53859 Niederkassel
(Landkreis: Rhein-Sieg-Kreis, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW53859-2003074246

Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 338 m²

Kaufpreis: 545.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
*************** Wichtig ***************

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Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Niederkassel Ranzel.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, öffentliche Verkehrmittel und vieles mehr in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Beginnend mit dem Erdgeschoss:
Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohnzimmer (mit Kamin) sowie der angebundene Wintergarten, welches keine Wünsche offen lässt. Der Wintergarten wurde im Jahr 2000 mit hochwertigen Materialien hergerichtet. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Garten, komplett eingefriedet.
Auf dieser Etage befindet sich noch eine separate Küche mit viel Platz und direktem Zugang zum offen Wohn- und Essbereich sowie Gäste-WC mit Dusche. Das Erdgeschoß ist einheitlich gefließt.

Über die Holztreppen gelangen Sie ins Obergeschoss:
Hier befinden sich 2 Schlafräume sowie ein großes tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Optional könnten Sie aus dem einen großen Schlafzimmer zwei draus machen.
Auf dieser Ebene ist der Boden mit Echtholzparkett versehen und das Badezimmer gefließt.
Deckenhöhe im EG und OG liegen bei ca. 2,50m.

Das Untergeschoss ist vielfälltig nutzbar und bietet Ihnen ebenfalls genug Platz.

FACTS:

-fortlaufend Renoviert/Modernisiert
-Echtholzparkett und Fließen
-offener Kamin
-Wintergarten, wärmeisoliert mit Beschattungsanlage
-neue Kunststoff Fenster
-neue Heizung
-massive Decken
-Sonnenbalkon im OG
-großer Garten (komplett eingefriedet)
-Geräteschuppen
-massive Garage mit Sektionaltor, überdachter Stellplatz
-gedämmt und verklinkert
-vollunterkellert mit eigenem Eingang, Umbau als Einliegerwohnung möglich
-etc...

FAZIT: Ein Rundum-Sorglos-Haus!!!!

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
KONTAKTIEREN SIE UNS UND VEREINBAREN EIN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
Objekt: Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1980 in Massivbauweise gebaut und bietet Ihnen auf 160m² Wohnfläche sowie 80 m² Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie.
Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf 6 optimal geschnittene Zimmer auf.
Im Jahr 1983 wurde das Haus komplett gedämmt und verklinkert.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1996. Ebenfalls wurden im Jahr 2005 neue Fenster eingebaut mit elektrischen Rollläden
Des Weiteren wurde im Jahr 2017 der Garten mit ein Holzzaun eingefriedet.
Das vollunterkellerte Haus bietet Ihnen die Möglichkeit aus dem UG eine Einliegerwohnung herzurichten. Jegliche Anschlüße bzw. Vorrichtungen sind schon vorhanden wie z.B. Küche, WC, Dusche etc.


HIER WIRD WOHLFÜHLEN UND LEBENSQUALITÄT GROß GESCHRIEBEN.
Stichworte: modernisiert: 2017
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Dies ist ein Angebot von:
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Wolfgang Fux
91338 Igensdorf
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 1.371 m² Grundst. ca. 3.325 m² 2.600.000 € Riesiges Mehrfamilienhaus mit privater Zufahrt und großem Grundstück
Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxuriösem Ambiente... Haus in
51503 Rösrath
Wohnfl.: 158 m² 349.000 € Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxuriösem Ambiente...
Freistehendes Einfamilienhaus oder Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage von Rösrath-Forsbach Haus in
51503 Rösrath
Wohnfl.: 97 m² Grundst. ca. 840 m² 495.000 € Freistehendes Einfamilienhaus oder Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage von Rösrath-Forsbach
Schöner Bungalow mit Erweiterungspotential in ruhiger Sackgasse von Rösrath Haus in
51503 Rösrath
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 576 m² 475.000 € Schöner Bungalow mit Erweiterungspotential in ruhiger Sackgasse von Rösrath
Clevere, flexible Grundrisse machen dieses Haus zum Familientraum! Haus in
51109 Köln (Merheim)
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 182 m² 502.950 € Clevere, flexible Grundrisse machen dieses Haus zum Familientraum!
Modernes Familienhaus in optimaler Wohnlage - hier lässt es sich gut leben! Haus in
51109 Köln (Merheim)
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 231 m² 542.950 € Modernes Familienhaus in optimaler Wohnlage - hier lässt es sich gut leben!
Townhouse - Die Alternative zum Penthouse Haus in
50931 Köln (Lindenthal)
Wohnfl.: 375 m² Grundst. ca. 238 m² 3.490.000 € Townhouse - Die Alternative zum Penthouse
-- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS - Haus in
53919 Weilerswist
Wohnfl.: 127 m² Grundst. ca. 450 m² 415.900 € -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -
Bauherren-Kongress
-- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS - Haus in
53919 Weilerswist
Wohnfl.: 80 m² Grundst. ca. 450 m² 358.900 € -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -
-- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS - Haus in
53919 Weilerswist
Wohnfl.: 159 m² Grundst. ca. 450 m² 447.900 € -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -
-- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS - Haus in
53919 Weilerswist
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 500 m² 437.900 € -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -
-- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN !!!- Haus in
53919 Weilerswist
Wohnfl.: 187 m² Grundst. ca. 500 m² 523.900 € -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN !!!-
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53919 Weilerswist
Wohnfl.: 203 m² Grundst. ca. 500 m² 537.900 € -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN !!!-
-- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN !!!- Haus in
53919 Weilerswist
Wohnfl.: 271 m² Grundst. ca. 500 m² 605.900 € -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN !!!-
TAPPESER IMMOBILIEN! VERKAUFT ! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Carport. Haus in
53919 Weilerswist
a. Anfrage a.Anfrage TAPPESER IMMOBILIEN! VERKAUFT ! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Carport.
WEILERSWIST: Exklusives Anwesen mit einzigartigem Ambiente und Charme Haus in
53919 Weilerswist
Wohnfl.: 371 m² Grundst. ca. 796 m² 895.000 € WEILERSWIST: Exklusives Anwesen mit einzigartigem Ambiente und Charme