17091 Rosenow
(Landkreis: Demmin, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern)

ObjektNr: IW17091-2003071237

Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 5.742 m²

Kaufpreis: 125.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus mit Stallungen und viel Nebengelass in Ortsrandlage.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Veranda, Flure und 2 Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Veranda, ein kleiner Flur, die Küche, das Bad sowie das Wohnzimmer und das Esszimmer.

Das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit gut erhaltenen Dielenböden ausgestattet. Aufgrund eines Durchbruchs des Mauerwerkes können die beiden Räume auch als großer Wohn- und Essbereich zusammengelegt werden.

Die geräumige Wohnküche wurde 2001 umfangreich modernisiert. Im Rahmen der Maßnahmen wurde die Elektrik erneuert, ein heller Fliesenboden verlegt und eine neue Einbauküche verbaut.

Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Stand-WC ausgestattet.

Über eine gerade und massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Auf dieser Wohnebene stehen Ihnen 2 Schlafzimmer zur Verfügung, diese sind ebenfalls mit gut erhaltene Dielenböden ausgestattet.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Flüssiggasheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage.

Auf dem ca. 5.742 m² großen Anwesen befinden sich zusätzlich ein großes Nebengelass mit Waschküche, Stallungen und 2 Garagen, ein Pferdestall für ca. 4 Pferde sowie weitere Nebengebäude. Die Zufahrt zum Grundstück wurde gepflastert und die Liegenschaft ist komplett umzäunt.
Lagebeschreibung: Rosenow ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Sie liegt nordwestlich von Neubrandenburg und gehört dem Amt Stavenhagen Land an, das seinen Verwaltungssitz in der Reuterstadt Stavenhagen hat.

Rosenow liegt ca. 12 Kilometer südöstlich von Stavenhagen und ca. 15 Kilometer nordwestlich von Neubrandenburg.

Die Bundesstraße 104 und die Bahnlinie Neubrandenburg-Rostock führen durch die Gemeinde.

Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile: Rosenow, Tarnow, Schwandt, Luplow, Voßfeld, Karlshof.

Im Ort befindet sich alles, was zum täglichen Bedarf gebraucht wird, wie z.B. 2 Allgemeinärzte, 1 Zahnarzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Bank, Eisdiele, Autohaus usw. Im Ortsteil Schwandt ca. 4 km entfernt, befindet sich ein idyllischer Badesee.

- Reuterstadt Stavenhagen ca. 12 km
- Vier-Tore Stadt Neubrandenburg ca. 15 km
- Waren/Müritz ca. 30 km
- Hansestadt Rostock ca. 100 km
- Berlin ca. 150 km
- nächster Bahnhof wäre Kleeth (ca. 2 km)
- nächste BAB-Anschlussstelle: Altentreptow ca. 25 Min. oder Neubrandenburg/Ost ca. 30 Min.
Raumaufteilung: Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Veranda
- Esszimmer
- Wannenbad
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Ausstattung: - gefliestes Wannenbad
- Einbauküche aus 2001
- überwiegend Dielenböden
- Heizungsanlage aus 1996
- Kunststofffenster aus 1997
- massives Stallgebäude für 4 Pferde
- Dacheindeckung und Dämmung aus 1998
- Außenfassade teilweise gedämmt aus 1998
- großes Nebengelass mit Stallungen und 2 Garagen
Energieausweis: Ein Energieausweis wird vom Eigentümer beantragt und bei Erhalt nachgereicht.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich
Provision: Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an das Maklerhaus Stegemann.

Dies ist ein Angebot von:
Maklerhaus Stegemann
17258 Feldberger Seenlandschaft
Herr Frau Fam. Firma
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