98617 Stepfershausen
(Landkreis: Schmalkalden-Meiningen, Bundesland: Thüringen)

ObjektNr: IW98617-2003072387

Wohnfläche: ca. 182 m²
Grundstück: ca. 2.655 m²

Kaufpreis: 232.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Baujahr 1951, Erweiterungsanbau 1984, Vollsanierung 2003
zzgl. einem großen sep. eingezäunten Garten ca. 300 m vom Haus entfernt
Die Grundstücksfläche zum Haus beträgt 685 m², Innen-Wohnfläche (EG +1.OG+DG) ca. 182,6 m²

Geschosse: KG teilunterkellert, das EG, 1.OG und DG vollständig ausgebaut
Außen: KG gemauert, Fachwerk verputzt 6-8 cm Styropor-Dämmung aus 1998, Giebeln verschiefert, Ziegeldach 2014 neu gedeckt
Innen: USB-Platten auf Fachwerk verlegt
Böden: PVC, Laminat, Kork, Fliesen, Teppich
Fenster: doppelt verglast, im 1.OG Plastik, im EG Holz verschraubt
Außenrollläden: im EG und 1.OG an Wohn- und Schlafzimmer sowie Kammer, im DG an einem Zimmer
Elektroanlage: FI-Schutz-Anlage im 1.OG aus 2004, im EG aus 1994
Wasserinstallation: zentrale Wasserversorgung am öffentlichen Trinkwasser- und Abwasserkanalsystem
Wärme-/Energieträger: Flüssiggas und Festbrennstoff, Tank im hinteren Hof, im gesamten Haus sind Heizkörper angebracht mit Messfühlern für eine sep. Abrechnung.
Heizungsart: 2003 eingebaute Brennwertzentrale im DG mit 200 l Warmwasserspeicher, Küchen mit Holz- bzw. Kohlebeistellherd
Zimmeraufteilung: im EG und 1.OG: Wohn- und Esszimmer mit ca 25 m², ein Zimmer mit ca.15 m² und Küche mit ca.14 m²
Im DG sind 2 Zimmer mit ca.14 und 19 m² Wohnfläche sowie Flur mit Therme.
Sanitäreinrichtungen: im EG und 1.OG ist je ein Bad mit Wanne und Dusche
sowie ein sep. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschkeller
Küchen: 2 separate Küchenräume ohne Kücheneinrichtung


Bezugstermin: ab 01.07.2020 möglich, bis zu dem Zeitpunkt wird das Haus durch die Eigentümer geräumt.

Lagebeschreibung: Stepfershausen - Ortsinformationen:
Stepfershausen an der Geba (Hausberg) liegt ca.12 km von der Theaterstadt Meiningen entfernt
mit Anschluss an die Autobahn A71.
Im Ort selbst befinden sich 13 noch fließende Brunnen mit ihrer Geschichte und guter Wasserqualität.
Der Ort hat einen Bäcker, eine Verkaufsstelle für den täglichen Bedarf, 2 Gaststätten und einen Kindergarten.
Kultur: Das Dorfleben wird bereichert durch eine Trachtengruppe sowie dem Männer- und Kinderchor.
Sportlich gehts auf die Kegelbahn oder auf den Sportplatz.

Raumaufteilung: Die nutzbare Grundfläche des Hauses über alle 4 Ebenen (inkl. Keller) ergeben ca. 230,6 m²
Wohnflächen ca.: EG: 73,8 m², 1,OG: 70,7 m², DG: 38,1 m²
Im hinteren Hof befindet sich eine Werkstatt (5x12m) mit 60m² und eine Doppelgarage
Besichtigung: Wir weisen darauf hin, dass bei notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von
5,95% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer zur Zahlung fällig ist. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in dieser Offerte können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angaben und Informationen stammen vom Eigentümer. Wir unterbreiten dieses Angebot als Nachweis- und Vermittlungsmakler. Für Fragen, Besprechungstermine und Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wegen häufiger Spam werden Anfragen zu den Wohnhäuser nur versandt, wenn die Kontaktdaten ausreichend seriös sind :
- Name
- Anschrift
- Telefonnummer/E-Mail
Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

DATENSCHUTZ: Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
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ENERGIEAUSWEIS: Für das Gebäude lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung kein aktueller Energieausweis vor, folglich entfallen vorerst diese Angaben (§16a EnEV2014).
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98527 Suhl
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