

Die Fassade des individuell und mit viel Liebe zum Detail geplanten Hauses wurde mit einem dunklen Wittmunder Torfbrandklinker versehen. Dieser harmoniert wunderbar mit dem anthrazitfarbenen Satteldach, unter dessen großen Dachüberstand Sie trockenen Fußes das gesamte Gebäude umrunden können. Die außenseitig ebenfalls anthrazitfarbenen Fenster der Widerstandsklasse RC 2 bzw. RC 2 N sind mit eklektisch betriebenen Rollläden ausgestattet und verfügen darüber hinaus über eine Sonnenschutzverglasung.

Sie betreten das Objekt durch eine großzügige Diele. Rechter Hand gelangen Sie über einen separaten Flur zum Gäste-Bad mit WC und Dusche sowie zum Abgang in das Untergeschoss. In diesem Bereich befindet sich auch ein praktischer Nebeneingang. Der übrige Bereich des Erdgeschosses wurde als ein ineinander übergehender Wohn-, Ess- und Küchenbereich gestaltet.

Letzterer lässt mit seiner hochwertigen Einbauküche von Hummel keine Wünsche offen und bietet Ihnen ausgiebige Möglichkeiten, Ihre Kochkünste auszuleben. Die in hochglänzendem Weiß lackierten Schränke beinhalten zahlreiche große Auszüge für genügend Stauraum. Der Backofen von Siemens besitzt zusätzlich eine Mikrowellenfunktion. Über dem übergroßen Induktionskochfeld befindet sich ein großer, in die Decke abgehängte integrierter Abzug (beides ebenfalls von Siemens). Für den Abwasch sorgt ein Siemens-Geschirrspüler und Ihre Vorräte finden in dem großen Kühlschrank von Liebherr Platz. Ein zum Essbereich ausgerichteter Weinkühlschrank (ebenfalls von Liebherr) sorgt für kurze Wege.

Im Essbereich wurde ebenso wie im Wohnbereich handgeschropptes Eichenparkett verlegt, in den weiteren Räumen dieser Ebene großformatige Fliesen. Von beiden Bereichen aus können Sie sich am Feuer Ihres Tunnelkamins erfreuen. Er bietet nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern reduziert als Speicherofen mit elektronischer Abbrandsteuerung auch Ihre Heizkosten. Im Erd- und im Obergeschoss genießen Sie zudem die Vorzüge der flächendeckend verlegten Fußbodenheizung.

Der Wohn-Essbereich wird Dank der großflächigen Verglasung lichtdurchflutet. Betreten Sie durch die Hebeschiebetür die vorgelagerte, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und verbringen Sie dort schöne, sonnige Stunden mit Freunden und Familie.

Von der Diele führt Sie eine Treppe in das Obergeschoss. Diese wurde aufwändig mit dem passenden Parkett belegt und wird sowohl über ein Fenster als auch über kleine Wandeinbauleuchten belichtet. Neben einem gemütlichen Plätzchen auf der Galerie erwarten Sie im Obergeschoss drei Räume zur freien Verfügung. Von zwei Räumen aus erreichen Sie den großen, ebenfalls nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Als Bodenbelag fand auch hier überwiegend das handgeschroppte Eichenparkett Verwendung, in einem Raum ist strapazierfähiger Sisal-Teppich verlegt. Alle Räume dieser Etage haben bodentiefe Fenster, auch das weitläufige Badezimmer, das neben einem Doppelwaschtisch ein WC und eine große Dusche beherbergt.

Die Raumaufteilung dieser Etage wurde in Leichtbauweise vorgenommen und kann somit ohne großen Aufwand Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Sollten Sie weiteren Platzbedarf haben, lässt sich dieser im Dachboden realisieren, der im mittleren Bereich etwa 2,50 m Höhe aufweist. Elektro- und Heizungsleitungen wurden bereits bis in den Dachboden gelegt.

Die Deckenhöhe von 2,65 m lassen die Räume des Erd- und Obergeschosses luftig und großzügig erscheinen, breite und überhohe Türen unterstützen diesen Eindruck. Alle Wände dieser Etagen wurden glatt gespachtelt und mit Malervlies versehen.

Abgerundet wird das Raumangebot durch das beheizte Untergeschoss. Es bietet Ihnen mit seinen zum Teil oberirdischen Fenstern und der Deckenhöhe von 2,30 m vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielweise als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Insgesamt stehen dort fünf Räume zur Verfügung, von denen einer auch die Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung (ca. 10 m² Kollektorfläche) und 750 l-Pufferspeicher von Viessmann sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine beherbergt.

Rund um das Haus wurde die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien selbstverständlich fortgesetzt. Unterschiedliche Terrassierungen unter Verwendung von Fels- und Granitsteinen, sogenannten Hamburger Kanten, geschmackvolle Beleuchtung und abwechslungsreiche Bepflanzung schaffen ein stimmiges Gesamterscheinungsbild, das sich gleichermaßen in die umliegende Natur einfügt als auch positiv hervorhebt. Auf dem bereits gepflasterten Bereich rechts des Hauses besteht die Möglichkeit, einen Carport zu errichten. Stromanschlüsse sowie Entwässerung sind auch hier schon vorhanden.

Vereinbaren Sie mit uns Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie die zahlreichen wertigen und durchdachten Details auf sich wirken. Sie werden schnell feststellen, dass dieses Objekt hinsichtlich der Planung und der Ausführungsqualität nicht mit den üblichen Angeboten vergleichbar ist. Wir haben uns auf Anhieb in dieses wunderschöne Objekt verliebt und sind uns sicher, dass es auch Ihnen leichtfallen wird, hier Ihren zukünftigen Lieblingsplatz zu sehen.
Lagebeschreibung: Das angebotene Objekt befindet sich in Eversen-Heide, einer der beliebtesten Wohngegenden in der Gemeinde Appel im Landkreis Harburg. In Eversen-Heide genießen Sie die wunderschöne Natur der Nordheide direkt vor Ihrer Haustür. Ausgezeichnete Wander- und Reitwege in einer reizvollen Landschaft entlang zahlreicher Fischteiche und der Este, einem Nebenfluss der Elbe, sind für Erholungssuchende und Sporttreibende hervorragend geeignet.

Die verkehrsgünstige Lage zwischen den Städten Buchholz und Buxtehude ermöglicht insbesondere Pendlern eine schnelle An- und Abfahrt von und nach Hamburg. Sie erreichen jeweils in etwa 10 Minuten die Autobahnauffahrten zur A1 in Rade oder zur A 261 in Tötensen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt in den Orten Hollenstedt, Moisburg oder Elstorf vor. Kindergärten, Grund- und Oberschule sind im nahe gelegenen Hollenstedt vorhanden. Gymnasien befinden sich in Buxtehude, Neu Wulmstorf oder Buchholz, wohin ein Schulbusverkehr besteht. Mit öffentlichen Bussen innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes gelangen Sie zudem regelmäßig in die umliegenden Orte, insbesondere auch zum Bahnhof Neu Wulmstorf.
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Provision: Die Provision von 6,25 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist vom Käufer zu zahlen und bei Beurkundung fällig.

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Lieblingsplatz Immobilien e.K.
21244 Buchholz
Herr Frau Fam. Firma
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***ROSENGARTEN TÖTENSEN***GEMÜTLICHES REIHENHAUS MIT TERRASSE IN TOLLER LAGE*** Haus in
21224 Rosengarten
Wohnfl.: 86 m² Grundst. ca. 200 m² 290.000 € ***ROSENGARTEN TÖTENSEN***GEMÜTLICHES REIHENHAUS MIT TERRASSE IN TOLLER LAGE***
Traumhafte Villa mit großer Gartenanlage Haus in
21224 Rosengarten
Wohnfl.: 171 m² Grundst. ca. 1.500 m² 779.000 € Traumhafte Villa mit großer Gartenanlage
St. Moritz-Feeling vor den Toren Hamburgs: Großzügiges Landhaus in Bestlage mit traumhaftem Weitblick zu verkaufen! Haus in
21224 Rosengarten
Wohnfl.: 450 m² Grundst. ca. 2.825 m² 1.850.000 € St. Moritz-Feeling vor den Toren Hamburgs: Großzügiges Landhaus in Bestlage mit traumhaftem Weitblick zu verkaufen!
Unikat in individueller Lage Haus in
21079 Hamburg (Hausbruch)
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 1.800 m² 749.000 € Unikat in individueller Lage
Bauherren-Kongress
Sehr gepflegt und gut vermietet! Haus in
21640 Nottensdorf
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 376 m² 279.000 € Sehr gepflegt und gut vermietet!
Ob jung oder alt: hier kann man das Leben wirklich genießen!! 7 Zi, EBK, 2 VB, Sauna- u. Kaminanschlüssen, 236 qm Wfl., 790 qm Grdstk Haus in
21640 Nottensdorf
Wohnfl.: 236 m² Grundst. ca. 790 m² 599.900 € Ob jung oder alt: hier kann man das Leben wirklich genießen!! 7 Zi, EBK, 2 VB, Sauna- u. Kaminanschlüssen, 236 qm Wfl., 790 qm Grdstk
Buxtehude, Nottensdorf, Stade, Hamburg: Berufspendler aufgepasst: 7 Zi, EBK, 2 VB, Sauna- u. Kaminanschlüssen: Bj 12. 2018, 236 qm Wfl., 790 qm Grdstk Haus in
21640 Nottensdorf
Wohnfl.: 236 m² Grundst. ca. 790 m² 599.900 € Buxtehude, Nottensdorf, Stade, Hamburg: Berufspendler aufgepasst: 7 Zi, EBK, 2 VB, Sauna- u. Kaminanschlüssen: Bj 12. 2018, 236 qm Wfl., 790 qm Grdstk
Modernes Familiendomizil mit gehobener Ausstattung Haus in
21255 Wistedt
Wohnfl.: 231 m² Grundst. ca. 901 m² 497.000 € Modernes Familiendomizil mit gehobener Ausstattung
Gemütliches Ferienhaus in idyllischer Lage! Haus in
21255 Wistedt
Wohnfl.: 42 m² Grundst. ca. 672 m² 69.900 € Gemütliches Ferienhaus in idyllischer Lage!
Barrierefreier Bungalow mit 5 Zimmern, EBK und großem Garten in ruhiger Lage Haus in
21255 Wistedt
Wohnfl.: 138 m² Grundst. ca. 1.600 m² 515.000 € Barrierefreier Bungalow mit 5 Zimmern, EBK und großem Garten in ruhiger Lage
Altes Land! Neues Zuhause? Wunderschönes Reetdachhaus Haus in
21129 Hamburg (Neuenfelde)
Wohnfl.: 163 m² Grundst. ca. 200 m² 449.000 € Altes Land! Neues Zuhause? Wunderschönes Reetdachhaus
Stadtvilla Heimfeld vielfältigen Möglichkeiten: große Familie, Freiberufler, Kapitalanlage Haus in
21075 Hamburg (Heimfeld)
Wohnfl.: 278 m² Grundst. ca. 845 m² 895.000 € Stadtvilla Heimfeld vielfältigen Möglichkeiten: große Familie, Freiberufler, Kapitalanlage
Wunderschönes ZFH in sehr zentraler aber ruhiger Lage Haus in
21077 Hamburg (Eißendorf)
Wohnfl.: 141 m² Grundst. ca. 902 m² 629.000 € Wunderschönes ZFH in sehr zentraler aber ruhiger Lage
Provisionsfrei: Bungalow, barrierefrei / altengerecht mit Koiteich / Pool und ca. 60 m² Ausbaureserve in ruhiger Sackgassenlage von Bliedersdorf! Haus in
21640 Bliedersdorf
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 700 m² 449.000 € Provisionsfrei: Bungalow, barrierefrei / altengerecht mit Koiteich / Pool und ca. 60 m² Ausbaureserve in ruhiger Sackgassenlage von Bliedersdorf!
Bauherren-Kongress
FUNKTIONIERENDES VERMIETUNGSKONZEPT Haus in
21640 Bliedersdorf
Wohnfl.: 896 m² Grundst. ca. 2.452 m² 1.650.000 € FUNKTIONIERENDES VERMIETUNGSKONZEPT
*Neubau* Einfamilienhaus *Familiengerecht* Haus in
21640 Bliedersdorf
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 804 m² 395.000 € *Neubau* Einfamilienhaus *Familiengerecht*
Viel Platz zur Erfüllung Ihrer Wünsche Haus in
21640 Bliedersdorf
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 789 m² 349.000 € Viel Platz zur Erfüllung Ihrer Wünsche
Saniertes Wohnjuwel Haus in
21129 Hamburg (Finkenwerder)
Wohnfl.: 114 m² Grundst. ca. 111 m² 449.000 € Saniertes Wohnjuwel
Bendestorf - Familienhaus in exponierter und ruhiger Wohnlage Haus in
21227 Bendestorf
Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 630 m² 409.000 € Bendestorf - Familienhaus in exponierter und ruhiger Wohnlage
Bendestorf - Familienhaus in exponierter und ruhiger Wohnlage Haus in
21227 Bendestorf
Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 670 m² 419.000 € Bendestorf - Familienhaus in exponierter und ruhiger Wohnlage
Ruhe, unberührte Natur und Frieden im Speckgürtel vor den Toren Hamburgs! Haus in
21227 Bendestorf
Wohnfl.: 448 m² Grundst. ca. 2.150 m² 998.000 € Ruhe, unberührte Natur und Frieden im Speckgürtel vor den Toren Hamburgs!
Kapitalanlage mit Weitblick! Haus in
21266 Jesteburg
Wohnfl.: 126 m² Grundst. ca. 680 m² 479.000 € Kapitalanlage mit Weitblick!