75245 Neulingen
(Landkreis: Enzkreis, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW75245-2003073504

Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 665 m²

Kaufpreis: 299.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: 1974 entstanden durch den Zusammenschluß der Orte Bauschlott, Göbrichen und Nußbaum die Gemeinde Neulingen mit Rund 6.300 Menschen, die hier ihr Zuhause haben.
Durch die Nähe zu den Städten Pforzheim, Karlsruhe und Bretten ist Neulingen ein begehrter Wohnort für Menschen, die es gerne etwas ruhiger mögen und doch eine gute Infrastruktur genießen.
Zahlreiche Vereine sorgen für angenehme Freizeitgestaltung.
Die Autobahn A 8 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten (Pforzheim-Nord), die Bundesstraße B 294 verbindet Neulingen mit Pforzheim und Bretten.
Das von uns angebotene Haus liegt in der Ortsmitte von Neulingen in zentraler Lage. Alle wichtigen Geschäfte und Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden.
Ausstattung: DHH vom Anfang des 19. Jahrhunderts
Gewerbeeinheit Friseur
Gewerbeeinheit Auto Folientechnik
Scheune
Anbau eines hinteren Wohnflügels
Waschküche
Hobbyraum
geräumige quadratische Zimmer im 1. OG
große Einbauküche
geräumige Diele
mehrere WC´s im Objekt
Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
Tageslichtbad mit Wanne, WC, BD, und Doppelwaschtisch
ausbaufähiges Dachgeschoss mit 3 - 4 Zimmern
Doppel verglaste Holzfenster
teilweise erneuerte Fenster und Türen
Keller
Gemeinschaftshof mit Nachbar
Stockwerkseigentum ( gesetzlich geregelt aus den Jahren vor 1900 )
Teilweise Gasheizung, Etagenheizung und Nachtspeicheröfen
Objekt: Diese alte aber doch sehr gut erhaltene DHH bietet sehr viel Platz zum wohnen für die große Familie mit Kindern. Im EG befinden sich 2 Gewerbeeinheiten die langjährig vermietet sind. 1 x Friseur und 1 x eine Lager eines Autofolier Betriebes. Das Dachgeschoss bietet weitere 3 - 4 Zimmer die Ausbaufähig sind.
Im Innenhof des Komplexes zieht sich ein Anbau, in dem die Küche und die 2 Bäder im 1. OG untergebracht sind.
Eine Scheune gehört ebenfalls zum Objekt, der gesamte Hof und die Einfahrt ist Gemeinschaftseigentum.
Alles weiteren Details zum Objekt und der Aufteilung teile ich Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin mit.
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns, wir sind nur einen Anruf weit entfernt.
Auch für Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, sprechen Sie uns an, wir können erst klassische Angebote machen.
Bitte achten Sie darauf Ihre Anfrage mit vollständigen Angaben zu ihrer Person auszufüllen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7
Provision: 4,76% inkl. MwSt

Lage:

Neulingen Neulingen ist eine junge Gemeinde, 1974 entstanden durch Zusammenschluß der Orte Bauschlott, Göbrichen und Nußbaum.

Der neue Gemeindename wurde in Anlehnung an das alte Nidelingen (auch Nitlingen, Neidlingen, Neutlingen) gewählt. Diese Siedlung lag auf Göbricher Gemarkung, nahe dem heutigen Naturschutzgebiet "Neulinger Dolinen" südlich von Göbrichen. Bereits seit dem Jahre 1370 gilt sie als völlig zerstört. Schon die Römer siedelten auf der Bauschlotter Platte. Funde beim Diebsbrunnen (nördlich von Bauschlott) und an der "Sandhecke" bei Nußbaum können dies belegen.

Bauschlott, der größte der drei Ortsteile, wurde 1071 als "Buslat" im Lorscher Codex erstmals genannt.Im Laufe der Jahrhunderte hatten die Klöster Hirsau, Gottesaue, Maulbronn und die Dominikanerinnen aus Pforzheim hier Besitz. 1532-1540 ließ Ritter Egloff von Wallstein ein Wasserschloß mit vier Türmen bauen. Auf dessen Fundamenten errichtete Friedrich Weinbrenner 1806 bis 1809 das heutige Landschloß im Auftrag des badischen Großherzogs Carl Friedrich (heute in Privatbesitz).

Wie alle drei Ortsteile war auch Bauschlott früher ein reines Bauerndorf. Heute ist im Ortskern kaum noch Landwirtschaft anzutreffen. Dank historischer Gegebenheiten und eines ausgeprägten Gemeinsinns der Bürger wurde Bauschlott 1975 beim Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" sowohl auf Bundes- wie auf Landesebene mit einer Goldplakette ausgezeichnet.
Wie auch in den anderen Ortsteilen wird in Bauschlott ein reges Vereinsleben gepflegt. 1989 wurde das bisherige Schulhaus, das bis zum Frühjahr 1989 noch die Bauschlotter Grundschule beherbergte, als Bauschlotter Vereinshaus entsprechend hergerichtet.

Nußbaum ist der älteste der drei Ortsteile, als "Nuzboumen" bereits im Jahre 883 im Lorscher Codex erwähnt. Nach der Reformation fiel der Ort an Württemberg und kam erst 1806 im Zuge der Napoleonischen Grenzveränderungen zu Baden.
Die lange Siedlungsgeschichte belegen die Reste einer größeren römischen Villa an der Sandhecke, nahe dem angegangenen Flecken "Weiher" (Weiler). Hier wurde 1798 eine jetzt im Landesmuseum Stuttgart verwahrte Herkules-Statue gefunden. Das gesamte Gelände ist Grabungs-Schutzgebiet. An das ehemalige Dorf Weiher nahe dieser Villa erinnert nur der Weiher-Brunnen. Durch die Ausweisung mehrerer Baugebiete seit den 60er Jahren hat das Dorf an Größe und Einwohner erheblich zugenommen. Auch hat sich in das ehemalige reine Bauerndorf eine geringe Kleinindustrie eingebettet.
Ruf und Bedeutung für den nordbadischen Raum hatte Nußbaum bis Anfang der siebziger Jahre als "Tabakdorf", welches einen großen vorbildlichen Tabaktrockenschuppen besitzt.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine herrliche Landschaft stehen für Neulingen. Zur Autobahn A 8, nach Pforzheim und Bretten sind es nur wenige Autominuten.

Die Grundversorgung in der Gemeinde mit Handel, Dienstleistung, Ärzten, Grundschulen und Kindergärten mit Kleinkinderbetreuungsplätzen ist überdurchschnittlich gut.

Eine Haupt- und Werkrealschule ist in Neulingen-Bauschlott, weiterführende Schulen mit direkter ÖPNV-Anbindung befinden sich in Pforzheim, Bretten und Königsbach-Stein. Dadurch ist Neulingen eine attraktive Heimat für Familien mit Kindern.

Zahlreiche Vereine im Ort bieten ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot.

Dies ist ein Angebot von:
SE Immobilien-Management GmbH
Herr René Steding
75179 Pforzheim
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 159 m² Grundst. ca. 1.000 m² 530.000 € Charmantes Bauernhaus mit Scheune, Garten und Bauplatz für die große Familie oder Menschen die gerne zusammen leben und wohnen wollen.
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Haus in
75242 Neuhausen
Wohnfl.: 122 m² Grundst. ca. 295 m² 496.890 €
Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger, sonniger Lage von Tiefenbronn Haus in
75233 Tiefenbronn
Wohnfl.: 193 m² Grundst. ca. 394 m² 498.000 € Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger, sonniger Lage von Tiefenbronn
Exklusives Wohnen in bevorzugter Lage! Haus in
75233 Tiefenbronn
Wohnfl.: 280 m² Grundst. ca. 769 m² 985.000 € Exklusives Wohnen in bevorzugter Lage!
Grünwettersbach: Stadtnahe, idyllisch gelegene Doppelhaushälfte Haus in
76228 Karlsruhe (Grünwettersbach)
Wohnfl.: 143 m² Grundst. ca. 225 m² 680.625 € Grünwettersbach: Stadtnahe, idyllisch gelegene Doppelhaushälfte
Grünwettersbach: Doppelhaushälfte mit besonderer Wohnqualität Haus in
76228 Karlsruhe (Grünwettersbach)
Wohnfl.: 143 m² Grundst. ca. 226 m² 681.450 € Grünwettersbach: Doppelhaushälfte mit besonderer Wohnqualität
Grünwettersbach: Reizvolle Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne Haus in
76228 Karlsruhe (Grünwettersbach)
Wohnfl.: 143 m² Grundst. ca. 227 m² 682.275 € Grünwettersbach: Reizvolle Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne
Grünwettersbach: Doppelhaushälfte mit vielen Extras Haus in
76228 Karlsruhe (Grünwettersbach)
Wohnfl.: 143 m² Grundst. ca. 222 m² 678.150 € Grünwettersbach: Doppelhaushälfte mit vielen Extras
Rarität! Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit knapp 3.417 m² Grundstück! Haus in
71665 Vaihingen an der Enz
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 3.417 m² 790.000 € Rarität! Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit knapp 3.417 m² Grundstück!
Wohnen und arbeiten unter einem Dach im Weinbaugebiet Vaihingen an der Enz, auch Mehrgenerationenhaus möglich Haus in
71665 Vaihingen an der Enz
Wohnfl.: 445 m² Grundst. ca. 1.184 m² 990.000 € Wohnen und arbeiten unter einem Dach im Weinbaugebiet Vaihingen an der Enz, auch Mehrgenerationenhaus möglich
Erschwingliches Häusle mit Ausbaupotenzial! Ärmel hochkrempeln-Renovieren-Einziehen-Wohlfühlen! Haus in
71665 Vaihingen an der Enz
Wohnfl.: 102 m² Grundst. ca. 213 m² 345.000 € Erschwingliches Häusle mit Ausbaupotenzial! Ärmel hochkrempeln-Renovieren-Einziehen-Wohlfühlen!
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Exklusives Traumhaus mit Doppelgarage und Einliegerwohnung in Enzweihingen. PROVISIONSFREI !!! Haus in
71665 Vaihingen an der Enz
Wohnfl.: 364 m² Grundst. ca. 537 m² 1.400.000 € Exklusives Traumhaus mit Doppelgarage und Einliegerwohnung in Enzweihingen. PROVISIONSFREI !!!
Knapp 300 Quadratmeter Altbau suchen Haus in
71665 Vaihingen an der Enz
Wohnfl.: 297 m² Grundst. ca. 372 m² 495.000 € Knapp 300 Quadratmeter Altbau suchen "Ärmelhochkrempler" mit Visionen!
Zum Wohlfühlen für Sie entworfen! Haus in
75328 Schömberg
Wohnfl.: 131 m² Grundst. ca. 221 m² 349.000 € Zum Wohlfühlen für Sie entworfen!
Schömberger Toplage - großzügiges Mehrfamilienhaus mit der Möglichkeit bis zu 4 Wohnungen zu gestalten! Haus in
75328 Schömberg
Wohnfl.: 368 m² Grundst. ca. 680 m² 590.000 € Schömberger Toplage - großzügiges Mehrfamilienhaus mit der Möglichkeit bis zu 4 Wohnungen zu gestalten!
Provisionsfreie Villa im Kurort Schömberg Haus in
75328 Schömberg
Wohnfl.: 230 m² Grundst. ca. 646 m² 420.000 € Provisionsfreie Villa im Kurort Schömberg
Leben in Schömberg Haus in
75328 Schömberg
Wohnfl.: 131 m² Grundst. ca. 266 m² 359.000 € Leben in Schömberg
Schickes Familienhaus für ein energieeffizientes Leben (inkl. Grundstück) Haus in
75328 Nagoldtal
Wohnfl.: 158 m² Grundst. ca. 1.200 m² 548.100 € Schickes Familienhaus für ein energieeffizientes Leben (inkl. Grundstück)
Komfortables Architektenhaus - massiv gebaut & KfW55! (inkl. Grundstück) Haus in
75328 Nagoldtal
Wohnfl.: 122 m² Grundst. ca. 1.200 m² 478.000 € Komfortables Architektenhaus - massiv gebaut & KfW55! (inkl. Grundstück)