63584 Gründau
(Landkreis: Main-Kinzig-Kreis, Bundesland: Hessen)

ObjektNr: IW63584-2003071208

Wohnfläche: ca. 540 m²
Grundstück: ca. 1.164 m²

Kaufpreis: 399.900 €
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Beschreibung

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze

Lage: Die Gemeinde Gründau besteht aus sieben ehemals selbständigen Dörfern.

Sie verfügt über gut ausgebaute Straßen und eine Autobahnanbindung Gründau/Lieblos. Ebenso ist ein Bahnanschluss vorhanden.

Somit haben Sie eine gute Anbindung nach Gelnhausen, Büdingen und Hanau, sowie in das Ballungsgebiet Frankfurt.

Die komplette Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Ausstattung: Insgesamt sind verschiedene Fliesen und Bodenbeläge in den Häusern verteilt. Die Häuser werden mit einer Öl Zentralheizung beheizt.

Das Haus aus 1979 verfügt über eine gepflegte Ausstattung und einen Kamin.

Das Haus aus 1923 muss komplett saniert werden.

Durch das große Potential dieser Immobilie können hier mehrere Wohneinheiten entstehen. Interessant auch für Kapitalanleger, Großfamilien und Investoren.
Objekt: Eine interessante Immobilie erwartet Sie in Gründau OT Breitenbach.

Auf einem großen Grundstück erwarten Sie zwei Häuser. Ein Wohnhaus wurde 1979 gebaut und ein altes Haus (Denkmalschutz) stammt aus dem Jahr 1923. Auf dem Grundstück kann ein separater Bauplatz ausgewiesen werden für noch ein weiteres Haus.

Das Haus aus dem Baujahr 1979 ist aufgeteilt in 2 großzügige 4 Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 95 m². Von der unteren Wohnung erreichen Sie eine große Terrasse von der Küche aus. Die Terrasse liegt in Feldrandlage. Den Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. In dieser Wohnung gibt es einen schönen Kamin und eine Sauna.

Das Haus aus dem Baujahr 1923 wurde früher als Gaststätte und Fremdenzimmer genutzt. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 350 m². Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Raum, der individuell geteilt werden kann, eine Küche und Zugang auf die große Terrasse mit Feldrandlage. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Räume mit Dusche.
Das Dachgeschoss kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Dieses Haus muss komplett saniert werden.

Die Häuser sind unterkellert. Hier befinden sich viele Räume, WCs, den Heizungskeller und die Waschküche.
Insgesamt gibt es für Ihre Fahrzeuge 3 Garagen und 10 Stellplätze.
Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 169kWh, Gas, Bj.1979
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Dies ist ein Angebot von:
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr Frank Rudolf Braun
53498 Bad Breisig
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 240 m² Grundst. ca. 354 m² 360.000 € Hochwertiger Neubau eines 1-Familienhauses
Ihr Eigenheim iin Biebergemünd! Raus aus der Miete und rein in die eigenen vier Wände! Haus in
63599 Biebergemünd
Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 650 m² 244.710 € Ihr Eigenheim iin Biebergemünd! Raus aus der Miete und rein in die eigenen vier Wände!
Haus inkl. Bodenplatte unschlagbare Sonderaktion nur für kurze Zeit!! Haus in
63599 Biebergemünd
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 915 m² 300.300 € Haus inkl. Bodenplatte unschlagbare Sonderaktion nur für kurze Zeit!!
Exponiertes Einfamilienhaus mit Einliegerbereich in bevorzugter Wohnlage Haus in
63755 Alzenau
Wohnfl.: 268 m² Grundst. ca. 1.050 m² 770.000 € Exponiertes Einfamilienhaus mit Einliegerbereich in bevorzugter Wohnlage
Familienfreundliches gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Alzenau Haus in
63755 Alzenau
Wohnfl.: 147 m² Grundst. ca. 555 m² 549.000 € Familienfreundliches gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Alzenau
Inkl. 2 Bädern! NEUBAU Doppelhaushälfte in Hörstein Haus in
63755 Alzenau
Wohnfl.: 132 m² Grundst. ca. 128 m² 379.900 € Inkl. 2 Bädern! NEUBAU Doppelhaushälfte in Hörstein
Frust? Kein Grundstück? Neubau-DHH nach eigener Planung auf schönem Grundstück in Alzenau-Michelbach Haus in
63755 Alzenau
Wohnfl.: 109 m² Grundst. ca. 254 m² 469.000 € Frust? Kein Grundstück? Neubau-DHH nach eigener Planung auf schönem Grundstück in Alzenau-Michelbach
Modernes , schickes großes Einfamilienhaus mit freier Planung Haus in
63755 Alzenau
Wohnfl.: 175 m² Grundst. ca. 950 m² 795.000 € Modernes , schickes großes Einfamilienhaus mit freier Planung