13509 Berlin (Tegel)
(Landkreis: Berlin; Stadt, Bundesland: Berlin)

ObjektNr: IW13509-2003072597

Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 283 m²

Kaufpreis: 560.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Hier haben wir mit seinen drei Zimmern im Obergeschoss und seinem großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss und dazu, den voll nutzbaren Keller, das perfekte Einfamilienhaus mit schönem Garten, mitten in Berlin.
Das Reihenendhaus befindet sich in einem Gebäuderiegel von nur drei Häusern auf der linken Seite. Es wurde regelmässig saniert und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Lediglich die Innenräume könnten eine Renovierung, je nach Geschmack, vertragen. Ein bisschen Wandfarbe und das Echtholzparkett überarbeiten, würde aber auch schon zum einziehen und losleben reichen.
Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nachbarschaft zum Vivantes Humboldt Klinikum in Reinickendorf, Ortsteil Tegel gelegen. Schulen, Ärzte und selbst ein Edeka nur 600 m entfernt, sind fussläufig zu erreichen. Alt Tegel mit dem schönen Tegeler See sowie dem Tegeler Forst und auch die Stadtmitte sind von dieser zentralen Lage aus in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreicht. Und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus, S- und U- Bahn ist ausgezeichnet.
Ausstattung und Zustand: - Fenster mit Isolierverglasung und Moskitonetzen in 2007 erneuert.
- Alle Fenster mit elektrischen Jalousien.
- Wärmedämmung in 2007 noch nach heute gültigem Standard aufgebracht.
- Hervorragender und aussagekräftiger Energie Bedarfsausweis.
- Echtholzparkett.
- Gäste WC.
- Einbauküche im Wert von € 10.000.- vor drei Jahren erneuert.
- Zufahrt mit zwei Stellplätzen und neuem Tor mit elektrischen Summer neu.
- Flachdach mit Dämmung in 2004 erneuert.
- Liebevoll angelegter Garten und Terrasse.
- Terrasse mit Markise.
- Glasanbau vor dem Eingang.
- Hochwertiges Gewächshaus mit automatisch öffnenden Lüftungsfenstern.
- Waschküche und voll nutzbarer Kelleraum.
- Ruhige Anliegerstraße.
- Sehr zentrale Lage.
Sonstiges: Alle Angaben stammen von der Verkäuferseite und sind daher ohne Gewähr.
Sehr gerne stehen wir für jede Frage oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Provision: 7,14 % incl. der gesetzl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis.

Dies ist ein Angebot von:
Lutz Ehmke Immobilien e.K.
10629 Berlin
Herr Frau Fam. Firma
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