30890 Barsinghausen
(Landkreis: Region Hannover, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW30890-2003073764

Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 450 m²

Kaufpreis: 159.000 €
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Beschreibung

Lage: Barsinghausen liegt als gefragte Stadt unterhalb eines Naherholungsgebietes, jedoch mit perfekter Anbindung an Hannover und damit nur 25 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt.

Vom Bahnhof Barsinghausen, welcher knapp 2,4km entfernt liegt, erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover und damit weitere attraktive Einkaufsziele innerhalb von 25 Min. mit der S-Bahn.

Die Infrastruktur ist sehr gut.
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen liegen in der nahen Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Aldi, Deichmann und DM sowie Top-In und das Sportstudio BAZ sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Zusätzlich finden Sie zahlreiche Discounter und alle bekannten Lebensmittel- und Drogerieketten im nahen Umfeld.

Mit seinen ca. 35.000 Einwohnern, ist Barsinghausen besonders erst in den letzten 2-3 Jahren als aufstrebendes Mittelzentrum, in das Kaufinteresse von Anlegern und jungen Familien gerückt.
Ausstattung: + großzügiger Garten
+ Garage
+ Zusätzlicher Stellplatz
+ Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
+ Terrasse
+ Wintergarten
+ Kamin
+ Einbauküche


HINWEIS!

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Hausmeisterwohnung im Gewerbegebiet.
Für den Bezug des Hauses ist die Anmeldung bzw. ein bestehendes Gewerbe erforderlich.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.+
Objekt: Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives und gepflegtes Reihenendhaus, welches 2002 erbaut wurde und in einem ruhigen Gewerbegebiet in Barsinghausen liegt. Hier lässt sich das Wohnen und Arbeiten wunderbar verbinden. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 112 m² und bietet ein komfortables Wohnen mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste WC.

Bei dem Grundstück handelt es sich um Erbpacht. Der Pachtvertrag endet im Jahre 2079. Die aktuelle Jahrespacht an die Klosterkammer beträgt 2252 €.

Das Reihenendhaus gehört zu einer Gebäudeanlage von insgesamt 10 Wohneinheiten die sich mit jeweils 5 Häusern auf 2 Reihen verteilen. Das Objekt wurde als "Hausmeisterwohnung" genehmigt.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über in einen hellen Flur, von dem Sie auch das Gäste-WC erreichen. Wenn Sie den Flur entlanggehen, erreichen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus können Sie auch den Wintergarten betreten, welcher Ihnen ebenfalls einen wunderschönen Blick auf Ihren Garten ermöglicht. An den Wohn-Essbereich schließt sich zudem die Küche an.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie 3 weitere Zimmer, die sich wunderbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach wenigen Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.
Die Heizungsanlage wurde vor drei Jahren erneuert.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet
Provision: 5,95% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käuferprovision, in Höhe von 5,95%, ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungsstellung.

Dies ist ein Angebot von:
DVI GmbH
30855 Langenhagen
Herr Frau Fam. Firma
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