45899 Gelsenkirchen (Horst)
(Landkreis: Gelsenkirchen; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW45899-2003071655

Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 346 m²

Kaufpreis: 659.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Das in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Parteien, wurde im Jahr 1936 erbaut und 2019 umfangreich saniert.

- Neues Dach (Dämmung, Verkleidung)
- Neue Fassade (Dämmung, Verkleidung)
- Neue Fenster, Balkontüren, Wohnungstüren, Haustüre
- Neue Leitungen (Wasser/Abwasser, Elektrik)
- Neue Fußbodenheizung (wasserführende Gasheizung)
- Neue Treppenbeläge aus Granit, neue Treppengeländer aus Edelstahl
- Neue Jalousien, elektrisch
- Treppenhaus weiß gestrichen, Wohnungen mit Grundanstrich

Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Diele und Küche mit Abstellraum. Dazu gehören ein ca. 110 m2 großer Garten/Terrasse, welcher vom Wohnzimmer und von der Küche zu erreichen ist, eine große Garage sowie ein eigens zugeteilter Kellerraum.

Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich ebenfalls auf in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Diele und Küche mit Abstellraum. Dazu gehört ein ca. 18 m2 großer Balkon, welcher von der Küche und vom Wohnzimmer zu betreten ist sowie ein eigens zugeteilter Kellerraum und ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Dachgeschosswohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer und ein großes helles Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche, alle von der Diele aus zu erreichen. Dazu gehört ein ca. 18 m2 großer Balkon, welcher von der Küche aus zu betreten ist sowie ein eigens zugeteilter Kellerraum und ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Gemeinschaftswaschkeller. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind nicht inklusive, können aber gegen Aufpreis Ihren Wünschen nach erstellt werden.
Ausstattung: EG:
-2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellkammer, Diele, Kellerraum
-Garten/Terrasse
-Garage


OG:
-2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellkammer, Diele, Kellerraum
-Balkon
-Stellplatz direkt vor dem Haus


DG:
-2x Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Tageslichtbad, Abstellkammer, Diele, Kellerraum
-Balkon
-Stellplatz direkt vor dem Haus

Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt in einer Seitenstraße in Gelsenkirchen-Horst, nahe der Grenze zu Essen.
ÖPNV, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Ganz in der Nähe befindet sich das Schloss Horst mit dem dazugehörigen Schlosspark, welcher zu Spaziergängen im Grünen einlädt.
Die Gelsenkirchener Innenstadt befindet sich in ca. 9 km, die Essener Innenstadt in ca. 10 km Entfernung.
Provision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und zahlbar. Die Provision ist zu zahlen an communitas immobilien e.K.

Dies ist ein Angebot von:
communitas immobilien e.K.
Herr Oliver Osterheld
45131 Essen
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 330 m² Grundst. ca. 788 m² 265.000 € Mehrfamilenhaus mit 5 Einheiten auf einem Erbpachtgrundstück
Pflegeimmobilie in Herne - Service-Wohnanlage -bietet Betreutes Wohnen Haus in
44628 Herne (Horsthausen)
a. Anfrage 129.195 € Pflegeimmobilie in Herne - Service-Wohnanlage -bietet Betreutes Wohnen
MENDEN - NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS (RFH) MIT 2 BÄDERN AM RANDE DER NATUR Haus in
45470 Mülheim an der Ruhr (Mülheim Holthausen)
Wohnfl.: 141 m² Grundst. ca. 167 m² 449.000 € MENDEN - NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS (RFH) MIT 2 BÄDERN AM RANDE DER NATUR
Oma und Opa nehmen wir auch noch mit... Haus in
44627 Herne (Sodingen)
Wohnfl.: 238 m² Grundst. ca. 330 m² 573.300 € Oma und Opa nehmen wir auch noch mit...
Bochumer Flächentraum in Hiltrop Haus in
44805 Bochum (Hiltrop)
Wohnfl.: 153 m² Grundst. ca. 223 m² 359.000 € Bochumer Flächentraum in Hiltrop
Schöner Wohnen - Effizienter Leben Modernes und neuwertiges Haus mit Weitblick in Heidhausen Haus in
45239 Essen (Heidhausen)
Wohnfl.: 280 m² Grundst. ca. 700 m² 1.260.000 € Schöner Wohnen - Effizienter Leben Modernes und neuwertiges Haus mit Weitblick in Heidhausen
Ein Unikat für den Individualisten am Baldeneysee Haus in
45239 Essen (Werden)
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 4.300 m² 997.500 € Ein Unikat für den Individualisten am Baldeneysee
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Bezauberndes Anwesen am Baldeneysee Haus in
45239 Essen (Werden)
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 4.300 m² 997.500 € Bezauberndes Anwesen am Baldeneysee
Exklusive Neubauvilla auf der Prinzenhöhe Haus in
45478 Mülheim an der Ruhr (Mülheim Speldorf)
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 850 m² 1.049.000 € Exklusive Neubauvilla auf der Prinzenhöhe
Repräsentativer Klassiker in Bestlage von Mülheim-Speldorf Haus in
45478 Mülheim an der Ruhr (Mülheim Speldorf)
Wohnfl.: 341 m² Grundst. ca. 1.388 m² 1.250.000 € Repräsentativer Klassiker in Bestlage von Mülheim-Speldorf
SPELDORF - FREISTEHENDE KLASSISCHE VILLA - PARKARTIGER GARTEN IN RUHIGER LAGE Haus in
45478 Mülheim an der Ruhr (Mülheim Speldorf)
Wohnfl.: 245 m² Grundst. ca. 1.320 m² 749.000 € SPELDORF - FREISTEHENDE KLASSISCHE VILLA - PARKARTIGER GARTEN IN RUHIGER LAGE
Herrliches Landhaus in Bochum-Stiepel Haus in
44797 Bochum (Stiepel)
Wohnfl.: 290 m² Grundst. ca. 1.500 m² 1.900.000 € Herrliches Landhaus in Bochum-Stiepel
NEUVORSTELLUNG: Panoramablick über den See - Premium Architektenhaus in einzigartiger, einmaliger & unverbaubarer Lage Haus in
44797 Bochum (Stiepel)
Wohnfl.: 223 m² Grundst. ca. 917 m² 1.180.000 € NEUVORSTELLUNG: Panoramablick über den See - Premium Architektenhaus in einzigartiger, einmaliger & unverbaubarer Lage
NEUVORSTELLUNG: Panoramablick über den See - Premium Architektenhaus in einzigartiger, einmaliger & unverbaubarer Lage Haus in
44797 Bochum (Stiepel)
Wohnfl.: 223 m² Grundst. ca. 917 m² 1.180.000 € NEUVORSTELLUNG: Panoramablick über den See - Premium Architektenhaus in einzigartiger, einmaliger & unverbaubarer Lage
Einfamilienhaus (Bungalow) mit Garten & Garage Haus in
45665 Recklinghausen (Ost)
Wohnfl.: 103 m² Grundst. ca. 430 m² 380.000 € Einfamilienhaus (Bungalow) mit Garten & Garage