18195 Tessin
(Landkreis: Bad Doberan, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern)

ObjektNr: IW18195-2003074343

Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 973 m²

Kaufpreis: 319.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Diese interessante Immobilie in Tessin bietet viel Platz zum Arbeiten und Wohnen. Das Haus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise mit integrierter Doppelgarage errichtet. Bitte beachten Sie, dass durch die Lage im Gewerbegebiet keine reine Wohnnutzung möglich ist. Entsprechend § 8 BauNVO muss die gewerbliche Nutzung überwiegend sein.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der derzeit ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern zum Garten und einem Kamin für gemütliche Stunden. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Weiterhin befinden sich zwei Zimmer, die auch als separater Bereich (z.B. Büros) genutzt werden können, sowie ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss des Hauses besticht durch einen weiteres, großzügiges Zimmer (teilbar) mit mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten und sowie durch ein Zimmer mit Balkon. Außerdem sind im Obergeschoss ein geräumiges Badezimmer, ein Sauna-Raum (auch anderweitig nutzbar) und ein Abstellraum vorhanden.

Eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und weitere Außenstellplätze stehen für Ihre PKWs auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein überdachter Pool lädt zudem bei jedem Wetter zum Schwimmen ein.

Entsprechend der Vorgaben ist eine überwiegend gewerbliche Nutzung der genannten Flächen notwendig.

Für nähere Informationen und zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Bitte beachten Sie die Hinweise zur Lage des Objekts im Gewerbegebiet (siehe: Lage).
Raumaufteilung: Die derzeitige Raumaufteilung kann flexibel verändert werden. Möglich sind Abteilungen von Räumen oder die anderweitige Nutzung von Bereichen z.B. als Gewerbeeinheit. Bitte nehmen Sie für nähere Informationen Kontakt mit uns auf.
Provisionshinweise: Die Provison ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Makler-Vertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und/oder durch schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Pittasch Immobilien & Investment GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.
Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision (bitte Provisionshinweise beachten)

Dies ist ein Angebot von:
Pittasch Immobilien & Investment GmbH
18055 Rostock
Herr Frau Fam. Firma
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