25421 Pinneberg
(Landkreis: Pinneberg, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW25421-2003072376

Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 808 m²

Kaufpreis: 729.000 €
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Beschreibung

Provisionshinweis: 6.25 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der EV Marcel Egge Wohnimmobilien, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der letzten Seite des Exposés abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Marcel Egge Wohnimmobilien. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage: Das von uns angebotene Einfamilienhaus liegt in ruhiger und bevorzugter Lage in Pinneberg-Waldenau. Der Forst Klövensteen ist fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar, der Waldenauer See ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Bei einer familiären Fahrradtour ist der Elbstrand genau das richtige Ziel und in ca. 60 Minuten erreicht. Eine Ganztagsschule, eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind unmittelbar vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im Pinneberger Zentrum oder in Schenefeld. Die Autobahnen A23 / A7 und der S-Bahnhof Thesdorf sind mit dem Auto innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im hübschen Waldenauer Ortskern.
Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Seeblick
unverbaute Sicht
Objekt: Dieses hochwertig und massiv erbaute Einfamilienhaus mit Seeblick wurde im Januar 2016 vom Massivhaushersteller "Viebrockhaus" fertiggestellt. Das Haus verfügt über ca. 136m² Wohnfläche und steht auf einem Seegrundstück mit ca. 808m² Grundstücksfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem Vollbad im Obergeschoss und einer geschmackvoll eingerichteten Markenküche. Der große HWR bietet viel Stauraum und einen separaten Außenzugang.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- ca. 136 m² Wohnfläche
- ca. 808 m² Grundstücksfläche
- Seeblick
- Seezugang
- 5 Zimmer
- Vollbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Haustechnikraum
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden
- bodentiefe 3-fach verglaste Isolierfenster
- Niedrigenergiehaus
- Wärmepumpe mit Hybrid Air Kompakt-Technik
- Be- und Entlüftungsanlage
- Marken-Massivholztreppe
- Villeroy & Boch Armaturen in den Bädern
- hochwertige Markeneinbauküche mit allen Elektrogeräten
- pflegeleichter Garten
- Garage mit Abstellraum
- Gartenhaus

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 162,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 6.25 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Dies ist ein Angebot von:
EV Marcel Egge Wohnimmobilien Lizenzpartner der Engel&Völkers Residential GmbH
25462 Rellingen
Herr Frau Fam. Firma
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