60431 Frankfurt am Main (Frankfurt Dornbusch)
(Landkreis: Frankfurt am Main; Stadt, Bundesland: Hessen)

ObjektNr: IW60431-2003071485

Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 226 m²

Miete: 3.700 €
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Beschreibung

Lage: Das Dichterviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Frankfurt und verfügt mit seiner Villenbebauung über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit perfekter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Zum Verweilen und Joggen laden die Nidfdaauen oder eine Parkanlage in unmittelbarer Nähe ein. In die Innenstadt gelangen Sie bequem mit der U-Bahn Line U1,2,3 und 8 über die Station Dornbusch. Mit der U-Bahn benötigen Sie nur ca. 8 - 10 Minuten bis in die Innenstadt (Hauptwache).
Auch die Anbindung mit dem PKW über die Autobahnen A 661 Bad Homburg oder die A66 (über die Miquelallee) sind in weniger als 5 Minuten sehr gut zu erreichen.
Ausstattung: + Wohnhaus mit separater 2 Zi. Küche, Bad Einliegerwohnung im Dachgeschoss
+ Separater Treppenaufgang über den Hausflur zur ELW im DG.
+ Komplett eingerichtete Einbauküche, geöffnet zum Wohn-Essbereich
+ Kleines "homeoffice" hinter der Küche in der verglasten Loggia
+ Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin und Panoramafensterscheibe
+ Direkter Gartenzugang über durch den Wintergarten über eine Wendeltreppe
+ .Ca. 4 m² Balkon mit süd-west Ausrichtung vor dem Wintergarten
+ Eingewachsener Garten (süd-west Ausrichtung) mit überdachtem Freisitz
+ 1. OG.: 3 Schlafzimmer (2 x mit Zugang zum Balkon), Tageslichtbad mit Wanne und freier Dusche
+ 1. OG.: Wendelteppe zum Erdgeschoss
+ UG: 2 Gästezimmer mit modernem großen Gästebad, großzügiger Flurbereich mit Einbauschränken
+ UG.: Heizungskeller (aktuell mit genutzt für Trockner und Waschmaschine) und sep. Abstellkeller
+ DG: ELW mit zwei schlichten Zimmern, einfacher Küche und Tageslichtbad
Kosten für Strom, Gas (Heizung) Wasser und Kablelgebühren zahlt der Mieter direkt an den Versorger. Diese sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Es wird eine Mietstaffel im Rahmen der Inflation vereinbart.
Objekt: Dieses im schönen Dichterviertel gelegene Endhaus bietet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Einen kann die Immobilie als komplettes Einfamilienhaus mit bis zu 6 Schlafzimmern (inkl. 2 x Gästezimmer auf der Gartenebene) und 3 Bädern, genutzt werden. Zum Anderen besteht die Möglichkeit, die ELW. im DG. weiter zu vermieten und den Mittelteil des Hauses zusammen mit der Gartenebene selbst zu nutzen. Zuvor war ELW im DG. war für 1200 Euro. mtl. warm vermietet und wird unvermietet an den neuen Mieter des Hauses übergeben

Die Immobilie ist ab 01. Mai 2020 anmietbar !
Das Haus steht nicht zum Verkauf !!
Sonstiges: Es wird eine Mietstaffel im Rahmen der Inflation vereinbart.
Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 274,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 74,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Mindestmietdauer: 24 Monate

Dies ist ein Angebot von:
Helberger Immobilien
60320 Frankfurt am Main
Herr Frau Fam. Firma
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