04895 Falkenberg
(Landkreis: Elbe-Elster, Bundesland: Brandenburg)

ObjektNr: IW04895-2003074199

Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 618 m²

Kaufpreis: 139.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Dieses um 1912 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum Falkenbergs. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über drei weitere Vollgeschosse. In jedem Geschoss befindet sich eine Wohnung mit der Größe von ca 80-90qm und 4-5 Zimmern zzgl. Flur, Küche und Bad. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Abstellräume und Garagen sind im Treppenflur bzw. im Nebengebäude vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoss wird von den Eigentümern bewohnt. Bei Verkauf schließen diese einen normalen Mietvertrag mit dem neuen Eigentümer (Sollmiete 360€ kalt). Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird nach langem Mietvertrag zum 01. April frei und soll dann wieder vermietet werden (Sollmiete 400€ kalt). Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist vermietet (Ist-Miete 240€ kalt).

Sanierungsarbeiten an der Immobilie wurden in den Bereichen Heizung, Fenster, Fassade, Dach, Elektrik und Sanitär vorgenommen. Weitere Arbeiten sind teilweise erforderlich.

Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, TV und Gas erschlossen. Ein Hof und Garten bieten Platz und laden zum verweilen oder Hobbygärtnern ein. Gern können Sie sich in einer Besichtigung selbst ein Bild vom Zustand der Immobilie machen. Unterlagen und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstiges: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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04895 Falkenberg
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