96479 Weitramsdorf
(Landkreis: Coburg, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW96479-2003071863

Wohnfläche: ca. 438 m²
Grundstück: ca. 1.024 m²

Kaufpreis: 389.000 €
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Beschreibung

Lage: Mitten in Weitramsdorf liegt das interessante Anwesen.

Weitramsdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Gegenüber des Anwesens befindet sich ein Metzger, ein Getränkemarkt ist ebenfalls in direkter Nähe zu finden und ein uriges Gasthaus. Auch Banken und eine Tankstelle befinden sich im Ort. In nur drei Minuten erreichen Sie Weidach, hier befindet sich ein Edeka Markt.

Coburg ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: - Ölzentralheizung Buderus aus 2003
- Gut geschnittene, helle Wohnungen
- Balkone und große Dachterrasse
- Die 1988 entstandene Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen großen Kachelofen
- Stellplätze

Vermietet:
Gewerbe EG vorne 62,69 m²
Wohnung 1. OG rechts 120,82 m²
Wohnung 1. OG links 101,41 m²
Wohnung 2. OG links 77 m²
Wohnung 2. OG rechts 105,84 m²

Unvermietet:
Gewerbefläche EG 400 m²
2 Zimmer 2. OG vorne ca 35 m², hier könnte ein Apartment entstehen.

Die Freiflächen werden teilweise von den Mietern genutzt, es ist jedoch nur ein Parkplatz vermietet.

Die vermieteten Flächen erwirtschaften aktuell eine rechnerische Kaltmiete von ca. 23.800 Euro p. a.

Das Anwesen besteht aus zwei Flurstücken.

Die Hausnummer 3 mit der Flurnummer 153 zu 539 m²,
auf diesem Grundstück stehen die oben beschriebenen Gebäude.
Die Hausnummer 5 mit der Flurnummer 154 zu 485 m²,
auf diesem Grundstück steht eine einfache Scheune.

Die Scheune kann zum unterstellen verwendet werden oder schafft nach Abriss Platz für einen neuen Baukörper oder Parkplätze.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 462,00 m²
Provision: 4,76 % vom notariellen Kaufpreis

Dies ist ein Angebot von:
Omvita Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
96465 Neustadt bei Coburg
Herr Frau Fam. Firma
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