22851 Norderstedt (Glashütte)
(Landkreis: Segeberg, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW22851-2003072394

Wohnfläche: ca. 98 m²
Grundstück: ca. 220 m²

Kaufpreis: 376.500 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Provisionshinweis: 6.25 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Norderstedt Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Norderstedt gehört wegen seiner Nähe zur Hansestadt Hamburg, der guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Mit heute ca. 80.000 Einwohnern ist Norderstedt die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und verbindet die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt mit den nahen Angeboten der Metropole. Die Anbindung an den Hamburger ÖPNV ist durch die Bahnlinie U1 gewährleistet, die Norderstedt in Nord-/Südrichtung durchquert. Mit dem Bus gelangen Sie in 10 Minuten zur nächsten U-Bahn Haltestelle. Bis in die Hamburger Innenstadt fahren Sie sowohl mit dem Auto als auch der Bahn ca. 40 Minuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 15 Autominuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten - wie z. B. das beliebte Herold-Center mit Ärztehaus oder das Alstertaler Einkaufszentrum.
Die Umgebung bietet reichlich Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt: zahlreiche Sportvereine und das Freizeitbad Arriba liegen in der Nachbarschaft; Golfplätze und Reitställe sind in der Norderstedter Umgebung reichlich vorhanden.
Objekt: Gemeinsam mit der Firma Kage-Bau haben wir attraktive Doppelhäuser auf dem ca. 441 m² großem Grundstück geplant. Die Terrassen der Doppelhäuser werden nach Nordwesten, Eingänge und große Vorgärten nach Südosten zum Hummelsbütteler Steindamm hin orientiert sein.
Geplant sind die Doppelhäuser in hochwertiger Stein auf Stein Handwerkerqualität. Der durchdachte Grundriss bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche viel Platz für die Familie. Es werden jeweils Wohnen/Essen/Kochen, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer und das Vollbad im Obergeschoss zur Verfügung stehen. Bereits im Vorwege haben wir ein attraktives Ausstattungspaket für Sie geschnürt:
- hochwertige Sanitärobjekte
- Mehrsparteneinführung (Anschlüsse)
- Sicherheitsfenster (RC2N)
- elektrisch betriebene Außenrollläden im Erdgeschoss
- "das Gartenpaket" (Außenzapfstellen, Außensteckdosen, Bewegungsmelder am Eingang, Regenfallrohrklappe).
Die Fliesenarbeiten, Bodenbeläge und Einbauküche sind nicht mit im Angebot enthalten.
Im angegebenen Preis sind je Hälfte das Haus gemäß Baubeschreibung für 189.500,--€, der Grundstückspreis von 147.500,-- € sowie geschätzte Baunebenkosten von ca. 40.000,-- € enthalten.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
Provision: 6.25 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Dies ist ein Angebot von:
EV Norderstedt Immobilien GmbH
Frau Monika Böhnert
22419 Hamburg
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 161 m² Grundst. ca. 9.644 m² 639.000 € +++Endlich zu Hause - Ankommen in den eigenen vier Wänden +++
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+++ Eigenheim - Raum für Rückzug +++ Haus in
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Wohnfl.: 161 m² Grundst. ca. 9.644 m² 599.000 € +++ Eigenheim - Raum für Rückzug +++
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Wohnfl.: 161 m² Grundst. ca. 9.644 m² 639.000 € +++Geheimtipp - Achtern Felde in Garstedt +++
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NEUBAU Doppelhaushälfte mit Gartenfläche in Wellingsbüttel Haus in
22391 Hamburg (Wellingsbüttel)
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Neubau-Einfamilienhaus KfW 55 in Sasel Haus in
22393 Hamburg (Farmsen-Berne)
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Neubau-Doppelhaushälfte KfW 55 in Sasel Haus in
22393 Hamburg (Farmsen-Berne)
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WUNDERSCHÖNES HAUS ÜBER 4,5 ETAGEN Haus in
22393 Hamburg (Sasel)
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Bauherren-Kongress
Doppelhaushälfte auf ca. 355 m² Grundstück Haus in
22393 Hamburg (Sasel)
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Top modernes Einfamilienhaus in Traumlage von Sasel im absoluten Neuzustand - ein Unikat! Haus in
22393 Hamburg (Sasel)
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Sichern Sie sich jetzt schon das Traumgrundstück und kassieren Sie sichere Mieteinnahmen Haus in
22393 Hamburg (Sasel)
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Moderne Stadtvilla in ruhiger Toplage von Sasel Haus in
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courtagefrei -- Wohnen im Grünen direkt an der Saselbek Haus in
22393 Hamburg (Sasel)
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Baupartner für Doppelhaus in Sasel gesucht Haus in
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Intelligentes Architektenhaus auf Ihrem Grundstück Haus in
22393 Hamburg (Sasel)
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Bullerbü pur! Denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus in beliebter Frankscher Siedlung in Klein Borstel Haus in
22337 Hamburg (Ohlsdorf)
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