82194 Gröbenzell
(Landkreis: Fürstenfeldbruck, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW82194-2003073267

Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 418 m²

Kaufpreis: 1.080.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Lage: Gartenstadt und Wohnidylle: dafür steht Gröbenzell. In einer ruhigen Wohn- und Spielstraße befindet sich die angebotene Doppelhaushälfte auf einem 418 qm großen Grundstück. Einfamilien- und Doppelhäuser mit gepflegten Gärten prägen das Umfeld. Die S-Bahnstation (S3) ist mit 1 km in Gehweite.

LEBEN IN GRÖBENZELL
In Ihrem neuen Zuhause in Gröbenzell begegnen Sie dem Alltag ganz entspannt. Die optimale Infrastruktur bietet zahlreiche Schulen und Kinderbetreuungs-Einrichtungen, hier sind Ihre Kleinen bestens aufgehoben. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken bieten eine gute medizinische ortsnahe Versorgung.
Im Gewerbegebiet mit allen Supermärkten können Sie Ihre Einkäufe bequem mit dem Fahrrad erledigen. Das Kaufland und ein Edeka-Markt bieten eine gute Rundumversorgung mit großer Auswahl an frischen Produkten für Ihren Einkauf. Für Backwaren und frische Semmeln haben Sie die Wahl zwischen drei Bäckereien im Ort, gute Fleisch- und Wurstwaren gibt's beim Metzger, Käse und Gemüse auf dem örtlichen Wochenmarkt.
Ihren Arbeitsplatz erreichen Sie durch die günstige Verkehrslage auf kurzen Wegen, egal in welchem Teil des Großraumes München Sie tätig sind. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A8, A92, A9, A99 und A96 gelangen Sie schnell in alle Metropolregionen wie München, Augsburg, Ingolstadt, Nürnberg, Lindau und Salzburg.

FREIZEIT
Wenn Sie Kultur lieben, werden Sie sicher einige der zahlreichen Veranstaltungen im Stockwerk besuchen.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: zahlreiche Pferdekoppeln am Ortsrand ziehen Reitfreunde an. Über zahlreiche Waldwander- und Fahrradwege kann man, von Gröbenzell aus, sogar die nördlichen Ausläufer des 5-Seen-Landes erkunden. Aber auch kleinere Badgewässer, der Olchinger und der Langwieder See, versprechen kühlen Badespaß.
Ausstattung: - Stahl-/ Holz - Fachwerkhaus
- Fenster aus Merantiholz mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: überwiegend Lärche-Parkettböden, Fliesenboden,
Teppichböden im Obergeschoss
- Vorsatz Kachelofen mit handgefertigten Gusseisernen Platten und Figuren
- Stahltreppe mit Holzstufen
- Duschbad im EG
- Bad mit Wanne im OG
- Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten (2017)
- Wintergarten mit Terrasse und Zugang zur Garage
- Einzelgarage
- uvm.
Objekt: Die von uns im Alleinauftrag angebotene Doppelhaushälfte wurde Ende 1979 auf einem 418 qm großen Südwest-Grundstück erbaut und liegt im grünen Norden von Gröbenzell. Im Haus besteht relativ wenig Sanierungsbedarf, den wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung näher erläutern.

DIE RAUMAUFTEILUNG
Die Grundrisse sind individuell auf die Bedürfnisse der Eigentümer ausgerichtet, diese lassen sich mit etwas Aufwand an moderne Wohnbedürfnisse anpassen. So bietet es sich z.B. an, die Küche zum Wohnzimmer hin zu öffnen, um einen familienfreundlichen und kommunikativen Wohn-/Essbereich zu schaffen. Die beiden Schlafräume im Erdgeschoss lassen sich durch Entfernen der Wand wieder in ein Wohnzimmer verwandeln. Desweiteren bieten zwei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss und das ausgebaute Studio ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben.

DAS UNTERGESCHOSS
Der Keller hat neben Heizraum und Öltanklager, Hauswirtschaftsraum und einem großen Hobbyraum noch einen kleinen Abstellraum, der als Werkstatt genutzt wird.

DIE AUßENANLAGEN
Freuen Sie sich nach einem arbeitsreichen Tag auf Entspannung auf der großen Terrasse und den großen, schön angelegten Garten mit Ausrichtung nach Westen. Ein isolierter Wintergarten, als separates Garten-Wohnhaus erbaut, bezieht den Garten unmittelbar in das Wohnen ein und ermöglicht Ihnen einen vollkommen anderen Blickwinkel auf Ihr grünes Paradies.

UNSER FAZIT
Hier finden Sie ein geräumiges, familiengerechtes Haus vor, das Sie mit etwas Aufwand und überschaubaren Investitionen in Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwandeln können.
Stichworte: Nutzfläche: 87,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Windisch Immobilien
82194 Gröbenzell
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 396 m² Grundst. ca. 1.530 m² 3.200.000 € Villa auf idyllischem Grundstück zur späteren Neubebauung in absoluter Top-Lage
Planegg im Würmtal | Einfamilienhaus im mediterranen Stil Haus in
82152 Planegg
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 310 m² 1.490.000 € Planegg im Würmtal | Einfamilienhaus im mediterranen Stil
Großzügiges Einfamilienhaus im Süden von München mit viel Grün - Ruhige zentrale Lage in Planegg! Haus in
82152 Planegg
Wohnfl.: 195 m² Grundst. ca. 691 m² 1.950.000 € Großzügiges Einfamilienhaus im Süden von München mit viel Grün - Ruhige zentrale Lage in Planegg!
VERKAUFT: Moderne Doppelhaushälfte mit individueller Ausstattung Haus in
80995 München (Feldmoching-Hasenbergl)
Wohnfl.: 134 m² Grundst. ca. 142 m² a.Anfrage VERKAUFT: Moderne Doppelhaushälfte mit individueller Ausstattung
Bauherren-Kongress
MUTZHAS - Wunderschönes Reihenhaus im Münchner Norden Haus in
80995 München (Feldmoching-Hasenbergl)
Wohnfl.: 137 m² Grundst. ca. 260 m² 999.000 € MUTZHAS - Wunderschönes Reihenhaus im Münchner Norden
Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in München-Feldmoching Haus in
80995 München (Feldmoching-Hasenbergl)
Wohnfl.: 176 m² Grundst. ca. 235 m² 1.450.000 € Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in München-Feldmoching
Rohbau fertiggestellt: Sonnige Doppelhaushälfte in Feldmoching Haus in
80995 München (Feldmoching-Hasenbergl)
Wohnfl.: 142 m² Grundst. ca. 171 m² 1.240.000 € Rohbau fertiggestellt: Sonnige Doppelhaushälfte in Feldmoching
Gepflegtes 3-Familien-Haus (auch als 2-Fam.-Haus nutzbar) mit vielen Möglichkeiten in Feldmoching! Haus in
80995 München (Feldmoching-Hasenbergl)
Wohnfl.: 238 m² Grundst. ca. 542 m² 1.849.000 € Gepflegtes 3-Familien-Haus (auch als 2-Fam.-Haus nutzbar) mit vielen Möglichkeiten in Feldmoching!
Exklusive Neubau-Villenhälfte Nähe Nymphenburg Haus in
80992 München (Moosach)
Wohnfl.: 183 m² Grundst. ca. 286 m² 1.775.000 € Exklusive Neubau-Villenhälfte Nähe Nymphenburg
Exklusive Neubau-Villenhälfte Nähe Nymphenburg Haus in
80992 München (Moosach)
Wohnfl.: 167 m² Grundst. ca. 279 m² 1.740.000 € Exklusive Neubau-Villenhälfte Nähe Nymphenburg
Exklusive Neubau-Villenhälfte Nähe Nymphenburg Haus in
80992 München (Moosach)
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 222 m² 1.499.000 € Exklusive Neubau-Villenhälfte Nähe Nymphenburg
Exklusive Neubau-Villenhälfte Nähe Nymphenburg Haus in
80992 München (Moosach)
Wohnfl.: 187 m² Grundst. ca. 243 m² 1.590.000 € Exklusive Neubau-Villenhälfte Nähe Nymphenburg
Exklusive Neubau-Villenhälfte Nähe Nymphenburg Haus in
80992 München (Moosach)
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 251 m² 1.620.000 € Exklusive Neubau-Villenhälfte Nähe Nymphenburg
Villa neu in München-Krailling: Südgrundstück, sehr hochwertig, beste Lage! Haus in
82152 Krailling
Wohnfl.: 224 m² Grundst. ca. 638 m² 1.965.000 € Villa neu in München-Krailling: Südgrundstück, sehr hochwertig, beste Lage!
Bauherren-Kongress
Villa neu in München-Krailling: Südgrundstück, sehr hochwertig, beste Lage! Haus in
82152 Krailling
Wohnfl.: 233 m² Grundst. ca. 665 m² 1.965.000 € Villa neu in München-Krailling: Südgrundstück, sehr hochwertig, beste Lage!
Reiheneckhaus, München-Blumenau/Laim, Krokusstraße Haus in
80689 München (Hadern)
Wohnfl.: 148 m² Grundst. ca. 380 m² 1.080.000 € Reiheneckhaus, München-Blumenau/Laim, Krokusstraße
EUR 22.000,-- FRÜHJAHRSRABATT - DHH - ECHT-Schlüsselfertig! KEINE Salamitaktik Haus in
82205 Gilching
Wohnfl.: 162 m² Grundst. ca. 228 m² 1.070.000 € EUR 22.000,-- FRÜHJAHRSRABATT - DHH - ECHT-Schlüsselfertig! KEINE Salamitaktik
PROVISIONSFREI - Jedem Familienmitglied sein eigenes Rückzugsgebiet! schlüsselfertige DHH Haus in
82205 Gilching
Wohnfl.: 162 m² Grundst. ca. 221 m² 1.075.000 € PROVISIONSFREI - Jedem Familienmitglied sein eigenes Rückzugsgebiet! schlüsselfertige DHH
22.000,-- EUR GESCHENKT! Mit Sicherheit die richtige Wahl ! DHH für die kleine Familie Haus in
82205 Gilching
Wohnfl.: 141 m² Grundst. ca. 211 m² 933.000 € 22.000,-- EUR GESCHENKT! Mit Sicherheit die richtige Wahl ! DHH für die kleine Familie
Anspruchsvoll Wohnen - Großzügiges, elegantes Neubau-Doppelhaus in Hadern Haus in
81375 München (Hadern)
Wohnfl.: 202 m² Grundst. ca. 287 m² 1.765.000 € Anspruchsvoll Wohnen - Großzügiges, elegantes Neubau-Doppelhaus in Hadern
Zauberhafte Neuhauser Stadtvilla von 1912 Haus in
80637 München (Neuhausen-Nymphenburg)
Wohnfl.: 322 m² Grundst. ca. 280 m² 4.500.000 € Zauberhafte Neuhauser Stadtvilla von 1912
Traumgrundstück mit repräsentativem Einfamilienhaus am Waldrand mit Weiher Haus in
85241 Hebertshausen
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 4.100 m² 3.550.000 € Traumgrundstück mit repräsentativem Einfamilienhaus am Waldrand mit Weiher