91315 Höchstadt
(Landkreis: Erlangen-Höchstadt, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW91315-2003073648

Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 666 m²

Miete: 1.450 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Das Anwesen ist perfekt für eine Familie mit bis zu 6 Personen.

Es ist sehr gepflegt und bedarf kaum Schönheitsreparaturen. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist gelungen. Im Erdgeschoss befindet sich der der grosse Wohnbereich mit offenem Esszimmer und Einbauküche sowie ein wunderschöner handgefertigter Kachelofen für die kühlen Tage und Abenden.

Im ausgebauten Dachgeschoss, mit hohem Kniestock, befinden sich 4 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer als Arbeitszimmer oberhalb der Garage.

Ein zusätzliches Zimmer mit separatem Eingang mit kleinem Fenster für Gäste oder auch einem weiteren Mitbewohner als Einliegerwohnung mit grossem Bad im Keller nutzbar.

Der Garten eignet sich wunderbar zum Spielen, die Süd-Terrasse ist sehr gross und lädt zum Relaxen und Grillen ein.

Eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor sowie viel Parkmöglichkeit für den Besuch gibt es direkt vor der Haustür.

Das Haus ist ab jetzt frei.

+++ Kontaktieren Sie mich Bitte zuerst am Besten per Kontaktformular. Sehr gerne führe ich Sie durch das sehr schöne Anwesen. +++
Ausstattung: - Grundstücksgröße 666 m²
- Wohnfläche: Erdgeschoss und Dachgeschoss (hoher Kniestock) ca. 200 m²
- 7 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 1 großes Zimmer oberhalb der Garage als Büro / Arbeitszimmer
- ein 6. zusätzliches Gästezimmer / Jugendzimmer od. kl. Einliegerwohnung im Keller mit großem Bad; Deckenhöhe 2.38m.
- tolle offene Einbauküche im Wohnbereich
- handgefertigter Kachelofen
- 1 kleines weiteres Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- im Haus sind Laminat, Teppich, Kork und Fliesen verlegt
- Master-Bad mit Wanne und Dusche und mit Wäscheabwurf in den HWR
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- SAT Anlage und DSL
- Gasheizung
- Dachboden mit Auszugsleiter, hier viel Nutzfläche, kann wegen er Höhe womöglich ausgebaut werden
- 1 Garagenplatz und ein Stellplatz aussen, sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus


Wohnflächen:

Erdgeschoss ( ca. 90 m²):

- grosser offener Wohn- Ess- und Küchenbereich, ca.55,1 m²
- mit handgefertigten Kachelofen
- Abstellraum, ca. 2,85 m²
- Arbeitszimmer, ca. 10,6 m²
- Dusche mit WC, ca. 5 m²
- Diele, ca. 14 m²
- Windfang, ca. 3 m²


Dachgeschoss (ca. 99 m² ) mit hohem Kniestock ! :

- 4 Schlafzimmer: ca. 24,2 m², 15,7 m², 20,6 m², 22 m²
- 1 Ankleide ca. 7 m²
- 1 Bad, ca. 10 m²


Dachboden = Nutzfläche, über Ausziehleiter erreichbar , Grundfläche ca. 100 m²


Keller( ca. 99 m² ) :

- grosses Gästezimmer / weiteres Zimmer Jugendzimmer / Arbeitszimmer, ca. 38 m²
- Bad mit ca. 16 m²
- 1 Nutzraum mit Ausgang zum Garten, ca. 13 m²
- Hauswirtschaftsraum, ca. 13,5 m²
- Heizungsraum, ca. 7,2 m²
- Diele, ca. 12 m²


Garage ca. 27,8 m²

Dies ist ein Angebot von:
Krapf Immobilien
91315 Höchstadt an der Aisch
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