54450 Freudenburg
(Landkreis: Trier-Saarburg, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW54450-2003072760

Wohnfläche: ca. 309 m²
Grundstück: ca. 300 m²

Kaufpreis: 328.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Freudenburg, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen.

Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich innerorts und in den umliegenden Nachbarorten.

Im nahe gelegenen Ort Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.

11 km bis D-Saarburg
15 km bis L-Remich
32 km bis D-Trier
37 km bis L-Kirchberg
Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Vinyl Designbelägen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:

- PV-Anlage
- große Garagen
- neue, noch nicht bezogene, Eigentumswohnung
- Lastenaufzug führt direkt von den Garagen in die neue Wohnung
- 3 vermietete Wohnungen
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Objekt: In Freudenburg bieten wir Ihnen zwei Wohnhäuser an. Das linke Haus beinhaltet 3 Wohnungen mit einer Größe von ca. 59 m², 70 m² und 80 m². Die Wohnungen sind alle bewohnt, die bestehenden Mietverhältnisse müssen mit übernommen werden. Das rechte Wohnhaus beinhaltet die neue, offene und helle Eigentumswohnung, die Wohnung wurde noch nicht bezogen. Unterhalb dieser Wohnung befinden sich die großen Garagen mit einer Größe von ca. 6 x 10 Meter und einer Höhe von ca. 4 Meter. Die Garagen sind noch um einen ca. 20 m² großen, abtrennbaren Raum erweiterbar. Hier können Sie Ihren Hobbies nachgehen. Idealerweise eignet sich diese Garage für private Autoreparaturen. Eine PV-Anlage, mit einer längeren Vertragslaufzeit, rundet das Angebot dieser interessanten Immobilie ab.
Auf Anfrage erhalten Sie gerne nähere Informationen.

Wohnung 1:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ausgang in den überdachten Innenhofbereich

Wohnung 2:
Flur, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Wohnung 3:
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, großer Wohn-Essraum mit Ausgang zur Dachterrasse

Neue Wohnung rechtes Haus:
Erdgeschoss:
große Garagen siehe Beschreibung

Obergeschoss:
Diele, Wohn-Esszimmer und Küchenbereich mit Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5
Provision: 3,57 % inkl. MwSt

Lage:

Freudenburg, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen.

Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich innerorts und in den umliegenden Nachbarorten.

Im nahe gelegenen Ort Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.

Wichtig: Jeder plant und baut individuell nach seinen Wünschen. Gerne gibt Ihnen die zuständige Baubehörde rechtsverbindliche Auskünfte zur Bebaubarkeit des Grundstücks. Auch können Sie bei der Gemeinde erfahren, ob Erschließungsmaßnahmen bereits durchgeführt bzw. welche noch geplant sind.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dies ist ein Angebot von:
Bart - Immobilien und Finanzierung -
66706 Perl
Herr Frau Fam. Firma
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