47441 Moers (Hülsdonk)
(Landkreis: Wesel, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW47441-2003071816

Wohnfläche: ca. 450 m²
Grundstück: ca. 2.400 m²

Kaufpreis: 698.000 €
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Beschreibung


Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in einem ländlichen Umfeld im Stadtteil Moers / Hülsdonk
-in ruhiger Sackgassen-Lage im Grünen und bietet dennoch Stadtnähe


*Es bietet interessante Möglichkeiten der Nutzung*

-Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
-perfekt für eine große Familie oder als Wohngemeinschaft
-perfekt als Mehrgenerationenhaus
-perfekt zur Selbstnutzung und / oder Teilvermietung
-perfekt zur Nutzung als Zweifamilienhaus

-Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in ca. 3 km Entfernung
-Geschäfte des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgung in ca. 5 Minuten Fahrzeit bequem erreichbar
-die Autobahnen A40 / A42 und A57 bieten eine gute Anbindung in nur wenigen Fahrminuten
-gute Busverbindung - Haltestellen in ca. 500 m Entfernung


Provision: in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt

Lage:

Die Einkaufsstadt Moers ist einzigartig in der Region. Diese Einzigartigkeit bemisst sich nicht in Quadratmetern Verkaufsfläche oder in der Größe eines Einkaufszentrums. Die Kombination aus individuellen inhabergeführten Geschäften und attraktiven Modehausketten, einer malerischen Altstadt und dem direkt an die Einkaufsstraßen angrenzenden Schloss- und Freizeitpark machen das Besondere aus. Diese Mischung hat keine andere Stadt in der Region zu bieten.
Für alle, die ohne Moers und ohne das Internet nicht mehr leben können, hat die MoersMarketing das neue Stadtportal freigeschaltet. Dort findet man jede Menge Informationen zur Grafenstadt. Ob Kinoprogramm, Veranstaltungshinweise, Sehenswürdigkeiten, Stadtführungen oder Shoppingtipps - das Stadtportal hält 24-Stunden Termine, Freizeitvorschläge und Infos für Sie bereit.
Moers ist eine kinderfreundliche Stadt. In jedem Stadtteil gibt es Jugendeinrichtungen und Tageseinrichtungen für Kinder, Spielstuben ergänzen das Angebot. In Moers gibt es über 130 öffentliche Spiel- und Bolzplätze.

Die Spielplätze unterscheiden sich nicht nur in ihrer Größe, sondern sind auch von ihren Spielangeboten sehr unterschiedlich ausgestattet.

Der Fachbereich 10 - Jugend sorgt mit vielen Aktivitäten ständig für ein interessantes Angebot.
Familien sind in der Stadt Moers immer willkommen! Und wir haben auch einiges zu bieten.

Die Angebote für Familien in Moers sind zahlreich und vielfältig. Da ist es nicht immer leicht, sich in diesem „Dschungel" zurechtzufinden.

Familien sollen sich hier wohl fühlen. Dabei spielt die Information über bestehende Angebote eine bedeutende Rolle.

Auf mehr als 70 Seiten beschäftigt sich der Familienratgeber 2012 mit den Bedürfnissen von Familien in Moers.

Er enthält auch einen Überblick über Kitas, Kinder- und Jugendeinrichtungen sowie Beratungsangebote in besonderen Lebenssituationen.
Auch die Moerser Bürgerinnen und Bürger werden immer mehr – und immer älter. Im Jahre 2030 wird ein Drittel der Moerser Bevölkerung älter als 65 Jahre sein. Die Anzahl der hochaltrigen Menschen über 80 Jahre wird sich bis dahin verdreifacht haben.

Stadtentwicklung und Stadtgestaltung werden sich daher zukünftig stärker an den Bedürfnissen der älteren Bevölkerung orientieren.

Der Seniorenbeirat hat sich Gedanken darüber gemacht, wie eine seniorengerechte Stadt aussehen kann. Eine Stadt ohne Stolperfallen und Barrieren.

Der Seniorenratgeber beinhaltet zahlreiche Informationen aus den Bereichen Beratung und Hilfe, Freizeit, Bildung, Kultur, Sport, Pflege oder Wohnen im Alter.
Tradition haben in Moers beispielsweise Fußball, Handball, Volleyball, Hockey, Fechten und Schwimmen mit zahlreichen höherklassigen Mannschaften.

Viele Talente wie Olympiasieger Benjamin Kleibrink gehen regelmäßig aus der Jugendabteilung des Fechtclub Moers hervor. In den letzten Jahren hat sich auch der Kampfsport in Moers sehr gut entwickelt. Ein breites Angebot gibt es außerdem im Behindertensport. Jung und Alt finden in den vielen Sportvereinen auf jeden Fall immer die passende Sportart

Dies ist ein Angebot von:
Alegria Immobilien
47506 Neukirchen-Vluyn
Herr Frau Fam. Firma
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