06116 Halle (Reideburg)
(Landkreis: Halle (Saale); Stadt, Bundesland: Sachsen-Anhalt)

ObjektNr: IW06116-2003072156

Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 299 m²

Kaufpreis: 169.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Reideburg im Stadtbezirk Ost ist der östlichste Stadtteil der Stadt Halle/Saale in Sachsen-Anhalt, mit 2580 Einwohnern im Jahr 2019.

Durch Reideburg verläuft die Delitzscher Straße von Halle Innenstadt zur A14-Abfahrt Halle/Saale.

Heute lebt Halle/Ost vorwiegend von der angesiedelten Industrie, wie der Halloren Schokoladenfabrik und dem Druck- und Verlagshaus der Mitteldeutschen Zeitung in der Delitzscher Straße.

In unmittelbarer Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle und der Autobahn A14, sowie A9 sind kurze Verkehrswege gesichert.

Die Infrastruktur ist erschlossen.

Weitere Veränderungen haben die neue Osttangente und der Sportkomplex am Hufeisensee (mit Golfplatz, Hotel und Badestellen) gebracht..
Ausstattung: In den Neunziger Jahren wurde die Immobilie umfangreich saniert.

-Dach,
-Fenster
-Elektrik
-sanitäre Ausstattung
-Heizungsanlage
Objekt: Was erwartet Sie konkret:

Ein komplett unterkellertes 2-Familienhaus mit jeweils ca. 109,41 qm Wohnfläche und ca. 56 qm Ladenfläche, die auch als Bürofläche genutzt werden kann.

Die Ladenfläche, welche sich im EG befindet, ist im Moment nicht vermietet.

Aktuell befinden sich im 1.OG eine 2-Raum-Wohnung und im 2.OG eine 3-Raum-Wohnung.
Beide Wohnungen sind vermietet.
Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 6,85
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.568,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.192,36 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 165,41 m², Verkaufsfläche: 56,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2
Provision: Käuferprovision: 7,14 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
3A Halle - Immobiliengruppe Retzlaff
06108 Halle
Herr Frau Fam. Firma
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