25992 List
(Landkreis: Nordfriesland, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW25992-2003074465

Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 580 m²

Kaufpreis: 595.000 €
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Beschreibung

Lage: List ist nicht nur der nördlichste Punkt der Insel, sondern auch in Deutschland. Die wunderschöne Landschaft besticht durch weite Dünengürtel, Heideflächen und lange Strände. Das Listland ist von überwiegend halmbewachsenen Dünen geprägt. Im Laufe der vergangenen Jahrhunderte hat der Westwind immer mehr Sand angeweht. Man kann sich dort ein wunderbares Bild von den sandigen Weiten des 1932 unter Naturschutz gestellten Gebietes von Nord-Sylt machen, das den bezeichnenden Spitznamen Sylter Sahara trägt. Hier im Norden der Insel befindet sich ein vom Tourismus noch nicht entdeckter phantastischer Sandstrand.Die beiden Meere sind in wenigen Augenblicken fußläufig erreichbar und der Königshafen gilt als ideales Revier für Windsurfer. Die Weite des Naturschutzgebietes lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, der Ortskern bietet neben kulinarischen Vielfältigkeiten, Shoppingmöglichkeiten für Jedermann und der Hafen lockt mit seinem Erlebniszentrum Naturgewalten, den im Hafenbecken liegenden Segelyachten, Fischkuttern sowie Fähr- und Ausflugsschiffen. Die Alte Tonnenhalle war schon früher ein aktiver Teil des Lister Hafenbetriebes und als solcher aus dem Gesamtbild des Hafens nicht wegzudenken.
Ausstattung: Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den Hausflur, von dem Sie sowohl die Wohnung im Obergeschoss als auch die ebenerdige Erdgeschosswohnung erreichen.

Die ca. 61 m² große Erdgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Austritt auf die sonnige und nach Westen ausgerichtete Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Abstellraum sowie ein gepflegtes Duschbad.

Die ca. 44 m² große Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich wie folgt auf: Im Obergeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer, welches nach Westen ausgerichtet ist sowie die nach Osten ausgerichtete Küche. Im Spitzboden befindet sich ein ausgebauter Abstellraum zur individuellen Nutzung. Diese Einheit ist fest vermietet.
Objekt: Dieses schöne Mittelhausteil befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von List.
Jedes Hausteil verfügt über eine schöne Terrasse, welche nach Westen ausgerichtet ist sowie einen eigenen PKW Aussenstellplatz. Aktuell ist das zu verkaufende Hausteil in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, von der die Obergeschosswohnung vermietet ist. Beide Wohnung sind separat zu begehen. Auf Wunsch kann auch das Nachbarhausteil erworben werden,
welche über den gleichen Grundriss (gespiegelt) verfügt.
Die Immobilie und das Grundstück befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Stichworte: Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Peter Peters Immobilien GmbH &Co.KG
25996 Wenningstedt/Sylt
Herr Frau Fam. Firma
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25980 Sylt (Westerland)
Wohnfl.: 790 m² Grundst. ca. 1.522 m² a.Anfrage Attraktives Gebäudeensemble mit viel Potenzial
Einzelhaus in begehrter, ruhiger Lage Haus in
25980 Sylt (Westerland)
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 400 m² 1.980.000 € Einzelhaus in begehrter, ruhiger Lage
Großzügige Doppelhaushälfte in strandnaher Lage Haus in
25980 Sylt (Westerland)
Wohnfl.: 153 m² Grundst. ca. 1.488 m² 1.345.000 € Großzügige Doppelhaushälfte in strandnaher Lage
Komplett ebenerdiges Einfamilienhaus mit Anbau und eigenem Grundbuch Haus in
25980 Sylt (Westerland)
Wohnfl.: 104 m² Grundst. ca. 1.192 m² 1.250.000 € Komplett ebenerdiges Einfamilienhaus mit Anbau und eigenem Grundbuch
Idyllisches Friesenhaus unter Reet Haus in
25980 Sylt (Westerland)
Wohnfl.: 235 m² Grundst. ca. 760 m² a.Anfrage Idyllisches Friesenhaus unter Reet
Einzelhaus auf der Düne mit herrlichem Wattblick Haus in
25980 Sylt (Rantum)
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 836 m² 3.950.000 € Einzelhaus auf der Düne mit herrlichem Wattblick
Charmante Haushälfte in ruhiger Sackgassenlage Haus in
25980 Sylt (Westerland)
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 388 m² 1.690.000 € Charmante Haushälfte in ruhiger Sackgassenlage