52428 Jülich
(Landkreis: Düren, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW52428-2003071512

Wohnfläche: ca. 237 m²
Grundstück: ca. 395 m²

Kaufpreis: 378.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Ihr neues Zuhause liegt ruhig am Jülicher Stadtrand. Dennoch sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt und können die Vorteile des Stadtlebens in vollen Zügen genießen.

Jülich verfügt über Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen. Ärzte und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Jülich zu finden.

Des Weiteren verfügt Jülich über ein Hallenbad, ein Freibad und über den Brückenkopfpark.

Auch verschiedenen Sportaktivitäten kann man in Jülich nachgehen.

Jülich verfügt über Autobahnanbindungen an die A44. Ebenfalls gelangen Sie unkompliziert in größere Städte wie Köln oder Mönchengladbach.
Objekt: Dieses Platzwunder kann schon bald Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen - und lässt dabei keine Wünsche offen!

Dass diese Immobilie vom Standard abweicht, zeigt sich bereits im großzügigen Eingangsbereich, der Sie herzlich in Empfang nimmt.

Der große Wohn- und Essbereich besticht vor allem durch die gegebene Helligkeit, aber auch durch den angrenzenden Wintergarten, der erst im Jahre 1999 erbaut wurde und seitdem gesellige Stunden mit Blick in den Garten garantiert.

Besonders praktisch sind die kurzen Wege vom Wintergarten aus: Sie gelangen mühelos in die Garage oder auf den Balkon im 1. Obergeschoss. Dank der Südausrichtung können Sie hier die Sonne genießen und sich vom stressigen Alltag erholen.

Selbstverständlich können Sie die Sonne aber auch in dem liebevoll angelegten Garten genießen, der über einen Brunnen verfügt und somit die Gartenbewässerung deutlich vereinfacht.

Im Gäste-WC im Erdgeschoss ist bereits eine Vorrichtung für eine Dusche installiert. Hier können Sie mit wenigen Handgriffen ein modernes Duschbad mit Tageslicht errichten.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Büro/Ankleide. Selbstverständlich können Sie die Räumlichkeiten auch anderweitig nutzen und sich Ihr Traumhaus nach Ihren Bedürfnissen einrichten.

Das Tageslichtbad im 1. Obergeschoss verfügt derzeit über eine Massagedusche. Sollten Sie großen Wert auf eine Badewanne legen, so ist die Ergänzung des Badezimmers ebenfalls mit wenigen Handgriffen zu realisieren, da auch hier bereits die Anschlüsse vorhanden sind.

Das Dachgeschoss verfügt über ein großes, helles Studio sowie über ein weiteres Zimmer, welches auch über Küchenanschlüsse verfügt. Eine Toilette ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden - hier könnte das eigene Reich der Kinder hergerichtet werden.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit noch mehr Platz. Ein kleines Highlight vergangener Stunden ist der Partyraum - lassen Sie diese Tradition wieder aufleben und genießen Sie die Zeit mit Familie und Freunden - Sie haben es sich verdient!
Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 99,13 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Stadtrandlage
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Dies ist ein Angebot von:
Wohnlust Immobilienvertrieb Schlarbaum
Frau Katharina Schlarbaum
52428 Jülich
Herr Frau Fam. Firma
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Lebe im eigenen Haus *** Aktionshaus inkl. Grundstück und Sonderausstattung Haus in
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Wohnfl.: 134 m² Grundst. ca. 700 m² 333.150 € Lebe im eigenen Haus *** Aktionshaus inkl. Grundstück und Sonderausstattung
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Wohnfl.: 127 m² Grundst. ca. 500 m² 415.900 € -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -
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Einfamilienhaus mit Garten in Bedburg Haus in
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