25482 Appen
(Landkreis: Pinneberg, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW25482-2003071727

Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 1.100 m²

Kaufpreis: 850.000 €
Bauherren-Navigator
Beschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Eck-Bau-Grundstück befindet sich in einer 30er
Zone und hat derzeit eine Bestandsimmobilie mit einem
gepflegten Einfamilienfertighaus. Während der
Bauphase im Hintergarten können Sie diese zum
Beispiel bewohnen.
Das Haus ist derzeit vermietet und ab dem 16.12.2020
frei.
Das Grundstück ist ca. 1100 m² groß und ist laut BPlan für zwei Doppelhaus Bebauungen geeignet nach
Abriss der Bestandsimmobilie.
Laut dem B-Plan haben Sie eine GRZ von 0,35,
Vollgeschoss plus Staffelgeschoss,
die Dachneigung muss steiler als 23 Grad sein.
Der hintere Gartenbereich hat einen idealen TiefenAbfall,
der eine Art Hanglage-Bau zu lässt, somit hätten Sie
zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss als WohnNutzfläche, siehe Beispiel-Bilder Hanlagenbauart als
Inspiration.
Die Auffahrt zum jetzigen hinteren Gartenbereich
erfolgt nach dem Neubau, dann über die Straße
Wischbek, siehe Flurkarte. Die Straße Wischbek ist eine
Sackgasse mit Wendemöglichkeit.
Angaben zum jetzigen Einfamilienhaus finden Sie bei
der Ausstattung.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung.

Ausstattung: ERDGESCHOSS
• Windfang bzw. Empfangs-Diele
• im Flur großer Garderoben-Schrank
• Wohnzimmer mit Essnische/Arbeitsplatz und Zugang
zur Terrasse und Garten
• 3 Schlafzimmer
• Gäste-WC-Raum mit Fenster
• Küche mit Einbauküche und Essnische und Zugang
zum Garten
• Spülmaschine, Kühlschrank, Ceran-Herd und
Backofen von Siemens
• Fußbodenheizung im Badezimmer (Dusche und WC
als Ausstattung)
• Abstellraum
• elektrische Markise
• Gartenhäuschen
• 1 x Carport-Stellplatz + 1 x Garagen-Stellplatz und 2
freie Stellplätze

KELLERGESCHOSS
• Sauna und Dusche
• 2 Schlafzimmer
• HWR
Geräteausstattung: Waschmaschine und Trockner von
Siemens + Tief-kühler von Bauknecht
• Hobby- / Werk-Raum
• Abstellraum
• Raum für Heizungsanlage
• Separater Zugang zum Garten
Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Dachgeschoss
zur Verfügung.
Lage: Von Ihrer neuen Adresse 450 m entfernt befindet sich
eine Bushaltestelle mit Anschluss zur Buslinie 6663
Richtung Uetersen Buttermarkt oder Bahnhof Pinneberg
innerhalb von 18 Minuten sind Sie am Pinneberger
Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahn und Regional-Bahn.
Zur LSE-Anschlussstelle (L103) Richtung Schenefeld
und Hamburg-Lurup sind Sie innerhalb von ca. 5
Minuten mit dem Auto dort.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle Pinneberg-Nord
ist derzeit ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, nach
Fertigstellung des Westrings sparen Sie sich einige
wichtige Minuten.
Und nun zu Appen…
• liegt im südwestlichen Teil des Kreises Pinneberg
unmittelbar westlich der Kreisstadt Pinneberg an der
Landesstraße 106 von Pinneberg Richtung
Moorrege/Uetersen
gliedert sich in die Teile Ort Appen, Ortsteil Appen-Etz
und Ortsteil Appen-Unterglinde sowie die
Sondereinrichtungen Schäferhof und Marseille-Kaserne
(Unteroffiziersschule der Luftwaffe)
• hat mehr als 4.800 Einwohner, davon 3.600 im Ort
Appen, 700 im Ortsteil Appen-Etz und 500 im Ortsteil
Appen-Unterglinde
ist 2.029 ha groß und damit fast so groß wie die
Kreisstadt Pinneberg mit 2.154 ha, in der 39.000
Einwohner leben
• befindet sich im größten geschlossenen
Baumschulengebiet der Welt
• hat eine dreizügige Grundschule und alle anderen
Schularten in unmittelbarer Nähe (Pinneberg,
Moorrege)
• hat ein sehenswertes Bürgerhaus
• hat seit 1992 wieder Störche und seit 1995
zusammen mit der Nachbargemeinde Heist ein 150 ha zusammen mit der Nachbargemeinde Heist ein 150 ha
großes Naturschutzgebiet, das "Tävsmoor"
• hat seit 1999 einen "Golfplatz für alle" (Weidenhof)
• hat einen Teil des zivilen Flugplatzes Heist im
Gemeindegebiet
Sonstiges: GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SANAImmobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs.
3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des
Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die
relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten
(wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen
Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht
vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf
Jahre aufbewahren muss.
darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben
auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich
Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder
sonstiger Zwischenverwertung.
HINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der
Dienstleistung der Firma SANA-Immobilien GmbH, wird
ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die
Tätigkeit der Firma SANA-Immobilien GmbH zu einem
wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss
• eines gewerblichen MIET-/PACHTVERTRAGS eine
Provision/Maklercourtage an die SANA-Immobilien
GmbH zu zahlen.
• eines KAUFVERTRAGS Provision/Maklercourtage an
die von SANA-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu
zahlen.
Die Maklerprovision zwecks Kauf-Immobilie oder
gewerblicher Miet-/Pacht-Immobilie gemäß der
Angaben im Objekt-Exposé zu zahlen oder eine
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SANA-Immobilien GmbH
25421 Pinneberg
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Wohnfl.: 92 m² Grundst. ca. 315 m² 640.000 € Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Toller Bungalow - Zentrumsnah und Familienfreundlich - PROVISIONSFREI Haus in
25335 Elmshorn
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 720 m² 348.500 € Toller Bungalow - Zentrumsnah und Familienfreundlich - PROVISIONSFREI
Neuwertig inkl. Designer-Ausstattung! Einfach einziehen und wohlfühlen! Haus in
25335 Elmshorn
Wohnfl.: 227 m² Grundst. ca. 595 m² 730.000 € Neuwertig inkl. Designer-Ausstattung! Einfach einziehen und wohlfühlen!
Tolles Einfamilienhaus - Zentrumsnah und Familienfreundlich - PROVISIONSFREI Haus in
25335 Elmshorn
Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 720 m² 354.000 € Tolles Einfamilienhaus - Zentrumsnah und Familienfreundlich - PROVISIONSFREI
Bauherren-Navigator
Kein Makler - Stadt-Villa (KfW55) in ruhiger Lage mit eigenem Teich...! Haus in
25335 Elmshorn
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 828 m² 554.000 € Kein Makler - Stadt-Villa (KfW55) in ruhiger Lage mit eigenem Teich...!
Musterbungalow in Elmshorn - so könnte Ihr Bungalow aussehen Haus in
25335 Elmshorn
Wohnfl.: 146 m² 220.046 € Musterbungalow in Elmshorn - so könnte Ihr Bungalow aussehen
Stadtnahes Mehrfamilienhaus - Schmuckstück mit drei Einheiten! Haus in
25335 Elmshorn
Wohnfl.: 230 m² Grundst. ca. 205 m² 398.000 € Stadtnahes Mehrfamilienhaus - Schmuckstück mit drei Einheiten!
NEU! Luxuriöse Stadtvilla auf unverbaubarem, parkähnlichem Grundstück in Top Lage am Wasser und Park! Wohnträume werden hier Wirklichkeit! Haus in
25335 Elmshorn
Wohnfl.: 302 m² Grundst. ca. 2.784 m² 1.350.000 € NEU! Luxuriöse Stadtvilla auf unverbaubarem, parkähnlichem Grundstück in Top Lage am Wasser und Park! Wohnträume werden hier Wirklichkeit!
Attraktives Stadthaus vor den Toren Hamburgs! Haus in
25335 Elmshorn
Wohnfl.: 174 m² Grundst. ca. 340 m² 498.000 € Attraktives Stadthaus vor den Toren Hamburgs!
Elmshorn, in direkter Citylage: Handels-/Praxis-/Geschäftshaus inkl. Wohnung Haus in
25335 Elmshorn
a. Anfrage Grundst. ca. 391 m² 790.000 € Elmshorn, in direkter Citylage: Handels-/Praxis-/Geschäftshaus inkl. Wohnung
Einfamilienhaus, Lager- und Ladenfläche sowie Baugrundstück in einem! Haus in
25337 Elmshorn
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 888 m² 329.000 € Einfamilienhaus, Lager- und Ladenfläche sowie Baugrundstück in einem!
Ihre Großzügige Doppelhaushälfte - Familienfreundlich - PROVISIONSFREI Haus in
25335 Elmshorn
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 720 m² 359.750 € Ihre Großzügige Doppelhaushälfte - Familienfreundlich - PROVISIONSFREI
Zentrumsnah und Familienfreundlich - Einfamilienhaus in Elmshorn- PROVISIONSFREI Haus in
25335 Elmshorn
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 720 m² 379.700 € Zentrumsnah und Familienfreundlich - Einfamilienhaus in Elmshorn- PROVISIONSFREI
Wohnen mit der Familie in Elmshorn Haus in
25335 Elmshorn
Wohnfl.: 103 m² Grundst. ca. 233 m² 330.000 € Wohnen mit der Familie in Elmshorn
Bauherren-Navigator
Exklusiv expandieren: Repräsentative Altbauvilla mit 7 Parteien und Platz für Ideen Haus in
25335 Elmshorn
Wohnfl.: 610 m² Grundst. ca. 1.953 m² 1.999.000 € Exklusiv expandieren: Repräsentative Altbauvilla mit 7 Parteien und Platz für Ideen
Tolles Grundstück in ruhiger Lage mit eigenem Teich...! Haus in
25335 Elmshorn
a. Anfrage Grundst. ca. 980 m² 310.000 € Tolles Grundstück in ruhiger Lage mit eigenem Teich...!
Modernes barrierefreies Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in ruhiger Lage Haus in
25337 Elmshorn
Wohnfl.: 113 m² Grundst. ca. 907 m² 349.000 € Modernes barrierefreies Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in ruhiger Lage
Der Erste macht das Licht an. Haus in
22587 Hamburg (Blankenese)
Wohnfl.: 164 m² Grundst. ca. 183 m² 1.225.000 € Der Erste macht das Licht an.
Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis, 9-Zimmer-Villa in Hamburg-Blankenese Haus in
22587 Hamburg (Blankenese)
Wohnfl.: 420 m² Grundst. ca. 989 m² 2.430.000 € Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis, 9-Zimmer-Villa in Hamburg-Blankenese
Hier sind Sie ganz oben. Haus in
22587 Hamburg (Blankenese)
Wohnfl.: 340 m² Grundst. ca. 2.300 m² 8.500.000 € Hier sind Sie ganz oben.
Schönes, familiengerechtes Einfamilienhaus Haus in
22587 Hamburg (Blankenese)
Wohnfl.: 154 m² Grundst. ca. 599 m² 1.590.000 € Schönes, familiengerechtes Einfamilienhaus
Dornröschen mit großem Erweiterungspotenzial Haus in
22587 Hamburg (Blankenese)
Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 806 m² 1.600.000 € Dornröschen mit großem Erweiterungspotenzial