29323 Wietze
(Landkreis: Celle, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW29323-2003071266

Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 692 m²

Kaufpreis: 295.000 €
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Beschreibung

Lage: Die Gemeinde Wietze befindet sich im Leine-Allertal in der Nähe der Residenzstadt. Die ländliche Umgebung und die große Bandbreite an Ausflugszielen sind die unangefochtenen Stärken dieser Naturlandschaft. Der Kern von Wietze bietet ein sehr vielfältiges Angebot an Geschäften für Güter des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés. Des Weiteren sind ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule direkt im Ort vorhanden.
Ausstattung: Nutzfläche ca. 40m²
Grundstück ca. 692m²
Wohnfläche ca. 190m²
Ursprungsbaujahr 1928
Komplettsanierung 2004
Außenloggia
Außenbeleuchtung
Parkähnliches Grundstück
Überdachte Außenterrasse
Drei vollwertige Badezimmer
Einbauküche mit Elektrogeräten
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Downlights in der gesamten Immobilie
Fußbodenheizung Badezimmer Erdgeschoss
Großes Schiebetürelement zum Wintergarten
Verglaster Wintergarten mit Fußbodenheizung
Ebenerdige große Duschkabine im Erdgeschoss
Bodenbeläge | hochwertiges Laminat und Terra Cotta-Fliesen
Wohnküche mit Fußbodenheizung (Sitzecke) und Speisekammer
u.v.m.
Objekt: Das im Jahr 2004 von den Grundmauern neu aufgebaute und sanierte Einfamilienhaus (Ursprungsjahr 1928), ist ein wahrer Goldschatz und für Sie zum Einzug bereit! Es beläuft sich auf eine gesamte Fläche von ca. 230m². Diese muss aufgeteilt werden auf eine reine Wohnfläche von ca. 190m², als auch auf eine Nutzfläche von ca. 40m².

Schon das äußere Erscheinungsbild lässt Sie wissen, das es sich hier um eine im Jahr 2004 komplett sanierte Immobilie handelt, es setzt sich ebenfalls zu 100% im inneren fort. Die Immobilie wurde im Jahr 2004 durch einen rückwärtigen Anbau erweitert. Hier wurde eine enorme Aufwertung des gesamten Angebotes vorgenommen!

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Eingangsdiele, den Aufgang zum Obergeschoss, ein schönes großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer, Abstellräumlichkeiten als auch eine große Wohnküche. Ein absolutes Highlight ist natürlich der ca. 25m² große beheizbare Wintergarten (Fußbodenheizung) mit Austritt zum fantastisch und parkähnlich angelegten Garten/Grundstück. Mit Bedacht wurde der Wintergarten mit großen Fensterelementen als Wandersatz und ebenfalls als Dachkonstruktion erbaut. Somit wurde hier eine Rundumsicht in den Himmel als auch auf Ihr zukünftiges Grundstück erschaffen. Der ideale Ort um bei jeder Wetterlage oder Jahreszeit Freunde zu empfangen, Feste zu feiern oder einfach zum Entspannen.

Das Obergeschoss teilt sich in eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer als auch auf eine größere individuell zu nutzende Räumlichkeit auf. Ein spezielles Hauptaugenmerk sollte hier auf den stylischen und hochwertigen Bodenbelag gerichtet werden. Dieser Bodenbelag kleidet fast das ganze Obergeschoss aus und ist so sicherlich nicht oft zu finden! Eine enorme Ausbaureserve ermöglicht Ihnen natürlich noch eine Erweiterung von bisheriger Nutzfläche zur ideal zu nutzenden Wohnfläche! Alle Vorbereitungen wurden für den Umbau schon vorbereitet! Sogar Materialien stehen hier zur Verfügung!

Das Grundstück ist ein wahr gewordener Traum für jeden Gartenliebhaber! Es ähnelt einer kleinen Oase und wurde bislang mit viel Liebe, Hingabe und Sorgfalt gepflegt und angelegt. Ihr persönlicher Gartentraum in einem eingewachsenen Wohngebiet!

Hier finden Sie eine Immobilie, die mit eigenen Ideen, viel Einfallsreichtum, Liebe und Zukunft saniert worden ist! Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns! Sie werden es ganz sicher nicht bereuen!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist drei Arbeitstage nach der notariellen Beurkundung fällig.

Dies ist ein Angebot von:
ROTH Immobilien e.K.
Frau Ottilie Ehmig-Roth
30938 Burgwedel
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 169 m² Grundst. ca. 439 m² 485.000 € Für Sie in den besten Lagen
Eckhaus mit großen Gartengrundstück Haus in
29303 Bergen
Wohnfl.: 253 m² Grundst. ca. 1.054 m² 160.000 € Eckhaus mit großen Gartengrundstück
Wohnen auf einer Ebene! Baubeginn individuell möglich! Haus in
29303 Bergen
Wohnfl.: 92 m² Grundst. ca. 830 m² 182.690 € Wohnen auf einer Ebene! Baubeginn individuell möglich!
Neue Doppelhaushälfte mit Top Ausstattung Haus in
29303 Bergen
Wohnfl.: 137 m² Grundst. ca. 410 m² 310.000 € Neue Doppelhaushälfte mit Top Ausstattung
Eindrucksvolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage! Haus in
29229 Celle (Bostel)
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 800 m² 335.000 € Eindrucksvolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!
Neubau einer Stadtvilla Kaltenweide / Langenhagen Haus in
30855 Langenhagen (Kaltenweide)
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 510 m² 559.000 € Neubau einer Stadtvilla Kaltenweide / Langenhagen
*Kaltenweide* schönes RMH mit Wintergarten und Doppelgarage. Haus in
30855 Langenhagen (Kaltenweide)
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 229 m² 429.000 € *Kaltenweide* schönes RMH mit Wintergarten und Doppelgarage.