88718 Daisendorf
(Landkreis: Bodenseekreis, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW88718-2003072485

Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 591 m²

Kaufpreis: 1.090.000 €
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Beschreibung

Provisionshinweis: 4.76 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, GBS Immobilien Überlingen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage: Daisendorf befindet sich in einer sehr schönen Halbhöhenlage am nördlichen Bodensee und bietet eine wunderschöne Natur mit sanften Hügeln und markanten Aussichtspunkten. Die Nähe zum See und die gleichzeitige Distanz zum touristischen Trubel machen Daisendorf besonders beliebt. Die Gemeinde mit ca. 1.600 Einwohnern bietet neben einem Kindergarten mehrere Einkaufs- möglichkeiten und Gaststätten.
Eine gute Infrastruktur ist durch den Bus nach Meersburg, die gute Anbindung zur Bundesstraße 31 und die unmittelbare Nähe zur Fähre Meersburg - Konstanz gegeben.
Daisendorf ist nur wenige Minuten von Meersburg mit der traumhaften, historischen Altstadt entfernt. Meersburg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Einrichtungen wie Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium oder auch Ärzte finden sich vor Ort. Hier ist der ideale Ausgangsort für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Tauchen, Radfahren und vieles mehr.
Den Flughafen in Friedrichshafen ist etwa 30 Minuten entfernt. Die größeren Flughäfen Stuttgart und Zürich können Sie in etwa 90 Minuten erreichen.
Ausstattung: Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Seeblick
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2001 befindet sich in einer ruhigen sowie familienfreundlichen Wohngegend von Daisendorf und grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet.
Insgesamt 210 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen mit zwei separaten Wohnungen die jeweils durch einen eigenen Außeneingang betreten werden. Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 80 m² verfügt über zwei Schlafzimmer und einem großen, hellen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und einem praktischen Abstellraum. Der nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon besitzt eine unverbaubare Berg- und Sicht.
Die Wohnung im Erdgeschoss sowie die Einliegerwohnung im Gartengeschoss werden von den Eigentümern bewohnt und verfügen zusammen über ca. 131 m². Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein weiteres Duschbad sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche verteilen sich auf das Erdgeschoss. Vor dem Wohnbereich befindet sich die Überdachte Südterrasse mit herrlicher Sicht bis zum Bodensee und der Alpenkette.
Im Gartengeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Küchenzeile, Duschbad und schöner Süd-Ostterrasse. Über diese besteht auch die Möglichkeit für einen Außeneingang zur Wohnung. Ein Hobbyraum, ein Naturkeller sowie ein Technik- und ein Hauswirtschaftsraum runden das Gartengeschoss ab.
Das Haus verfügt über eine Garage und ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze. Vor der Garage und dem Carport gibt es die Möglichkeit für weitere Stellplätze.
--
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 89 kWh/(m²*a), Befeuerungsart: Gas, Baujahr 2001, Energieeffizienzklasse C
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 4.76 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage:

Daisendorf Daisendorf ist eine kleine Gemeinde mit rund 1530 Einwohnern und doch eine selbständige Gemeinde mit einem Bürgermeister, einer Hauptamtsleiterin, zwei Sachbearbeiterinnen, zwei Bauhofmitarbeitern, 12 Mitarbeiterinnen im Kindergarten, 10 Gemeinderäten und vielen, vielen Helfern.

Dies ist ein Angebot von:
GBS Immobilien Überlingen GmbH
Herr Sven Schäfer
88662 Überlingen
Herr Frau Fam. Firma
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